डाउनटाउन दुबई
शहर के दिल में रहें, दुनिया की सबसे ऊंची इमारत के कदमों के पास।
के केंद्र में
डDowntown Dubai शहर का जीवंत दिल है, जिसमें रिकॉर्ड-तोड़ आकर्षण जैसे कि Burj Khalifa, Dubai Mall, और Dubai Fountain हैं। Emaar द्वारा यह मास्टर-प्लान समुदाय मध्य पूर्व के सबसे पहचानने योग्य स्काईलाइन में अद्वितीय शहरी जीवन प्रदान करता है। Downtown के हर कोने में महत्वाकांक्षा और उपलब्धि की कहानी है।
प्रतिष्ठित स्थान
डाउनटाउन दुबई हर साल 80 मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित करता है, जो संपत्ति मालिकों के लिए मजबूत किराये की मांग और पूंजी appreciation सुनिश्चित करता है। यह यूएई का सबसे अधिक दौरा किया जाने वाला स्थान है।
बुर्ज व्यूज जिले से ओपेरा जिले और बुलेवार्ड पॉइंट तक, डाउनटाउन उन लोगों के लिए विविध आवासीय विकल्प प्रदान करता है जो दुबई के सबसे रोमांचक गंतव्य के केंद्र में रहना चाहते हैं। यह क्षेत्र आवासीय शांति को विश्व स्तरीय पर्यटन स्थल की ऊर्जा के साथ सहजता से मिलाता है।
डाउनटाउन दुबई में रहना
डाउनटाउन दुबई में रहना दुनिया के सबसे प्रसिद्ध आकर्षणों को आपके पड़ोस के लैंडमार्क के रूप में रखने का मतलब है। बर्ज खलीफा प्रोमेनेड पर सुबह की दौड़, दुबई मॉल में दोपहर की खरीदारी, और नृत्य करने वाले फव्वारों के पास शाम की सैर - यह डाउनटाउन में दैनिक जीवन है।
खानपान का दृश्य असाधारण है, जिसमें मिशेलिन-स्टार वाले रेस्तरां, सेलिब्रिटी शेफ के स्थान, और हर कोने में छिपे रत्न हैं। Dubai Opera विश्व स्तरीय बैले, ओपेरा, और संगीत कार्यक्रम लाता है, जबकि DIFC कला जिला थोड़ी दूरी पर है।
पर्यटक आकर्षण के बावजूद, डाउनटाउन में एक मजबूत आवासीय समुदाय है जिसमें समर्पित सुविधाएँ, निवासियों के लिए विशेष पूल, पार्क, और सामुदायिक कार्यक्रम हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएँ, और दैनिक सुविधाएँ सभी जिले के भीतर हैं।
- प्रतिदिन दुबई फव्वारे के शो अधिकांश आवासीय टावरों से दिखाई देते हैं
- विश्व स्तरीय भोजन, मिशेलिन-स्टार से लेकर कैजुअल स्ट्रीट फूड तक
- दुबई ओपेरा साल भर अंतरराष्ट्रीय प्रदर्शन आयोजित करता है
- दुबई मॉल और इसके 1,200+ स्टोर तक सीधा पैदल मार्ग
- बुर्ज खलीफा अवलोकन डेक और निवासियों के लिए प्रीमियम लाउंज
- उत्साही कला और संस्कृति दृश्य, गैलरी और प्रदर्शनियों के साथ
“जब आप डाउनटाउन में रहते हैं, तो दुनिया आपके दरवाजे पर आती है।”
स्थान और कनेक्टिविटी
सब कुछ के केंद्र में
मेट्रो एक्सेस
बुर्ज खलीफा/दुबई मॉल मेट्रो स्टेशन लाल रेखा पर शहर भर में सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। भविष्य में नीली रेखा का विस्तार योजनाबद्ध है।
हवाई अड्डे की निकटता
शेख जायद रोड या अल खैल रोड के माध्यम से दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) तक 20 मिनट। आसान टैक्सी और राइड-शेयर पहुँच।
हाईवे एक्सेस
केंद्रीय स्थान जिसमें शेख जायद रोड, अल खैल रोड, और वित्तीय केंद्र रोड तक सीधी पहुंच है, जो सभी प्रमुख जिलों को जोड़ता है।
नज़दीकी जिले
DIFC और बिजनेस बे तक पैदल दूरी पर। दुबई डिज़ाइन डिस्ट्रिक्ट, सिटी वॉक और जुमेराह बीच से मिनटों की दूरी पर।
निवेश
डाउनटाउन दुबई दुबई रियल एस्टेट के प्रीमियर स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट AED 1.5M से शुरू होते हैं, प्रीमियम बुर्ज खलीफा-दृश्य इकाइयाँ AED 3M+ की मांग करती हैं। द एड्रेस और बुर्ज विस्टा जैसे सिग्नेचर टॉवर्स में पेंटहाउस AED 50M+ तक पहुँचते हैं। डाउनटाउन पते की प्रतिष्ठा स्थायी मांग सुनिश्चित करती है।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
डाउनटाउन दुबई ने औसतन 10-15% वार्षिक पूंजी वृद्धि प्रदान की है। यह सबसे अधिक आपूर्ति-प्रतिबंधित प्रीमियम जिलों में से एक है, कीमतें अंत-उपयोगकर्ता और निवेशक मांग द्वारा समर्थित हैं।
किराए के लाभांश औसतन 5-7% हैं, जबकि क्षेत्र की पर्यटक अपील के कारण शॉर्ट-टर्म छुट्टी किराए दीर्घकालिक पट्टों की तुलना में काफी बेहतर प्रदर्शन करते हैं। सीधे फव्वारे या बुर्ज खलीफा के दृश्य वाली संपत्तियाँ सबसे उच्च प्रीमियम मांगती हैं।
खरीदार आमतौर पर उच्च-नेट-वर्थ व्यक्ति, कॉर्पोरेट कार्यकारी, और अंतरराष्ट्रीय निवेशक होते हैं जो एक प्रतिष्ठित दुबई पते की तलाश में होते हैं। जीवनशैली की अपील, पर्यटक मांग, और सीमित नए आपूर्ति का संयोजन डाउनटाउन को किसी भी गंभीर दुबई संपत्ति पोर्टफोलियो का एक कोना बनाता है।
सुविधाएँ और आकर्षण
हर मोड़ पर विश्व-स्तरीय
खरीदारी
दुबई मॉल में 1,200+ स्टोर, पारंपरिक खरीदारी के लिए सुक अल बहार, और मोहम्मद बिन राशिद बुलेवार्ड के साथ बुटीक खुदरा।
पार्क और मनोरंजन
बर्ज पार्क, दुबई ओपेरा गार्डन, और जॉगिंग, साइकिलिंग, और पारिवारिक आउटिंग के लिए उपयुक्त लैंडस्केप बुलेवर्ड।
भोजन और नाइटलाइफ़
सैकड़ों रेस्तरां, साधारण से लेकर मिशेलिन-स्टार तक। पास में छत बार, लाउंज, और जीवंत DIFC नाइटलाइफ़ दृश्य।
शिक्षा और स्वास्थ्य
GEMS वेलिंगटन प्राइमरी, किंग्स स्कूल अल बरशा निकटवर्ती। मेडिक्लिनिक, अमेरिकन अस्पताल, और प्रीमियम वेलनेस केंद्र।
खेल और फिटनेस
एक तेजी से बढ़ती खाद्य दृश्य जिसमें अंतरराष्ट्रीय श्रृंखलाओं से लेकर स्वतंत्र कैफे और फूड ट्रक्स तक सब कुछ है।
संस्कृति और मनोरंजन
Dubai Opera, Dubai Fountain, Burj Khalifa At The Top, VR Park, और बुलेवार्ड पर मौसमी त्योहार।
डाउनटाउन दुबई संपत्तियों का अन्वेषण करें
डाउनटाउन दुबई में सभी उपलब्ध संपत्तियों को ब्राउज़ करें
डाउनटाउन में रहें
दुबई के दिल में प्रीमियम संपत्तियों की खोज करें।