दुबई मरीना
दुनिया के सबसे प्रतिष्ठित मरीनाओं में से एक में जल के किनारे की लक्जरी का अनुभव करें।
मरीना
दुबई मरीना एक शानदार जलवायु समुदाय है जो 3.5 किमी की मानव निर्मित नहर के चारों ओर बना है। 200 से अधिक टावरों का घर, यह लक्जरी जीवन, भोजन और मनोरंजन का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जिसमें मरीना वॉक प्रॉमेनाड इसका केंद्र है। यह अरबी खाड़ी से शेख जायद रोड तक फैला हुआ है, यह मास्टर-प्लान वाला जिला दुबई के सबसे घनी आबादी वाले और जीवंत पड़ोस में से एक है।
निवेश हाइलाइट
दुबई मरीना लगातार दुबई में सबसे उच्च किराये की उपज प्रदान करता है, जिसमें जल किनारे रहने की तलाश में पेशेवरों और पर्यटकों से मजबूत मांग है। यहाँ की संपत्तियाँ साल भर 90% से अधिक की आवास दर का आनंद लेती हैं।
JBR समुद्र तट, दुबई मेट्रो, और शेख जायद रोड तक आसान पहुंच के साथ, दुबई मरीना पेशेवरों के लिए एक जीवंत, जुड़े जीवनशैली के लिए आदर्श है जिसमें विश्व स्तरीय सुविधाएँ हैं। यह क्षेत्र विभिन्न राष्ट्रीयताओं और संस्कृतियों का मिश्रण है, जो एक ऐसा वास्तव में अंतरराष्ट्रीय वातावरण बनाता है जिसे दुनिया के कुछ ही समुदायों में मिलाया जा सकता है।
दुबई मरीना में जीवन
दुबई मरीना में दैनिक जीवन अद्भुत जलवायु के चारों ओर घूमता है। चाहे आप सुबह के समय मरीना वॉक पर दौड़ रहे हों, सूर्यास्त के समय जलवायु के किनारे एक दर्जन रेस्तरां में भोजन कर रहे हों, या सप्ताहांत पर एक यॉट क्रूज का आनंद ले रहे हों, हर दिन एक छुट्टी की तरह लगता है। 7 किमी का प्रोमेनेड समुदाय की सामाजिक रीढ़ है।
सामाजिक दृश्य जीवंत है, छत पर बार, समुद्र तट क्लब, और एक समृद्ध रात की जिंदगी जो दुबई के चारों ओर से आगंतुकों को आकर्षित करती है। मरीना मॉल और पियर 7 विश्व स्तरीय खरीदारी और भोजन प्रदान करते हैं, जबकि साप्ताहिक रात के बाजार समुदाय को उत्सव में एक साथ लाते हैं।
परिवारों के लिए, दुबई मरीना के पास JLT और मीडिया सिटी में उत्कृष्ट नर्सरी और स्कूल हैं। पार्क, खेल के मैदान और सुरक्षित पैदल यातायात का वातावरण इसे एकल लोगों के हॉटस्पॉट के रूप में अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद आश्चर्यजनक रूप से परिवार के अनुकूल बनाता है।
- मारिना वॉक के साथ विश्वस्तरीय जल के किनारे भोजन और मनोरंजन
- JBR और Marina Beach पर सीधे समुद्र तट तक पहुँच
- रात की जीवंतता और सामाजिक दृश्य, छत बार और समुद्र तट क्लब के साथ
- परिवार के अनुकूल पार्क, खेल क्षेत्र, और निकटवर्ती अंतरराष्ट्रीय स्कूल
- साल भर बाहरी गतिविधियाँ जिसमें जल खेल और यॉट क्रूज़ शामिल हैं
- 100 से अधिक राष्ट्रीयताओं के निवासियों के साथ विविध अंतरराष्ट्रीय समुदाय
“जहाँ शहर समुद्र से मिलता है, और हर सूर्यास्त एक कृति है।”
स्थान और कनेक्टिविटी
संपूर्ण रूप से जुड़ा हुआ
मेट्रो एक्सेस
दो दुबई मेट्रो स्टेशन - DMCC और सोभा रियल्टी - डाउनटाउन, बिजनेस बे, एयरपोर्ट और उससे आगे के लिए निर्बाध रेड लाइन कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।
हवाई अड्डे की निकटता
दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) तक 25 मिनट और शेख जायद रोड के माध्यम से अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक 30 मिनट।
हाईवे एक्सेस
शेख जायद रोड (E11) और किंग सलमान बिन अब्दुलअजीज अल सौद स्ट्रीट तक सीधी पहुंच, जो सभी प्रमुख दुबई जिलों से जुड़ती है।
नज़दीकी स्थलचिह्न
JBR के निकट, ब्लूवाटर्स द्वीप (आइन दुबई), मरीन मॉल, और मीडिया सिटी, इंटरनेट सिटी, और पाम जुमेराह से कुछ ही मिनटों की दूरी पर।
निवेश
दुबई मरीना का रियल एस्टेट बाजार उच्च किराए के लाभांश और मजबूत पूंजी प्रशंसा का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। स्टूडियोज और एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स की कीमतें AED 800K से शुरू होती हैं, जबकि प्रीमियम जल किनारे की इकाइयाँ AED 15M+ तक पहुँच सकती हैं। क्षेत्र की लोकप्रियता पर्यटकों और दीर्घकालिक निवासियों दोनों के बीच सभी इकाई प्रकारों में निरंतर मांग सुनिश्चित करती है।
अपार्टमेंट के लिए औसत किराए की उपज 5-7% और विला के लिए 4-5% है। गुणवत्ता सामुदायिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों से निरंतर मांग सुनिश्चित करती है कि रिक्तता दरें कम हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य वाली संपत्तियाँ बिक्री और किराए दोनों में 15-25% प्रीमियम मांगती हैं।
दुबई मरीना में संपत्ति के मूल्यों ने लगातार ऊपर की प्रवृत्तियाँ दिखाई हैं, जिसमें जल के किनारे की इकाइयाँ पिछले दो वर्षों में 15-20% बढ़ी हैं। इस पूरी तरह से विकसित समुदाय में नई टॉवर्स की सीमित आपूर्ति दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता का समर्थन करती है।
दुबई मरीना में किराए की उपज औसतन 7-8% है, जिसमें स्टूडियोज़ और एक-बेडरूम 8-9% पर प्रदर्शन कर रहे हैं। एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों पर शॉर्ट-टर्म छुट्टी किराए प्रभावी उपज को और भी अधिक बढ़ा सकते हैं, विशेष रूप से उन इकाइयों के लिए जिनमें पूर्ण मरीना या समुद्र के दृश्य हैं।
आम खरीदार प्रोफ़ाइल में युवा पेशेवर, प्रवासी जोड़े, और अंतरराष्ट्रीय निवेशक शामिल हैं जो जीवनशैली की अपील और वित्तीय रिटर्न का संयोजन चाहते हैं। दुबई मरीना की स्थापित अवसंरचना और चल रहे सुधार सुनिश्चित करते हैं कि यह एक ब्लू-चिप निवेश गंतव्य बना रहे।
सुविधाएँ और आकर्षण
आपके दरवाजे पर सब कुछ
खरीदारी
मारिना मॉल, पियर 7, और मारिना वॉक के साथ दर्जनों बुटीक। दुबई मॉल और मॉल ऑफ द एमिरेट्स 15 मिनट के भीतर।
समुद्र तट और पार्क
JBR Beach, Marina Beach, और Bluewaters Beach पैदल दूरी में। पूरे क्षेत्र में लैंडस्केप पार्क और जॉगिंग ट्रैक।
भोजन और नाइटलाइफ़
मरीना वॉक और पियर 7 के साथ 200 से अधिक रेस्तरां और कैफे। छत पर बार, समुद्र तट क्लब, और यॉट भोजन अनुभव।
शिक्षा और स्वास्थ्य
नजदीकी JLT, मीडिया सिटी, और अल सुफौह में अंतरराष्ट्रीय स्कूल। मेडिक्लिनिक और NMC सहित क्लिनिक और अस्पताल।
खेल और फिटनेस
याच क्लब, जल खेल केंद्र, हर टॉवर में जिम, और प्रोमेनेड के साथ बाहरी फिटनेस क्षेत्र।
संस्कृति और अवकाश
आइन दुबई अवलोकन पहिया, यॉट क्रूज, साप्ताहिक बाजार, और दुबई ओपेरा और सांस्कृतिक जिलों तक आसान पहुंच।
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