जुमेराह विलेज सर्कल
दुबई का सबसे उच्चतम लाभ देने वाला समुदाय स्मार्ट निवेशकों के लिए।
स्मार्ट
Jumeirah Village Circle Dubai के खरीदने के लिए किराए पर देने वाले निवेशकों के लिए शीर्ष गंतव्य के रूप में उभरा है, जो शहर में लगातार उच्चतम किराया उपज प्रदान करता है। Nakheel द्वारा यह मास्टर-प्लान समुदाय असाधारण रिटर्न के साथ सस्ती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, जिसमें 2,000 से अधिक भवन हैं जो दुनिया भर से 300,000 से अधिक निवासियों को समायोजित करते हैं।
यील्ड चैंपियन
JVC लगातार 8-10% किराये की उपज प्रदान करता है, जो मरीना और डाउनटाउन जैसे प्रमुख क्षेत्रों को महत्वपूर्ण रूप से पीछे छोड़ता है जबकि कम प्रवेश मूल्य और मजबूत पूंजी प्रशंसा प्रदान करता है। यह दुबई में सबसे अधिक लेनदेन किया गया समुदाय है।
इसके केंद्रीय स्थान, परिवार के अनुकूल वातावरण, और लगातार सुधार होती अवसंरचना के साथ, JVC युवा पेशेवरों और परिवारों के लिए गुणवत्ता जीवन की तलाश करने वाले विविध किरायेदार आधार को आकर्षित करता है। गोलाकार समुदाय डिजाइन विभिन्न क्लस्टरों को जोड़ने वाले पार्कों और पैदल मार्गों के साथ एक अनूठा पड़ोस अनुभव बनाता है।
JVC में जीवन
JVC एक शांत उपनगर से Dubai के सबसे जीवंत समुदायों में से एक में बदल गया है। नए रेस्तरां, कैफे, और खुदरा आउटलेट हर सप्ताह खुलते हैं, जिससे एक अधिक आत्मनिर्भर पड़ोस बनता है। Circle Mall एक पूर्ण खरीदारी अनुभव प्रदान करता है, जबकि सामुदायिक पार्क और खेल के मैदान हर समूह में फैले हुए हैं।
समुदाय में एक स्पष्ट रूप से परिवार के अनुकूल वातावरण है, जिसमें चौड़े फुटपाथ, हर कोने पर पार्क, और बढ़ती संख्या में नर्सरी और स्कूल हैं। सप्ताहांत के किसान बाजार, सामुदायिक फिटनेस कार्यक्रम, और खाद्य ट्रक की सभाएँ नियमित रूप से निवासियों को एक साथ लाती हैं।
युवा पेशेवरों और जोड़ों के लिए, JVC आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करता है जिसमें जिम और पूल की पहुँच होती है, जिनकी कीमतें अक्सर मरीन या डाउनटाउन में समान इकाइयों की आधी होती हैं। समुदाय का केंद्रीय स्थान यह सुनिश्चित करता है कि दुबई के अधिकांश प्रमुख स्थलों तक पहुँच 15-20 मिनट के भीतर है।
- दुबई में आवासीय संपत्तियों के लिए 8-10% पर सबसे उच्च किराये की उपज
- एक्सपो सिटी दुबई — एक्सपो 2020 की विरासत — व्यवसायिक कार्यक्रमों, प्रदर्शनियों और मनोरंजन के लिए एक समृद्ध केंद्र बन गया है, जो क्षेत्र में नियमित सांस्कृतिक कार्यक्रम और सामुदायिक गतिविधियाँ लाता है। एक्सपो मेट्रो स्टेशन केंद्रीय दुबई से सीधे जुड़ता है।
- परिवार के अनुकूल, हर क्लस्टर में पार्क, खेल के मैदान और स्कूल हैं
- सर्कल मॉल और दैनिक सुविधा के लिए बढ़ती रिटेल दृश्य
- केंद्रीय स्थान - मरीना, डाउनटाउन और बिजनेस बे तक 15 मिनट
- नई सड़कों, खुदरा, और सामुदायिक सुविधाओं के साथ तेजी से सुधार हो रहा है।
“सबसे बुद्धिमान निवेशक जानते हैं कि रिटर्न प्रतिष्ठा से अधिक महत्वपूर्ण है। JVC दोनों प्रदान करता है।”
स्थान और कनेक्टिविटी
केंद्रीय और सुलभ
Al Khail Road
डाउनटाउन, बिजनेस बे, और DIFC से 15 मिनट में जुड़ने वाले अल खैल रोड तक सीधी पहुँच। कई प्रवेश/निकास बिंदु।
शेख जायद रोड
हैसा स्ट्रीट के माध्यम से शेख जायद रोड तक आसान पहुंच, जो 10-15 मिनट में मरीना, JBR, और मीडिया सिटी से जुड़ता है।
हवाई अड्डे का एक्सेस
दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) तक 25-30 मिनट और अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DWC) तक 25 मिनट।
आसपास के क्षेत्र
JVT, अल बरशा, स्पोर्ट्स सिटी, और मोटर सिटी के निकट। मॉल ऑफ द एमिरात और दुबई ऑटोड्रोम के करीब।
उपज
JVC दुबई रियल एस्टेट का निर्विवाद उपज चैंपियन है। स्टूडियो AED 350K से शुरू होते हैं, एक-बेडरूम AED 550K से, और दो-बेडरूम AED 850K से - जो इसे केंद्रीय दुबई में सबसे सुलभ फ्रीहोल्ड समुदायों में से एक बनाता है। ये निम्न प्रवेश बिंदु मजबूत किरायों के साथ मिलकर निवेश पर असाधारण रिटर्न उत्पन्न करते हैं।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
JVC दुबई में मात्रा के हिसाब से सबसे अधिक लेन-देन वाला समुदाय है, जो असाधारण तरलता को दर्शाता है। संपत्तियाँ दिनों के भीतर किराए पर ली जा सकती हैं और हफ्तों के भीतर बेची जा सकती हैं, जिससे निवेशकों को ऐसी लचीलापन मिलती है जो प्रीमियम क्षेत्रों से मेल नहीं खाती।
अल बरशा, अरबियन रैंचेस, और मोटर सिटी के निकट। दुबई मिरेकल गार्डन, ग्लोबल विलेज, और स्टूडियो सिटी के करीब।
JVC दुबई में सबसे व्यापक निवेशक आधार को आकर्षित करता है - पहले बार खरीदने वालों से लेकर अनुभवी निवेशकों तक जो कई यूनिट्स के पोर्टफोलियो का निर्माण कर रहे हैं। अनुमानित रिटर्न और कम प्रबंधन लागत इसे पैसिव आय चाहने वालों के लिए आदर्श बनाती है।
सुविधाएँ और आकर्षण
हर दिन बढ़ता हुआ
सर्कल मॉल
सुपरमार्केट, सिनेमा, रेस्तरां, कैफे, और खुदरा स्टोर के साथ सामुदायिक मॉल। JVC का सामाजिक केंद्र।
पार्क और खेल के मैदान
हर क्लस्टर में सामुदायिक पार्क जिसमें बच्चों के खेलने के क्षेत्र, जॉगिंग ट्रैक, और छायादार बैठने के क्षेत्र हैं।
भोजन और कैफे
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स्कूल और नर्सरी
JSS इंटरनेशनल स्कूल, सनमार्क स्कूल, और दर्जनों नर्सरी। युवा परिवारों के लिए दुबई के सबसे अच्छे क्षेत्रों में से एक।
फिटनेस और खेल
सामुदायिक जिम, बाहरी फिटनेस क्षेत्र, बास्केटबॉल कोर्ट, और फुटबॉल पिच। टॉवर की सुविधाओं में पूल और जिम शामिल हैं।
स्वास्थ्य सेवा
समुदाय क्लिनिक, फार्मेसियाँ, और NMC अस्पताल और मेडिक्लिनिक के निकटता। बढ़ती स्वास्थ्य सेवा अवसंरचना।
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