Jumeirah Village Circle
La communauté offrant le meilleur rendement de Dubaï pour les investisseurs avisés.
Intelligent
Jumeirah Village Circle est devenu la principale destination de Dubaï pour les investisseurs achetant pour louer, offrant systématiquement les rendements locatifs les plus élevés de la ville. Cette communauté planifiée par Nakheel propose des points d'entrée abordables avec des rendements exceptionnels à travers plus de 2 000 bâtiments abritant plus de 300 000 résidents du monde entier.
Champion du rendement
JVC offre régulièrement des rendements locatifs de 8 à 10 %, surpassant de manière significative des zones privilégiées comme Marina et le centre-ville tout en offrant des prix d'entrée plus bas et une forte appréciation du capital. C'est la communauté la plus transactée de Dubaï.
Avec son emplacement central, son environnement familial et son infrastructure en constante amélioration, JVC attire une base de locataires diversifiée de jeunes professionnels et de familles recherchant un cadre de vie de qualité à des loyers compétitifs. La conception communautaire circulaire crée une atmosphère de quartier unique avec des parcs et des sentiers reliant différents clusters.
Vivre à JVC
JVC s'est transformé d'une zone suburbane tranquille en l'une des communautés les plus vibrantes de Dubaï. De nouveaux restaurants, cafés et points de vente ouvrent chaque semaine, créant un quartier de plus en plus autonome. Le Circle Mall offre une expérience de shopping complète, tandis que des parcs communautaires et des aires de jeux jalonnent chaque cluster.
La communauté a une atmosphère résolument familiale, avec de larges trottoirs, des parcs à chaque coin de rue et un nombre croissant de crèches et d'écoles. Les marchés fermiers du week-end, les événements de fitness communautaires et les rassemblements de food trucks rassemblent régulièrement les résidents.
Pour les jeunes professionnels et les couples, JVC propose des appartements modernes avec accès à la salle de sport et à la piscine à des prix souvent inférieurs de moitié à ceux de Marina ou du centre-ville. L'emplacement central de la communauté signifie que la plupart des grandes destinations de Dubaï sont à 15-20 minutes.
- Les rendements locatifs les plus élevés de Dubaï à 8-10% pour les propriétés résidentielles
- Expo City Dubaï — l'héritage de l'Expo 2020 — est devenu un pôle florissant pour les événements d'affaires, les expositions et le divertissement, apportant une programmation culturelle régulière et des activités communautaires dans la région. La station de métro Expo offre une connectivité directe au centre de Dubaï.
- Familial avec des parcs, des aires de jeux et des écoles dans chaque quartier
- Circle Mall et scène de vente au détail en pleine croissance pour la commodité quotidienne
- Emplacement central — 15 minutes de Marina, Downtown et Business Bay
- Infrastructure en rapide amélioration avec de nouvelles routes, commerces et installations communautaires
“Les investisseurs les plus avisés savent que les rendements comptent plus que le prestige. JVC offre les deux.”
Emplacement & Connectivité
Central & Accessible
Al Khail Road
Accès direct à la route Al Khail reliant le centre-ville, Business Bay et le DIFC en 15 minutes. Plusieurs points d'entrée/sortie.
Sheikh Zayed Road
Accès facile à la route Sheikh Zayed via la rue Hessa, reliant Marina, JBR et Media City en 10-15 minutes.
Accès Aéroport
25-30 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB) et 25 minutes de l'aéroport international Al Maktoum (DWC).
Zones Environnantes
Adjacent à JVT, Al Barsha, Sports City et Motor City. Proche du Mall of the Emirates et du Dubai Autodrome.
Rendement
JVC est le champion incontesté des rendements de l'immobilier à Dubaï. Les studios commencent à partir de 350K AED, les appartements d'une chambre à partir de 550K AED et les deux chambres à partir de 850K AED — ce qui en fait l'une des communautés en pleine propriété les plus accessibles de Dubaï. Ces points d'entrée bas combinés à des loyers élevés créent des rendements exceptionnels sur investissement.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
JVC est la communauté la plus transactionnelle à Dubaï par volume, démontrant une liquidité exceptionnelle. Les propriétés peuvent être louées en quelques jours et vendues en quelques semaines, offrant aux investisseurs une flexibilité que les zones premium ne peuvent égaler.
Adjacent à Al Barsha, Arabian Ranches et Motor City. Proche du Dubai Miracle Garden, du Global Village et de Studio City.
JVC attire la plus large base d'investisseurs à Dubaï — des primo-accédants achetant leur premier bien d'investissement aux investisseurs expérimentés construisant des portefeuilles de plusieurs unités. Les rendements prévisibles et les faibles frais de gestion en font un choix idéal pour ceux qui recherchent des revenus passifs.
Équipements & Attractions
Croissance quotidienne
Circle Mall
Centre commercial communautaire avec supermarché, cinéma, restaurants, cafés et magasins de détail. Le centre social de JVC.
Parcs et terrains de jeux
Parcs communautaires dans chaque cluster avec aires de jeux pour enfants, pistes de jogging et zones de repos ombragées.
Restauration & Cafés
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Écoles et Crèches
JSS International School, Sunmarke School et des dizaines de crèches. L'un des meilleurs quartiers de Dubaï pour les jeunes familles.
Fitness & Sports
Salles de sport communautaires, zones de fitness en plein air, terrains de basket-ball et terrains de football. Les commodités des tours comprennent des piscines et des salles de sport.
Santé
Cliniques communautaires, pharmacies et proximité de l'hôpital NMC et de Mediclinic. Infrastructure de santé en pleine croissance.
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