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दुबई रियल एस्टेट में निवेश क्यों करें?
निवेश गाइड

दुबई रियल एस्टेट में निवेश क्यों करें?

दुनिया के सबसे गतिशील और कर-मुक्त संपत्ति बाजारों में से एक में निवेश के अद्वितीय लाभों की खोज करें।

निवेश अवलोकन

दुबई: स्मार्ट निवेशक का विकल्प।

दुबई ने विश्व के प्रमुख रियल एस्टेट निवेश स्थलों में से एक के रूप में अपनी स्थिति को मजबूती से स्थापित किया है। 2025 में, बाजार ने AED 687 बिलियन की कीमत के साथ 215,000 से अधिक संपत्ति लेनदेन दर्ज किए - जो इतिहास में सबसे अधिक है। इसके कर-मुक्त वातावरण, विश्वस्तरीय बुनियादी ढांचे, और पूर्व और पश्चिम को जोड़ने वाले रणनीतिक स्थान के साथ, अमीरात धन सृजन और पोर्टफोलियो विविधीकरण के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करना जारी रखता है।

अपार्टमेंट के लिए औसत किराया उपज 7% से शुरू होती है - जो अधिकांश वैश्विक शहरों से बेहतर है - और 19.8% साल-दर-साल मूल्य वृद्धि, Dubai अनुभवी निवेशकों और पहले बार खरीदने वालों के लिए एक आकर्षक मामला प्रस्तुत करता है। 4 मिलियन से अधिक की जनसंख्या और 2025 में 19.59 मिलियन पर्यटकों के आगमन के साथ, आवासीय और अल्पकालिक किराए की संपत्तियों की मांग असाधारण रूप से मजबूत बनी हुई है।

एक वैश्विक निवेश केंद्र।

दुबई का रियल एस्टेट बाजार ने लगातार पांच वर्षों तक मूल्य वृद्धि की है, जिसमें जनवरी 2026 ने इतिहास में सबसे उच्च मासिक लेनदेन मूल्य - AED 72.4 बिलियन - दर्ज किया, जो निवेशक विश्वास की निरंतरता की पुष्टि करता है।

Dubai Investment
कर-मुक्त रिटर्न
लाभ का 100% रखें
कर लाभ

कर-मुक्त निवेश का स्वर्ग

संपत्ति निवेशकों के लिए दुनिया के सबसे अनुकूल कर वातावरण में से एक

0% आयकर

आपकी निवेश संपत्तियों से किराया आय पर कोई कर नहीं। अपनी किराया आय का 100% रखें।

कई पश्चिमी देशों की तुलना में 45% तक बचत करें।

0% पूंजीगत लाभ कर

जब आप अपनी संपत्ति को लाभ पर बेचते हैं तो कोई कर नहीं। सभी पूंजी वृद्धि आपकी है।

अपने लाभ का हर दिरहम रखें

0% संपत्ति कर

आपकी रियल एस्टेट संपत्तियों पर वार्षिक संपत्ति कर नहीं है, जबकि अधिकांश वैश्विक बाजारों में ऐसा होता है।

दोहराने वाले कर दायित्वों को समाप्त करें

0% विरासत कर

अपनी संपत्ति या विरासत करों के बिना अपने परिवार को संपत्ति हस्तांतरित करें।

पीढ़ीगत धन की रक्षा करें
निवेश पर वापसी

उद्योग में अग्रणी रिटर्न

दुबई लगातार प्रमुख वैश्विक शहरों की तुलना में उच्च किराए के लाभांश प्रदान करता है (2025 डेटा)

6-10%
दुबई
3-4%
लंदन
2-3%
न्यू यॉर्क
2-3%
सिंगापुर
2-3%
हांगकांग।
2-4%
पेरिस

दुबई तुलनीय वैश्विक शहरों की तुलना में 2-3x उच्च किरायों की उपज प्रदान करता है

बाजार प्रदर्शन

असाधारण बाजार वृद्धि

19.8%
मूल्य वृद्धि 2025
साल दर साल आवासीय मूल्य में वृद्धि
215K+
लेनदेन 2025
संपत्ति लेनदेन की रिकॉर्ड संख्या
AED 687B
कुल मूल्य 2025
इतिहास में सबसे उच्च लेनदेन मूल्य
शीर्ष 3
वैश्विक रैंकिंग
दुनिया के सबसे अच्छे प्रदर्शन करने वाले बाजारों में से एक
किरायेदारी आय

क्षेत्र द्वारा उच्च किराए की उपज

प्रमुख स्थान जो लगातार किराये की आय प्रदान करते हैं (2025 डेटा)

जुमेराह विलेज सर्कल

अपार्टमेंट
हर टावर में प्रीमियम जिम, दुबई आइस रिंक, दुबई एक्वेरियम डाइविंग अनुभव, और छत पर योग स्टूडियो।

दुबई स्पोर्ट्स सिटी

अपार्टमेंट
हर टावर में प्रीमियम जिम, दुबई आइस रिंक, दुबई एक्वेरियम डाइविंग अनुभव, और छत पर योग स्टूडियो।

दुबई मरीना

अपार्टमेंट
5.5-7%

डाउनटाउन दुबई

अपार्टमेंट
5.5-6.5%

पाम जुमेराह

विलास और अपार्टमेंट
4.5-6%

अरबियन रैंचेस

विला
4.5-5.5%
मूल्य वृद्धि

मजबूत पूंजी प्रशंसा

दुबई में संपत्ति की कीमतें 2021 से 75% बढ़ गई हैं, जिसमें प्रमुख स्थान और भी उच्च रिटर्न प्रदान कर रहे हैं।

+386%

पाम जुमेराह

लक्जरी विला

2021-2025

+75%

दुबई मरीना

अपार्टमेंट

2021-2025

+65%

डाउनटाउन दुबई

प्रीमियम इकाइयाँ

2021-2025

दुबई में विला की कीमतें महामारी के बाद से 200% से अधिक बढ़ गई हैं। प्रमुख अपार्टमेंट जिलों ने पिछले दो वर्षों में 20-25% की वृद्धि दी है।

Dubai Investment

दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में 687 अरब AED के लेनदेन का प्रदर्शन किया - यह अब तक का सबसे उच्चतम है। किराये की आय और पूंजी लाभ पर शून्य करों के साथ, लाभ का हर दिरहम आपका है।

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आर्थिक शक्ति

मजबूत आर्थिक आधार

विविधीकृत अर्थव्यवस्था

पर्यटन, व्यापार, वित्त, प्रौद्योगिकी, और रियल एस्टेट एक संतुलित और लचीली अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देते हैं।

दुबई में तेल से 5% से कम जीडीपी

राजनीतिक स्थिरता

सुरक्षित आश्रय की स्थिति 200 से अधिक राष्ट्रीयताओं से वैश्विक धन और निवेश को आकर्षित करती है।

विश्व के शीर्ष 10 सबसे सुरक्षित देश

मजबूत मुद्रा

USD के लिए AED की स्थिरता अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए मुद्रा स्थिरता प्रदान करती है।

1997 से निश्चित दर

व्यवसाय-मैत्रीपूर्ण

100% विदेशी स्वामित्व, न्यूनतम नौकरशाही, गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम, और कुशल डिजिटल प्रक्रियाएँ।

FDI के लिए अरब दुनिया में #1
पोर्टफोलियो रणनीति

अपने निवेश पोर्टफोलियो को विविधता दें

दुबई रियल एस्टेट वैश्विक निवेशकों के लिए अद्वितीय विविधीकरण लाभ प्रदान करता है

01

भौगोलिक विविधीकरण

परंपरागत पश्चिमी अर्थव्यवस्थाओं के बाहर एक राजनीतिक रूप से स्थिर, विकास-उन्मुख बाजार में संपत्तियों को रखकर जोखिम कम करें।

02

मुद्रा हेज

USD-समर्थित मुद्रा आपके गृह देश में मुद्रा उतार-चढ़ाव के खिलाफ स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करती है।

03

एसेट क्लास मिक्स

रियल एस्टेट ठोस संपत्ति लाभ प्रदान करता है जो स्टॉक्स, बांड और अन्य वित्तीय उपकरणों को पूरक करता है।

04

आय और वृद्धि

नियमित किराया आय और दीर्घकालिक पूंजी प्रशंसा का दोहरा लाभ।

विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा

विकास को बढ़ावा देने वाली अवसंरचना

अल मक्तूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा

AED 128B

दुनिया का सबसे बड़ा हवाई अड्डा जिसमें 5 रनवे और 260 मिलियन यात्रियों की क्षमता है। पूर्ण निर्माण 2026 में शुरू होता है, दुबई साउथ को बदलते हुए।

एतिहाद रेल नेटवर्क

AED 50B+

आधुनिक अपार्टमेंट

दुबई मेट्रो विस्तार

AED 18B+

अल मक्तूम हवाई अड्डे के लिए रूट 2020 रेड लाइन विस्तार, साथ ही प्रमुख विकास क्षेत्रों को जोड़ने वाली नई नीली लाइन।

शहरी वायु गतिशीलता

AED 5B+

दुबई का इलेक्ट्रिक एयर-टैक्सी कार्यक्रम जिसमें यात्री सेवाएँ 2026 में शुरू होने की उम्मीद है, 2025 में सफल चालक रहित उड़ानों के बाद।

पर्यटन और जनसंख्या

बढ़ती मांग के चालक

19.59M
आगंतुक 2025
Record international overnight visitors
4M+
जनसंख्या 2025
विकसित प्रवासी जनसंख्या, 2040 तक 7.8 मिलियन का लक्ष्य
#1
पर्यटक गंतव्य
पासपोर्ट की प्रति, एमिरेट्स आईडी (यदि लागू हो), पते का प्रमाण, और वित्तपोषण की स्थिति के आधार पर, एक बैंक संदर्भ पत्र या आय प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है।
200+
राष्ट्रीयताएँ
विविध अंतरराष्ट्रीय समुदाय

दुबई ने दिसंबर 2025 में एक महीने में पहली बार 2 मिलियन आगंतुकों का स्वागत किया। होटल की भरती 80.7% तक पहुंच गई, जिससे अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराए के लिए मजबूत मांग बढ़ी।

निवेश विकल्प

अपना निवेश रणनीति चुनें

खरीदने के लिए किराए पर

संपत्ति खरीदें और स्थायी किरायेदारों को किराए पर दें ताकि स्थिर मासिक आय प्राप्त हो सके।

Ideal for: निष्क्रिय आय के खोजकर्ता
6-10% वार्षिक लाभ

हॉलिडे होम्स

पर्यटक क्षेत्रों में अल्पकालिक किराए उच्च रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं।

Ideal for: सक्रिय निवेशक
10-15% वार्षिक लाभ

ऑफ-प्लान

पूर्णता से पहले कम कीमतों पर खरीदें और मूल्य वृद्धि का लाभ उठाएं।

Ideal for: धैर्यवान निवेशक
पूर्णता पर 20-40%

फ्लिप रणनीति

कम मूल्य वाली संपत्तियाँ खरीदें, मूल्य जोड़ें, और लाभ के लिए बेचें।

Ideal for: अनुभवी निवेशक
15-30% प्रति लेनदेन
निवेश कैलकुलेटर

अपने संभावित रिटर्न की गणना करें

देखें कि आपका निवेश दुबई के बाजार में कैसे प्रदर्शन कर सकता है

AED 2,000,000
8%
10%
5 years
Results
वार्षिक किराया आयAED 160,000
कुल किराए की आयAED 800,000
पूंजी प्रशंसाAED 1,221,020
कुल रिटर्नAED 2,021,020
निवेश पर वापसी101.1%

यह कैलकुलेटर केवल अनुमान प्रदान करता है। वास्तविक रिटर्न बाजार की स्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

निवेश शुरू करने के लिए तैयार?

हमारे निवेश विशेषज्ञों से जुड़ें ताकि आप अपने पोर्टफोलियो लक्ष्यों पर चर्चा कर सकें और अपनी निवेश रणनीति के लिए सही संपत्तियाँ खोज सकें।

हमसे मिलेंऑफिस 603 और 401, बे स्क्वायर 11, बिजनेस बे, दुबई, यूएई
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