
मोहम्मद बिन राशिद सिटी
आधुनिक मेगा-डेवलपमेंट जिसमें विश्व स्तरीय सुविधाएँ और डिज़ाइन हैं।

दृष्टि
मोहम्मद बिन राशिद सिटी (MBR सिटी) दुबई के सबसे महत्वाकांक्षी विकासों में से एक है, जो शहर के दिल में 54 मिलियन वर्ग फुट में फैला हुआ है। यह अल्ट्रा-लक्जरी विला से लेकर आधुनिक अपार्टमेंट तक के विविध आवास विकल्प प्रदान करता है, सभी एक मास्टर-प्लान किए गए समुदाय के भीतर जिसमें 7 किमी का क्रिस्टल लैगून, विशाल पार्क, और विश्व स्तरीय बुनियादी ढाँचा शामिल है।
प्रीमियम स्थान
MBR सिटी का केंद्रीय स्थान और प्रीमियम विकास ने मजबूत पूंजी प्रशंसा को प्रेरित किया है, इसे एक ब्लू-चिप निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित किया है। डिस्ट्रिक्ट वन विला लॉन्च के बाद से मूल्य में दोगुना हो गया है।
डिस्ट्रिक्ट वन के क्रिस्टल लैगून, मेयदान एकीकरण, और डाउनटाउन दुबई के निकटता के साथ, MBR सिटी दोनों दुनिया का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है - स्थान और लक्जरी को शहरी पहुंच के साथ मिलाकर। यह विकास मेयदान और सोभा के बीच एक संयुक्त उद्यम है, जो क्षेत्र के दो सबसे प्रतिष्ठित डेवलपर्स को एक साथ लाता है।
एमबीआर सिटी में रहना
MBR City एक ऐसा जीवनशैली प्रदान करता है जो लक्जरी को प्रकृति के साथ संतुलित करता है। क्रिस्टल लैगून समुदाय का केंद्र बिंदु है - निवासी साल भर इसमें कयाकिंग, तैराकी, और रेत पर आराम करते हैं। चारों ओर के पार्क और जॉगिंग ट्रैक एक रिसॉर्ट जैसा वातावरण बनाते हैं जो शहर से दुनिया दूर महसूस होता है, जबकि Downtown से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
समुदाय धीरे-धीरे आत्मनिर्भर होता जा रहा है जिसमें कई उप-जिलों में रिटेल केंद्र, रेस्तरां, और कैफे खुल रहे हैं। आगामी मेयदान मॉल एक प्रमुख शॉपिंग गंतव्य जोड़ेगा, जबकि निकटवर्ती डाउनटाउन और बिजनेस बे में मौजूदा सुविधाएँ आसानी से पहुँच योग्य हैं।
MBR सिटी समृद्ध परिवारों और कार्यकारी लोगों को आकर्षित करता है जो स्थान, गोपनीयता, और प्रीमियम फिनिश चाहते हैं बिना स्थान के समझौता किए। विला, टाउनहाउस, और अपार्टमेंट का मिश्रण यह सुनिश्चित करता है कि हर जीवन के चरण के लिए कुछ न कुछ है, युवा पेशेवरों से लेकर स्थापित परिवारों तक।
- 7 किमी क्रिस्टल लैगून जिसमें निजी समुद्र तट, कयाकिंग, और जल किनारे की गतिविधियाँ हैं
- जिला वन - दुबई के सबसे विशेष विला समुदायों में से एक
- व्यापक पार्क, साइकिलिंग ट्रैक, और पूरे क्षेत्र में हरे गलियारे
- केंद्रीय स्थान — डाउनटाउन और बिजनेस बे से 10 मिनट
- अल्ट्रा-लक्जरी विला, टाउनहाउस, और आधुनिक अपार्टमेंट का मिश्रण
- विश्वस्तरीय डेवलपर्स मेयदान और सोभा द्वारा प्रीमियम फिनिश और डिज़ाइन

“जहाँ महत्वाकांक्षा उपलब्धि से मिलती है, उत्कृष्टता के लिए डिज़ाइन किए गए समुदाय में।”
स्थान और कनेक्टिविटी
केंद्र में फिर भी विशाल
डाउनटाउन एक्सेस
डाउनटाउन दुबई, बर्ज खलीफा और दुबई मॉल से केवल 10 मिनट की दूरी पर, अल मेयदान रोड के माध्यम से। शहरी सुविधा बिना शहरी घनत्व के।
हवाई अड्डे की निकटता
दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) तक 15-20 मिनट। केंद्रीय स्थान DXB और DWC हवाई अड्डों दोनों तक संतुलित पहुंच प्रदान करता है।
सड़क नेटवर्क
अल खैल रोड, अल मेयदान रोड, और रास अल खोर रोड के माध्यम से जुड़ा हुआ। कई पहुंच बिंदु ट्रैफिक प्रभाव को कम करते हैं।
आसपास के जिले
मेयदान, बिजनेस बे, और दुबई हेल्थकेयर सिटी के निकट। नद अल शेबा और दुबई डिज़ाइन डिस्ट्रिक्ट के करीब।
ब्लू-चिप
MBR सिटी दुबई के निवेश के पूरे स्पेक्ट्रम को कवर करता है — AED 900K से शुरू होने वाले सुलभ अपार्टमेंट से लेकर AED 100M से अधिक के अल्ट्रा-प्रीमियम डिस्ट्रिक्ट वन हवेलियों तक। यह विविधता निवेशकों को उनके प्रवेश बिंदु का चयन करने की अनुमति देती है जबकि समग्र समुदाय की प्रशंसा की प्रवृत्ति से लाभ उठाती है।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
MBR सिटी दुबई के सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले समुदायों में से एक के रूप में उभरा है, जहां डिस्ट्रिक्ट वन विला नए मूल्य रिकॉर्ड स्थापित कर रहे हैं। केंद्रीय स्थान, मास्टर-डेवलपर समर्थन, और अद्वितीय सुविधाओं का संयोजन स्थायी मूल्य बनाता है।
अपार्टमेंट की उपज 6-8% के बीच है, जबकि विला की उपज 4-5% है - जो मजबूत पूंजी प्रशंसा से संतुलित है। District One की कमी और प्रतिष्ठा सुनिश्चित करती है कि यह Dubai के सबसे वांछित पते में से एक बना रहे, जिसमें पुनर्विक्रय मूल्य लगातार मूल कीमतों से अधिक हो रहे हैं।
खरीददार आधार में डिस्ट्रिक्ट वन के लिए क्षेत्रीय अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ परिवार, अपार्टमेंट भवनों के लिए अंतरराष्ट्रीय निवेशक, और टाउनहाउस समुदायों के लिए सभी वर्गों के परिवार शामिल हैं। विकास की चरणबद्ध डिलीवरी का मतलब है कि हमेशा विभिन्न पूर्णता के चरणों में अवसर होते हैं।
सुविधाएँ और आकर्षण
एक पूर्ण समुदाय
क्रिस्टल लैगून
7 किमी क्रिस्टल-स्वच्छ लैगून, रेत के समुद्र तट, कयाकिंग, पैडलबोर्डिंग, और जल के किनारे विश्राम क्षेत्र।
पार्क और हरे स्थान
Extensive community parks, jogging tracks, cycling paths, and pocket gardens throughout multiple sub-districts.
खेल और फिटनेस
टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट, आउटडोर जिम, स्विमिंग पूल, और समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र।
खुदरा और भोजन
सामुदायिक खुदरा केंद्र, कैफे, और रेस्तरां। आगामी मेयदान मॉल प्रमुख खरीदारी और मनोरंजन जोड़ेगा।
शिक्षा
समुदाय के भीतर और आस-पास अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जिसमें नॉर्ड एंग्लिया, जेम्स, और साउथ व्यू स्कूल शामिल हैं।
स्वास्थ्य सेवा
Dubai Healthcare City और स्थानीय क्लीनिकों के निकटता। Mediclinic और Fakeeh University Hospital पास में।
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