दुबई साउथ
दुबई के उभरते आर्थिक केंद्र में रणनीतिक जीवन।
का द्वार
Dubai South एक शहर के भीतर मास्टर-प्लान शहर है, जो Al Maktoum International Airport के चारों ओर और Expo City Dubai के निकट स्थित है। 145 वर्ग किलोमीटर में फैला, यह Dubai के सबसे बड़े और सबसे महत्वाकांक्षी विकासों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है - एक आत्मनिर्भर आर्थिक क्षेत्र जिसे एक मिलियन निवासियों को समायोजित करने और 500,000 नौकरियाँ बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
भविष्य का हब
जैसे ही अल मकतूम हवाई अड्डा 260 मिलियन यात्रियों की क्षमता के साथ दुनिया का सबसे बड़ा बनने के लिए विस्तार करता है, दुबई साउथ संपत्तियाँ असाधारण दीर्घकालिक प्रशंसा के लिए स्थित हैं। यह दशकों में दुबई का सबसे महत्वपूर्ण अवसंरचना निवेश है।
सस्ती कीमतों और अल मक्तूम हवाई अड्डे के विस्तार सहित विशाल बुनियादी ढांचे के निवेश के साथ, जो दुनिया के सबसे बड़े विमानन केंद्र में बदल जाएगा, दुबई साउथ उन निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण संभावनाएँ प्रदान करता है जो एक प्रमुख वैश्विक शहर केंद्र में जल्दी प्रवेश की तलाश में हैं।
दुबई साउथ में रहना
दुबई साउथ एक आधुनिक, विशाल जीवनशैली प्रदान करता है जो केंद्रीय दुबई की घनत्व के विपरीत है। निवासी चौड़ी बुलेवर्ड, हरे पार्क, साइकिल ट्रैक, और एक समुदाय का आनंद लेते हैं जिसे स्थिरता और जीवन योग्य होने के विचार से पूरी तरह से बनाया गया है। गोल्फ जिला एक रिसॉर्ट-जैसा वातावरण प्रदान करता है जिसमें फेयरवे के दृश्य हैं।
एक समर्पित खुदरा और भोजन द्वीप जिसमें बुटीक, रेस्तरां, कला दीर्घाएँ, और सांस्कृतिक आकर्षण हैं।
समुदाय परिवारों और पेशेवरों को आकर्षित करता है जो स्थान, सस्ती कीमत, और भविष्य की संभावनाओं को तत्काल शहरी हलचल पर प्राथमिकता देते हैं। नए स्कूलों, स्वास्थ्य सुविधाओं, और खुदरा के नियमित उद्घाटन के साथ, रहने का अनुभव हर गुजरते वर्ष के साथ बेहतर होता है।
- लक्जरी विला और टाउनहाउस के साथ 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स
- एक्सपो सिटी दुबई के निकट - कार्यक्रम, प्रदर्शनियां, और मनोरंजन
- विशाल, आधुनिक डिज़ाइन जिसमें पार्क, साइकिलिंग ट्रैक, और हरे गलियारे शामिल हैं।
- दुबई में सबसे अधिक विकास क्षमता के साथ सस्ती प्रवेश बिंदु
- रूट 2020 के माध्यम से केंद्रीय दुबई के लिए सीधा मेट्रो कनेक्शन
- दुनिया के सबसे बड़े हवाई अड्डे का भविष्य का केंद्र - अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय
“कल के लिए डिज़ाइन किए गए शहर में दुबई के अगले अध्याय का हिस्सा बनें।”
स्थान और कनेक्टिविटी
भविष्य के लिए निर्मित
अल मकतूम हवाई अड्डा
अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट, जो वर्तमान में 260 मिलियन यात्रियों की क्षमता के साथ दुनिया के सबसे बड़े हवाई अड्डे में विस्तार कर रहा है।
एक्सपो मेट्रो
रूट 2020 मेट्रो विस्तार दुबई साउथ को केंद्रीय दुबई से जोड़ता है, जिसमें एक्सपो स्टेशन सीधे रेड लाइन पहुंच प्रदान करता है।
Emirates Road
अबू धाबी, डाउनटाउन, और मरीना से जुड़ने वाले एमिरेट्स रोड (E611) और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड तक सीधी पहुँच।
एक्सपो सिटी
एक्सपो सिटी दुबई के निकट — भविष्य के संग्रहालय, टेरा स्थिरता पवेलियन और कार्यक्रम स्थल का घर।
अधिकतम
दुबई साउथ दुबई का सबसे सस्ता प्रीमियम समुदाय है, जिससे यह पहली बार निवेशकों और अधिकतम विकास क्षमता की तलाश करने वालों के लिए आदर्श है। स्टूडियोज AED 350K से शुरू होते हैं, एक-बेडरूम AED 550K से, और टाउनहाउस AED 1.2M से। ये कीमतें तुलनीय केंद्रीय दुबई संपत्तियों से 50-70% कम हैं।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
दुबई साउथ दुबई रियल एस्टेट में सबसे उच्च-विश्वास वृद्धि का अवसर प्रस्तुत करता है। आज AED 800-1,000/स्क्वायर फीट पर खरीदी गई संपत्तियाँ उस क्षेत्र में हैं जहाँ हवाई अड्डे के पूरा होने पर AED 1,500-2,000/स्क्वायर फीट की उम्मीद है। धैर्यवान निवेशक विशाल लाभ प्राप्त कर सकते हैं।
वर्तमान किरायेदारी उपज 7-10% के बीच है, जो दुबई में सबसे उच्चतम है। जैसे-जैसे हवाई अड्डे का विस्तार होता है और समुदाय विकसित होता है, पूंजी मूल्य और किराए में महत्वपूर्ण वृद्धि होने की उम्मीद है। यह क्षेत्र पिछले दशक में JVC द्वारा अनुभव की गई वृद्धि की समान प्रवृत्ति का पालन करता है।
निवेशक पहली बार खरीदारों से लेकर संस्थागत निवेशकों तक हैं जो हवाई अड्डे के विस्तार पर रणनीतिक दांव लगा रहे हैं। क्षेत्र में दुबई सरकार की प्रतिबद्धता - जो अरबों AED के हवाई अड्डे के निवेश से स्पष्ट है - दीर्घकालिक विकास में मजबूत विश्वास प्रदान करती है।
सुविधाएँ और आकर्षण
एक शहर आकार ले रहा है
गोल्फ जिला
18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स जिसमें प्रो शॉप, क्लब हाउस, और फेयरवे-फेसिंग विला और टाउनहाउस।
कई उप-जिलों में व्यापक सामुदायिक पार्क, जॉगिंग ट्रैक, साइकिल पथ, और पॉकेट गार्डन।
विश्वस्तरीय कार्यक्रम स्थल, भविष्य का संग्रहालय, टेरा पवेलियन, रेस्तरां, और नियमित प्रदर्शनियाँ और त्योहार।
सामुदायिक केंद्र
साउथ मॉल खुदरा गंतव्य, सामुदायिक पार्क, फिटनेस केंद्र, और बढ़ती भोजन विकल्प।
स्कूल और स्वास्थ्य सेवा
जैसे-जैसे समुदाय बढ़ता है, नए अंतरराष्ट्रीय स्कूल और चिकित्सा सुविधाएँ खुल रही हैं। साउथ मेडिकल सेंटर अब चालू है।
पार्क और मनोरंजन
लैंडस्केप पार्क, जॉगिंग ट्रैक, साइक्लिंग पथ, बाहरी फिटनेस स्टेशनों, और बच्चों के खेलने के क्षेत्रों के साथ।
बिजनेस जिला
दुबई साउथ फ्री जोन और बिजनेस पार्क जिसमें लॉजिस्टिक्स, एविएशन, और प्रौद्योगिकी कंपनियां हैं। निकटवर्ती बढ़ता नौकरी बाजार।
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