دایره جمیرا ویلیج
بالاترین بازدهی جامعه دبی برای سرمایهگذاران هوشمند.
هوشمند
محله جمیرا ویلیج دایره به عنوان بهترین مقصد دبی برای سرمایهگذاران خرید به اجاره ظاهر شده است و به طور مداوم بالاترین بازده اجاره را در شهر ارائه میدهد. این جامعه برنامهریزی شده توسط نخل، نقاط ورود مقرون به صرفه با بازده استثنایی را در بیش از ۲,۰۰۰ ساختمان که بیش از ۳۰۰,۰۰۰ سکنه از سراسر جهان را در خود جای داده است، ارائه میدهد.
قهرمان بازده
JVC بهطور مداوم ۸-۱۰٪ بازده اجاره را ارائه میدهد و بهطور قابل توجهی از مناطق اصلی مانند مارینا و مرکز شهر بهتر عمل میکند در حالی که قیمتهای ورودی پایینتر و افزایش سرمایه قوی را ارائه میدهد. این جامعه پرمعاملهترین در دبی است.
با موقعیت مرکزی، محیط دوستانه خانواده و زیرساختهای بهطور مداوم در حال بهبود، JVC پایگاه مستاجران متنوعی از حرفهایهای جوان و خانوادهها را جذب میکند که به دنبال زندگی با کیفیت با اجارههای رقابتی هستند. طراحی دایرهای جامعه احساس محله منحصر به فردی را با پارکها و پیادهروهایی که خوشههای مختلف را به هم متصل میکند، ایجاد میکند.
زندگی در JVC
JVC از یک منطقه حومهای آرام به یکی از پرجنب و جوشترین جوامع دبی تبدیل شده است. رستورانها، کافهها و فروشگاههای خردهفروشی جدید هر هفته افتتاح میشوند و محلهای به طور فزاینده خودکفا ایجاد میکنند. مرکز خرید Circle Mall تجربه خرید کاملی را ارائه میدهد، در حالی که پارکها و زمینهای بازی در هر خوشه وجود دارد.
این جامعه دارای جوی بهوضوح دوستانه برای خانوادهها است، با پیادهروهای عریض، پارکها در هر گوشه و تعداد رو به رشدی از مهدکودکها و مدارس. بازارهای کشاورزان در آخر هفته، رویدادهای تناسب اندام جامعه و گردهماییهای کامیونهای غذایی ساکنان را بهطور منظم دور هم جمع میکند.
برای جوانان حرفهای و زوجها، JVC آپارتمانهای مدرنی با دسترسی به باشگاه و استخر با قیمتهایی که اغلب نصف قیمت واحدهای مشابه در مارینا یا مرکز شهر است، ارائه میدهد. موقعیت مرکزی این جامعه به این معنی است که بیشتر مقاصد اصلی دبی در ۱۵-۲۰ دقیقه قرار دارند.
- بالاترین بازده اجاره دبی با 8-10% برای املاک مسکونی
- مناسبترین جامعه آزاد در مرکز دبی
- خانوادهدوست با پارکها، زمینهای بازی و مدارس در هر خوشه
- Circle Mall و صحنه خردهفروشی در حال رشد برای راحتی روزمره
- موقعیت مرکزی — ۱۵ دقیقه تا مارینا، مرکز شهر و بیزنس بی
- زیرساختها به سرعت در حال بهبود با جادههای جدید، خردهفروشی و امکانات اجتماعی
“هوشمندترین سرمایهگذاران میدانند که بازدهی بیشتر از اعتبار اهمیت دارد. JVC هر دو را ارائه میدهد.”
مکان و اتصال
مرکزی و قابل دسترسی
جاده ال خیل
دسترسی مستقیم به جاده ال خیل که در 15 دقیقه به مرکز شهر، بیزنس بی و DIFC متصل میشود. نقاط ورودی/خروجی متعدد.
بزرگراه شیخ زاید
دسترسی آسان به بزرگراه شیخ زاید از طریق خیابان حسا، که در ۱۰-۱۵ دقیقه به مارینا، JBR و مدیا سیتی متصل میشود.
دسترسی به فرودگاه
۲۵-۳۰ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) و ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی آل مکتوم (DWC).
مناطق اطراف
در کنار JVT، ال بارشا، شهر ورزشی و موتور سیتی. نزدیک به مال امارات و پیست اتومبیلرانی دبی.
بازده
JVC قهرمان بیچون و چرای بازدهی املاک دبی است. استودیوها از 350 هزار AED، یکخوابهها از 550 هزار AED و دوخوابهها از 850 هزار AED شروع میشوند — که آن را به یکی از قابل دسترسترین جوامع آزاد در مرکز دبی تبدیل میکند. این نقاط ورود پایین همراه با اجارههای قوی بازدهی استثنایی ایجاد میکند.
بینش بازار
JVC پرمعاملهترین جامعه در دبی از نظر حجم است و نقدینگی فوقالعادهای را نشان میدهد. املاک میتوانند در عرض چند روز اجاره داده شوند و در عرض چند هفته فروخته شوند، که به سرمایهگذاران انعطافپذیری میدهد که مناطق ممتاز نمیتوانند ارائه دهند.
بازده اجاره به طور مداوم بین 8-10% متغیر است، با استودیوها و یکخوابههای واقع در مکانهای خوب در بالاترین حد. پایگاه مستاجران بزرگ جامعه — عمدتاً حرفهایهای جوان و خانوادههای کوچک — نرخ اشغال بالای 95% را در تمام طول سال تضمین میکند.
JVC گستردهترین پایگاه سرمایهگذاران در دبی را جذب میکند — از خریداران نخستین که اولین ملک سرمایهگذاری خود را خریداری میکنند تا سرمایهگذاران با تجربه که در حال ساخت پرتفوی چندین واحد هستند. بازدههای قابل پیشبینی و هزینههای مدیریت پایین آن را برای جویندگان درآمد غیرفعال ایدهآل میسازد.
امکانات و جاذبهها
هر روز در حال رشد
مرکز خرید سیرکل
مرکز خرید اجتماعی با سوپرمارکت، سینما، رستورانها، کافهها و فروشگاههای خردهفروشی. مرکز اجتماعی JVC.
پارکها و زمینهای بازی
پارکهای اجتماعی در هر خوشه با مناطق بازی کودکان، مسیرهای دویدن و مناطق نشیمن سایهدار.
رستورانها و کافهها
صحنه غذایی به سرعت در حال رشد با همه چیز از زنجیرههای بینالمللی تا کافههای مستقل و کامیونهای غذا.
مدارس و مهدکودکها
مدرسه بینالمللی JSS، مدرسه سانمارک و دهها مهدکودک. یکی از بهترین مناطق دبی برای خانوادههای جوان.
تناسب اندام و ورزش
باشگاههای ورزشی جامعه، مناطق تناسب اندام در فضای باز، زمینهای بسکتبال و فوتبال. امکانات برج شامل استخرها و باشگاهها است.
خدمات بهداشتی
کلینیکهای اجتماعی، داروخانهها و نزدیکی به بیمارستان NMC و Mediclinic. زیرساختهای بهداشتی در حال رشد.
املاک دایره جمیرا را کشف کنید
تمام املاک موجود در دایره جمیرا ویلیج را مرور کنید
در JVC سرمایهگذاری کنید
فرصتهای سرمایهگذاری با بازده بالا را کشف کنید.