Дубай Марина
Испытайте роскошь у воды в одном из самых знаковых марин мира.
Марина
Dubai Marina — это потрясающее прибрежное сообщество, построенное вокруг 3,5 км искусственного канала. Здесь расположено более 200 башен, предлагающих уникальное сочетание роскошной жизни, ресторанов и развлечений с набережной Marina Walk в центре. Протянувшись от Аравийского залива до шоссе Шейха Заеда, этот мастер-планированный район является одним из самых густонаселенных и ярких в Дубае.
Инвестиционный акцент
Dubai Marina постоянно демонстрирует одни из самых высоких доходов от аренды в Дубае, с высоким спросом со стороны профессионалов и туристов, ищущих жизнь у воды. Объекты здесь пользуются круглогодичной заполняемостью более 90%.
С легким доступом к пляжу JBR, метро Дубая и шоссе Шейха Зайда, Дубай Марина идеально подходит для профессионалов, стремящихся к яркому, связанному образу жизни с мировыми удобствами. Район является домом для эклектичной смеси национальностей и культур, создавая поистине космополитическую атмосферу, которую немногие сообщества в мире могут сопоставить.
Жизнь в Дубай Марина
Повседневная жизнь в Дубай Марина вращается вокруг потрясающего набережной. Будь то пробежка по набережной Марина на рассвете, ужин в одном из десятков ресторанов у воды на закате или круиз на яхте в выходные, каждый день ощущается как отпуск. 7-километровая набережная является социальной артерией сообщества.
Социальная сцена яркая, с крышами баров, пляжными клубами и бурной ночной жизнью, которая привлекает посетителей со всего Дубая. Торговый центр Марина и Пирс 7 предлагают шопинг и ужин мирового класса, в то время как еженедельные ночные рынки объединяют сообщество в праздновании.
Для семей Дубай Марина предлагает отличные детские сады и школы в близлежащих JLT и Медиа Сити. Парки, игровые площадки и безопасная пешеходная среда делают его удивительно дружелюбным для семей, несмотря на репутацию места для одиночек.
- Рестораны и развлечения мирового уровня вдоль Marina Walk.
- Прямой доступ к пляжу на JBR и Marina Beach
- Яркая ночная жизнь и социальная сцена с крышами баров и пляжными клубами
- Парки, удобные для семей, игровые площадки и близость к международным школам.
- Круглогодичные активные виды отдыха, включая водные виды спорта и круизы на яхтах
- Разнообразное международное сообщество с жителями более чем из 100 национальностей
“Где город встречается с морем, и каждый закат - это шедевр.”
Местоположение и связь
Идеально связанный
Доступ к метро
Две станции метро Дубая — DMCC и Sobha Realty — обеспечивают бесшовное соединение Красной линии с Даунтауном, Business Bay, аэропортом и другими направлениями.
Близость к аэропорту
25 минут до международного аэропорта Дубая (DXB) и 30 минут до международного аэропорта Аль-Мактум по шоссе Шейха Зайеда.
Доступ к шоссе
Прямой доступ к шоссе Шейха Заеда (E11) и улице короля Салмана бин Абдул Азиза Аль Сауда, соединяющей все основные районы Дубая.
Ближайшие достопримечательности
Соседствует с JBR, островом Bluewaters (Ain Dubai), Marina Mall и в нескольких минутах от Media City, Internet City и Palm Jumeirah.
Инвестиции
Рынок недвижимости Dubai Marina предлагает привлекательное сочетание высокой доходности от аренды и значительного прироста капитала. Студии и однокомнатные квартиры начинаются от 800 тыс. AED, в то время как премиум-водные объекты могут достигать 15 млн AED и более. Популярность района как среди туристов, так и среди долгосрочных жителей обеспечивает стабильный спрос на все типы объектов.
Доходность от аренды в среднем составляет 5-7% для квартир и 4-5% для вилл. Постоянный спрос со стороны семей, ищущих качественное жилье, обеспечивает низкие уровни вакантности. Недвижимость с видом на гольф-поле имеет премию в 15-25% как при продаже, так и при аренде.
Цены на недвижимость в Dubai Marina показывают стабильный рост, при этом waterfront единицы подорожали на 15-20% за последние два года. Ограниченное предложение новых башен в этом полностью развитом сообществе поддерживает долгосрочную ценовую стабильность.
Арендные доходы в Дубай Марине в среднем составляют 7-8% для квартир, при этом студии и однокомнатные квартиры показывают лучшие результаты — 8-9%. Краткосрочная аренда на платформах, таких как Airbnb, может повысить эффективные доходы еще больше, особенно для объектов с полным видом на марину или море.
Типичный профиль покупателя включает молодых профессионалов, пары-экспатов и международных инвесторов, ищущих сочетание привлекательности образа жизни и финансовой отдачи. Установленная инфраструктура Дубай Марина и постоянные улучшения обеспечивают его статус инвестиционного направления с высоким рейтингом.
Удобства и достопримечательности
Все у вас под рукой
Шопинг
Marina Mall, Pier 7 и десятки бутиков вдоль Marina Walk. Dubai Mall и Mall of the Emirates в 15 минутах.
Пляжи и парки
Пляж JBR, пляж Марина и пляж Bluewaters в шаговой доступности. Ландшафтные парки и беговые дорожки по всему району.
Рестораны и ночная жизнь
Более 200 ресторанов и кафе вдоль набережной Марина и Пирса 7. Крыши баров, пляжные клубы и ужины на яхтах.
Образование и здоровье
Международные школы в соседних JLT, Медиа Сити и Аль-Суфух. Клиники и больницы, включая Mediclinic и NMC.
Спорт и фитнес
Яхт-клубы, центры водных видов спорта, тренажерные залы в каждом здании и открытые фитнес-зоны вдоль набережной.
Культура и досуг
Обзорное колесо Ain Dubai, яхтенные круизы, еженедельные рынки и легкий доступ к Dubai Opera и культурным районам.
Изучите объекты недвижимости в Dubai Marina.
Просмотреть все доступные объекты в Дубай Марина
Найдите свой дом у марины
Изучите доступные объекты в Дубай Марина.