قرية جميرا الدائرية
أعلى مجتمع عائد في دبي للمستثمرين الأذكياء.
ذكي
ظهرت قرية جميرا الدائرية كوجهة دبي الأولى للمستثمرين في الشراء للإيجار، حيث تقدم باستمرار أعلى عوائد إيجارية في المدينة. يوفر هذا المجتمع المخطط من قبل نخيل نقاط دخول ميسورة مع عوائد استثنائية عبر أكثر من 2000 مبنى يسكنها أكثر من 300,000 مقيم من جميع أنحاء العالم.
بطل العائدات
يقدم جي في سي عائدات إيجارية تتراوح بين 8-10%، متفوقًا بشكل كبير على المناطق الرئيسية مثل المرسى ووسط المدينة بينما يقدم أسعار دخول أقل وتقدير قوي لرأس المال. إنه المجتمع الأكثر تداولًا في دبي.
مع موقعها المركزي، وبيئتها الصديقة للعائلة، والبنية التحتية التي تتحسن باستمرار، تجذب JVC قاعدة مستأجرين متنوعة من المحترفين الشباب والعائلات الذين يسعون إلى حياة ذات جودة بأسعار إيجارات تنافسية. يخلق تصميم المجتمع الدائري شعورًا فريدًا بالحي مع حدائق ومسارات تربط بين المجموعات المختلفة.
الحياة في JVC
تحولت منطقة جي في سي من منطقة ضاحية هادئة إلى واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في دبي. تفتح مطاعم ومقاهي ومتاجر جديدة أسبوعيًا، مما يخلق حيًا يزداد اكتفاءً ذاتيًا. يوفر مول الدائرة تجربة تسوق كاملة، بينما تزين الحدائق العامة وأماكن اللعب كل مجموعة.
تتمتع المجتمع بأجواء صديقة للعائلة بشكل واضح، مع أرصفة واسعة، وحدائق في كل زاوية، وعدد متزايد من الحضانات والمدارس. أسواق المزارعين في عطلة نهاية الأسبوع، فعاليات اللياقة البدنية المجتمعية، وتجمعات شاحنات الطعام تجمع السكان معًا بانتظام.
للمحترفين الشباب والأزواج، تقدم جي في سي شققًا حديثة مع وصول إلى صالة رياضية وحمام سباحة بأسعار غالبًا ما تكون نصف تكلفة الوحدات المماثلة في مارينا أو وسط المدينة. يعني الموقع المركزي للمجتمع أن معظم الوجهات الرئيسية في دبي تقع ضمن 15-20 دقيقة.
- أعلى عوائد إيجارية في دبي تتراوح بين 8-10% للعقارات السكنية
- أكثر المجتمعات الحرة بأسعار معقولة في وسط دبي
- ملائمة للعائلات مع حدائق، ملاعب، ومدارس في كل مجموعة
- مول سيركل ومشهد تجاري متنامي لتلبية الاحتياجات اليومية
- موقع مركزي - 15 دقيقة إلى المارينا، وسط المدينة، والخليج التجاري
- تحسين سريع في البنية التحتية مع طرق جديدة، ومتاجر، ومرافق مجتمعية.
“أذكى المستثمرين يعرفون أن العوائد تهم أكثر من المكانة. توفر JVC كلاهما.”
الموقع والاتصال
مركزي وسهل الوصول
طريق الخيل
وصول مباشر إلى طريق الخيل الذي يربط وسط المدينة، الخليج التجاري، وDIFC في 15 دقيقة. نقاط دخول/خروج متعددة.
طريق الشيخ زايد
وصول سهل إلى طريق الشيخ زايد عبر شارع حصة، متصلاً بالمرسى، جي بي آر، ومدينة الإعلام في 10-15 دقيقة.
الوصول إلى المطار
25-30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) و25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC).
المناطق المحيطة
بالقرب من جي في تي، البرشاء، مدينة الرياضة، ومدينة المحركات. قريب من مول الإمارات وحلبة دبي أوتودروم.
العائد
تعتبر JVC بطل العائدات بلا منازع في عقارات دبي. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 350,000 درهم، وغرفتي نوم من 550,000 درهم، وثلاث غرف نوم من 850,000 درهم - مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات الحرة وصولًا في وسط دبي. هذه النقاط الدخول المنخفضة مع الإيجارات القوية تخلق عوائد استثنائية على الاستثمار.
رؤية السوق
تعتبر JVC المجتمع الأكثر تداولًا في دبي من حيث الحجم، مما يظهر سيولة استثنائية. يمكن تأجير العقارات في غضون أيام وبيعها في غضون أسابيع، مما يوفر للمستثمرين مرونة لا يمكن للمناطق الراقية مضاهاتها.
تتراوح عوائد الإيجار باستمرار بين 8-10%، مع الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة في الطرف الأعلى. يضمن قاعدة المستأجرين الضخمة في المجتمع — التي تتكون في الغالب من المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة — معدلات إشغال تتجاوز 95% على مدار السنة.
تجذب JVC أوسع قاعدة من المستثمرين في دبي - من المشترين لأول مرة الذين يشترون عقارات استثمارية إلى المستثمرين ذوي الخبرة الذين يبنون محافظ متعددة الوحدات. العوائد المتوقعة وانخفاض تكاليف الإدارة تجعلها مثالية للباحثين عن دخل سلبي.
المرافق والمعالم
ينمو كل يوم
مول سيركل
مول مجتمعي مع سوبر ماركت، وصالة سينما، ومطاعم، ومقاهي، ومتاجر تجزئة. المركز الاجتماعي في JVC.
حدائق وأماكن لعب
حدائق مجتمعية في كل مجموعة مع مناطق لعب للأطفال، ومسارات للجري، ومناطق جلوس مظللة.
تناول الطعام والمقاهي
مشهد غذائي سريع النمو مع كل شيء من سلاسل دولية إلى مقاهي مستقلة وشاحنات طعام.
مدارس وحضانات
مدرسة JSS الدولية، مدرسة صن مارك، وعشرات من دور الحضانة. واحدة من أفضل مناطق دبي للعائلات الشابة.
اللياقة البدنية والرياضة
صالات رياضية مجتمعية، مناطق لياقة بدنية خارجية، ملاعب كرة سلة، وميادين كرة القدم. تشمل مرافق البرج حمامات سباحة وصالات رياضية.
الرعاية الصحية
عيادات مجتمعية، صيدليات، وقرب من مستشفى NMC وMediclinic. بنية تحتية صحية متنامية.
استكشف عقارات قرية جميرا الدائرية
تصفح جميع العقارات المتاحة في دائرة جميرا Village
استثمر في JVC
اكتشف فرص الاستثمار ذات العائد المرتفع.