बिजनेस बे
जहाँ व्यवसाय और जीवनशैली दुबई के सबसे गतिशील जिले में मिलते हैं।
व्यापार &
बिजनेस बे दुबई नहर के विस्तार के साथ एक जीवंत मिश्रित-उपयोग विकास है। 240 से अधिक वाणिज्यिक और आवासीय भवनों के साथ, यह एक केंद्रीय स्थान में कार्य-जीवन संतुलन का एक सही मिश्रण प्रदान करता है। यह जिला 12 किमी के जलमार्ग के साथ फैला हुआ है, जो दुबई के सबसे फोटोजेनिक और रहने योग्य शहरी गलियारों में से एक बनाता है।
स्मार्ट निवेश
बिजनेस बे डाउनटाउन की तुलना में प्रतिस्पर्धी कीमतें प्रदान करता है जबकि मजबूत किराए के लाभ और पूंजी प्रशंसा की संभावनाएँ प्रदान करता है। कई निवेशक इसे 'अगला डाउनटाउन' मानते हैं जहाँ कीमतें 30-40% कम हैं।
डाउनटाउन दुबई के निकट, बिजनेस बे प्राइम दुबई रियल एस्टेट में अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है जबकि शहर के सबसे अच्छे आकर्षणों के निकटता का आनंद लेता है। यह क्षेत्र तेजी से एक वाणिज्यिक केंद्र से दुबई के सबसे वांछित आवासीय पते में बदल गया है।
बिजनेस बे में रहना
बिजनेस बे एक कॉस्मोपॉलिटन शहरी जीवनशैली प्रदान करता है जो दुबई नहर के चारों ओर केंद्रित है। नहर पर सुबह की कयाकिंग, प्रोमेनेड के साथ दोपहर की सैर, और जलवायु रेस्तरां में सूर्यास्त के खाने दैनिक लय को परिभाषित करते हैं। आवासीय और वाणिज्यिक का मिश्रण एक ऐसा पड़ोस बनाता है जो सुबह से शाम तक जीवंत रहता है।
खाने की दृश्य ने हाल के वर्षों में विस्फोट किया है, जिसमें ट्रेंडी कैफे और फूड ट्रक्स से लेकर नहर के दृश्य वाले फाइन-डाइनिंग रेस्तरां शामिल हैं। DIFC और डाउनटाउन के निकटता का मतलब है कि निवासी दुबई की कुछ बेहतरीन नाइटलाइफ़ और मनोरंजन स्थलों तक चल सकते हैं।
युवा पेशेवर और डिजिटल नोमैड्स बिजनेस बे को इसके सह-कार्य स्थानों, स्मार्ट-होम सक्षम अपार्टमेंट और चलने योग्य शहरी डिजाइन के लिए पसंद करते हैं। यह क्षेत्र एक विविध, महत्वाकांक्षी भीड़ को आकर्षित करता है जो एक गतिशील और प्रेरणादायक सामुदायिक वातावरण बनाता है।
- Dubai Canal का waterfront जिसमें promenades, साइकिल ट्रैक, और kayaking है।
- डाउनटाउन दुबई, बुर्ज खलीफा, और दुबई मॉल तक पैदल दूरी
- जलवायु दृश्य के साथ जीवंत भोजन दृश्य, जल के किनारे के रेस्तरां और ट्रेंडी कैफे
- आधुनिक, स्मार्ट-होम सक्षम अपार्टमेंट, नहर और स्काईलाइन दृश्य के साथ
- मजबूत सह-कार्य और व्यवसाय समुदाय नेटवर्किंग कार्यक्रमों के साथ
- पड़ोसी डाउनटाउन दुबई की तुलना में उत्कृष्ट मूल्य
“उन लोगों के लिए सही पता जो काम करने के लिए जीते हैं और जीने के लिए काम करते हैं।”
स्थान और कनेक्टिविटी
केंद्रीय और जुड़े हुए
मेट्रो एक्सेस
बिजनेस बे मेट्रो स्टेशन रेड लाइन पर, जिसमें बुर्ज खलीफा/दुबई मॉल और DIFC के अतिरिक्त स्टेशन पैदल दूरी पर हैं।
हवाई अड्डे की निकटता
अल खैल रोड के माध्यम से दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) तक 20 मिनट। हवाई अड्डे के निकटतम प्रीमियम जिलों में से एक।
हाईवे एक्सेस
अल खैल रोड, शेख जायद रोड और फाइनेंशियल सेंटर रोड तक सीधी पहुँच। कई प्रवेश/निकास बिंदु भीड़भाड़ को कम करते हैं।
केंद्रीय स्थान
डाउनटाउन, DIFC और मेयदान से घिरा हुआ। हेल्थकेयर सिटी, डिज़ाइन डिस्ट्रिक्ट और सिटी वॉक से मिनटों की दूरी पर।
निवेश
बिजनेस बे दुबई में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे अच्छे मूल्य प्रस्तावों में से एक प्रदान करता है। स्टूडियोज AED 600K से शुरू होते हैं, एक-बेडरूम AED 900K से, और दो-बेडरूम AED 1.4M से - पड़ोसी डाउनटाउन की तुलना में काफी कम जबकि तुलनीय या बेहतर दृश्य और सुविधाएँ प्रदान करते हैं। नए विकास गुणवत्ता को ऊपर की ओर धकेलते रहते हैं।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
बिजनेस बे ने हाल के वर्षों में 20-25% मूल्य वृद्धि देखी है जबकि 7% से ऊपर की उपज बनाए रखी है। पूंजी वृद्धि और आय वापसी का संयोजन इसे दुबई में सबसे संतुलित निवेश प्रस्तावों में से एक बनाता है।
अपार्टमेंट्स के लिए औसत किराये की उपज 6.5-8% है, जो केंद्रीय दुबई में सबसे अधिक है। DIFC, डाउनटाउन, और व्यापक बिजनेस बे कार्यालय क्षेत्र में काम कर रहे पेशेवरों की मजबूत मांग लगातार कम रिक्तता दर सुनिश्चित करती है।
यह क्षेत्र एक व्यापक खरीदार आधार को आकर्षित करता है - पहले बार के निवेशकों से लेकर जो सस्ती केंद्रीय दुबई में प्रवेश बिंदुओं की तलाश कर रहे हैं, से लेकर अनुभवी पोर्टफोलियो जो उच्च-उपज संपत्तियों के साथ विविधता ला रहे हैं। बिजनेस बे का चल रहा परिवर्तन और सुधारती हुई अवसंरचना निरंतर मूल्य वृद्धि की संभावनाओं का सुझाव देती है।
सुविधाएँ और आकर्षण
शहरी जीवन को पूर्णता में लाया गया
खरीदारी
बे एवेन् मॉल, मराज़ी बिजनेस बे रिटेल, और दुबई मॉल के 1,200+ स्टोर के लिए चलने की दूरी।
जलवायु और पार्क
दुबई नहर का प्रोमेनेड जॉगिंग ट्रैक, साइकिलिंग पथ, कयाकिंग, और पूरे जिले में लैंडस्केप पार्क प्रदान करता है।
भोजन और कैफे
नहर के किनारे जलवायु भोजन, वाणिज्यिक टावरों में ट्रेंडी कैफे, और प्रीमियम होटलों में फाइन डाइनिंग।
शिक्षा और स्वास्थ्य
मेडिक्लिनिक और सऊदी जर्मन अस्पताल सहित प्रमुख अस्पतालों के निकटता। निकटवर्ती जिलों में अंतरराष्ट्रीय स्कूल।
फिटनेस और स्वास्थ्य
अधिकांश टावरों में प्रीमियम जिम, नहर के किनारे आउटडोर फिटनेस क्षेत्र, योग स्टूडियो और समग्र कल्याण केंद्र।
बिजनेस और सह-कार्यस्थल
सैकड़ों कार्यालय, सह-कार्य स्थान और व्यावसायिक केंद्र। DIFC के निकट, क्षेत्र का प्रमुख वित्तीय केंद्र।
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