Jumeirah Village Circle
Самое высокодоходное сообщество Дубая для умных инвесторов.
Умный
Jumeirah Village Circle стал главной целью для инвесторов, желающих купить для аренды, постоянно обеспечивая самые высокие доходы от аренды в городе. Этот мастер-планируемый район от Nakheel предлагает доступные точки входа с исключительными доходами в более чем 2,000 зданиях, в которых проживает более 300,000 жителей со всего мира.
Чемпион по доходности
JVC стабильно обеспечивает доходность от аренды 8-10%, значительно превосходя первоклассные районы, такие как Марина и Даунтаун, при этом предлагая более низкие цены входа и сильный рост капитала. Это самое транзакционное сообщество в Дубае.
С его центральным расположением, дружелюбной атмосферой для семей и постоянно улучшающейся инфраструктурой, JVC привлекает разнообразную арендаторов — молодых профессионалов и семьи, ищущие качественное жилье по конкурентоспособным ценам. Круглая планировка сообщества создает уникальную атмосферу соседства с парками и пешеходными дорожками, соединяющими разные кластеры.
Жизнь в JVC
JVC трансформировался из тихого пригородного района в одно из самых ярких сообществ Дубая. Новые рестораны, кафе и магазины открываются каждую неделю, создавая все более самодостаточный район. The Circle Mall предлагает полный шопинг-опыт, в то время как общественные парки и игровые площадки разбросаны по каждому кластеру.
Сообщество имеет явно дружелюбную атмосферу для семей, с широкими тротуарами, парками на каждом углу и растущим числом детских садов и школ. Фермерские рынки по выходным, фитнес-мероприятия для сообщества и встречи с фуд-траками регулярно собирают жителей вместе.
Для молодых профессионалов и пар JVC предлагает современные квартиры с доступом в тренажерный зал и бассейн по ценам, которые часто вдвое ниже, чем у аналогичных единиц в Марине или Даунтауне. Центральное расположение сообщества означает, что большинство основных направлений Дубая находятся в пределах 15-20 минут.
- Самые высокие арендные доходы в Дубае — 8-10% для жилой недвижимости
- Expo City Dubai — наследие Expo 2020 — стал процветающим центром для бизнес-мероприятий, выставок и развлечений, предлагая регулярные культурные программы и мероприятия для сообщества. Станция метро Expo обеспечивает прямую связь с центром Дубая.
- Семейная атмосфера с парками, игровыми площадками и школами в каждом кластере
- Торговый центр Circle Mall и развивающаяся торговая сцена для повседневного удобства
- Центральное расположение — 15 минут до Марины, Даунтауна и Бизнес-Бей
- Быстро улучшающаяся инфраструктура с новыми дорогами, магазинами и общественными объектами.
“Самые умные инвесторы знают, что доходность важнее престижа. JVC предлагает и то, и другое.”
Местоположение и связь
Центральный и доступный
Al Khail Road
Прямой доступ к шоссе Аль Хайл, соединяющему с центром города, Бизнес-Бэй и DIFC за 15 минут. Множество точек входа/выхода.
Шоссе Шейха Заеда
Легкий доступ к шоссе Шейха Заеда через улицу Хесса, соединяющую Марину, JBR и Медиа Сити за 10-15 минут.
Доступ к аэропорту
25-30 минут до международного аэропорта Дубая (DXB) и 25 минут до международного аэропорта Аль-Мактум (DWC).
Окружающие районы
Соседствует с JVT, Аль Барша, Спортивным городом и Мотор Сити. Рядом с Mall of the Emirates и Dubai Autodrome.
Доходность
JVC — бесспорный чемпион по доходности в недвижимости Дубая. Студии начинаются от 350K AED, однокомнатные от 550K AED, а двухкомнатные от 850K AED — что делает его одним из самых доступных свободных сообществ в центральном Дубае. Эти низкие точки входа в сочетании с высокими арендными ставками создают исключительную доходность от инвестиций.
Доходность от аренды в среднем составляет 5-7% для квартир и 4-5% для вилл. Постоянный спрос со стороны семей, ищущих качественное жилье, обеспечивает низкие уровни вакантности. Недвижимость с видом на гольф-поле имеет премию в 15-25% как при продаже, так и при аренде.
JVC — самая активная община в Дубае по объему сделок, демонстрируя исключительную ликвидность. Объекты можно арендовать в течение нескольких дней и продать в течение нескольких недель, предоставляя инвесторам гибкость, которую не могут предложить премиум-районы.
Соседствует с Al Barsha, Arabian Ranches и Motor City. Рядом с Dubai Miracle Garden, Global Village и Studio City.
JVC привлекает самую широкую базу инвесторов в Дубае — от покупателей, приобретающих свою первую инвестиционную недвижимость, до опытных инвесторов, формирующих портфели из нескольких объектов. Предсказуемая доходность и низкие управленческие расходы делают его идеальным для тех, кто ищет пассивный доход.
Удобства и достопримечательности
Растем каждый день
Circle Mall
Сообщество с торговым центром, супермаркетом, кинотеатром, ресторанами, кафе и магазинами. Социальный центр JVC.
Парки и игровые площадки
Парки в каждом кластере с детскими игровыми площадками, беговыми дорожками и тенистыми зонами для отдыха.
Питание и кафе
Просмотрите все доступные объекты в Jumeirah Village Circle
Школы и детские сады
JSS International School, Sunmarke School и десятки детских садов. Один из лучших районов Дубая для молодых семей.
Фитнес и спорт
Общественные тренажерные залы, открытые фитнес-центры, баскетбольные площадки и футбольные поля. Удобства башен включают бассейны и тренажерные залы.
Здравоохранение
Общественные клиники, аптеки и близость к больнице NMC и Mediclinic. Развивающаяся инфраструктура здравоохранения.
Изучите объекты в Jumeirah Village Circle
Browse all available properties in Jumeirah Village Circle
Инвестируйте в JVC
Откройте для себя инвестиционные возможности с высокой доходностью.