Dubai Marina
Dünyanın en ikonik marinalarından birinde sahil lüksünü deneyimleyin.
Marina
Dubai Marina, 3,5 km uzunluğundaki yapay bir kanal etrafında inşa edilmiş muhteşem bir sahil topluluğudur. 200'den fazla kuleye ev sahipliği yapan bu bölge, kalbindeki Marina Walk yürüyüş yolu ile lüks yaşam, yemek ve eğlencenin eşsiz bir karışımını sunar. Basra Körfezi'nden Sheikh Zayed Road'a uzanan bu master planlı bölge, Dubai'nin en yoğun nüfuslu ve en canlı mahallelerinden biridir.
Yatırım Öne Çıkanı
Dubai Marina, sahil yaşamı arayan profesyoneller ve turistlerden gelen güçlü talep ile Dubai'nin en yüksek kira getirilerini sürekli olarak sunmaktadır. Buradaki mülkler yıl boyunca %90'ı aşan doluluk oranlarına sahiptir.
JBR Beach, Dubai Metro ve Sheikh Zayed Road'a kolay erişim ile Dubai Marina, dünya standartlarında olanaklarla canlı ve bağlantılı bir yaşam tarzı arayan profesyoneller için idealdir. Bölge, farklı milliyet ve kültürlerden oluşan eklektik bir karışıma ev sahipliği yaparak, dünyadaki çok az topluluğun eşleşebileceği gerçek bir kozmopolit atmosfer yaratır.
Dubai Marina'da Yaşam
Dubai Marina'da günlük yaşam muhteşem sahil çevresinde şekillenir. Gün doğumunda Marina Walk boyunca koşu yapıyor, gün batımında düzinelerce sahil restoranından birinde yemek yiyor veya hafta sonunda yat turu yapıyor olun, her gün bir tatil gibi hissedilir. 7 km'lik yürüyüş yolu topluluğun sosyal omurgasıdır.
Sosyal yaşam, çatı barları, plaj kulüpleri ve Dubai'nin her yerinden ziyaretçi çeken canlı bir gece hayatıyla hareketlidir. Marina Mall ve Pier 7 dünya standartlarında alışveriş ve yemek sunarken, haftalık gece pazarları topluluğu kutlama içinde bir araya getirir.
Aileler için Dubai Marina, yakındaki JLT ve Media City'de mükemmel kreşler ve okullar sunar. Parklar, oyun alanları ve güvenli yaya ortamı, bekarlar için popüler bir mekan olma itibarına rağmen bölgeyi şaşırtıcı derecede aile dostu kılar.
- Marina Walk boyunca dünya standartlarında sahil yemek ve eğlence
- JBR ve Marina Beach'e doğrudan plaj erişimi
- Çatı barları ve plaj kulüpleriyle canlı gece hayatı ve sosyal ortam
- Aile dostu parklar, oyun alanları ve yakındaki uluslararası okullar
- Su sporları ve yat turları dahil yıl boyunca açık hava aktiviteleri
- 100'den fazla milletten sakinleriyle çeşitli uluslararası topluluk
“Şehrin denizle buluştuğu ve her gün batımının bir şaheser olduğu yer.”
Konum & Ulaşım
Mükemmel Bağlantılı
Metro Erişimi
DMCC ve Sobha Realty olmak üzere iki Dubai Metro istasyonu, Downtown, Business Bay, Havalimanı ve ötesine kesintisiz Kırmızı Hat bağlantısı sağlar.
Havalimanı Yakınlığı
Sheikh Zayed Road üzerinden Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) 25 dakika ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na 30 dakika.
Otoyol Erişimi
Sheikh Zayed Road (E11) ve Kral Salman bin Abdulaziz Al Saud Caddesi'ne doğrudan erişim ile tüm büyük Dubai bölgelerine bağlantı.
Yakın Simgeler
JBR, Bluewaters Island (Ain Dubai), Marina Mall'a bitişik ve Media City, Internet City ve Palm Jumeirah'a dakikalar mesafede.
Yatırım
Dubai Marina'nın gayrimenkul pazarı, yüksek kira getirisi ve güçlü sermaye değer artışının etkileyici bir birleşimini sunar. Stüdyo ve tek yatak odalı daireler AED 800K'dan başlarken, premium sahil birimleri AED 15M+'a ulaşabilir. Bölgenin hem turistler hem de uzun vadeli sakinler arasındaki popülaritesi, tüm birim türlerinde tutarlı talebi garanti eder.
Piyasa Görüşü
Dubai Marina'daki mülk değerleri tutarlı bir yükseliş trendi göstermiş olup, sahil birimleri son iki yılda %15-20 değer kazanmıştır. Bu tamamen gelişmiş toplulukta yeni kule arzının sınırlı olması, uzun vadeli fiyat istikrarını desteklemektedir.
Dubai Marina'da kira getirileri daireler için ortalama %7-8'dir; stüdyolar ve tek yatak odalılar %8-9 ile daha iyi performans gösterir. Airbnb gibi platformlardaki kısa süreli tatil kiralamaları, özellikle tam marina veya deniz manzaralı birimler için etkili getirileri daha da artırabilir.
Tipik alıcı profili, yaşam tarzı çekiciliği ve finansal getiri kombinasyonu arayan genç profesyoneller, gurbetçi çiftler ve uluslararası yatırımcıları içerir. Dubai Marina'nın yerleşik altyapısı ve devam eden iyileştirmeleri, buranın birinci sınıf bir yatırım destinasyonu olarak kalmasını sağlar.
Olanaklar & Mekanlar
Her Şey Kapınızda
Alışveriş
Marina Mall, Pier 7 ve Marina Walk boyunca düzinelerce butik. Dubai Mall ve Mall of the Emirates 15 dakika mesafede.
Plajlar & Parklar
JBR Beach, Marina Beach ve Bluewaters Beach yürüme mesafesinde. Her yerde peyzajlı parklar ve koşu parkurları.
Yemek & Gece Hayatı
Marina Walk ve Pier 7 boyunca 200'den fazla restoran ve kafe. Çatı barları, plaj kulüpleri ve yat yemek deneyimleri.
Eğitim & Sağlık
Yakındaki JLT, Media City ve Al Sufouh'ta uluslararası okullar. Mediclinic ve NMC dahil klinikler ve hastaneler.
Spor & Fitness
Yat kulüpleri, su sporları merkezleri, her kulede spor salonları ve sahil yolu boyunca açık hava fitness alanları.
Kültür & Eğlence
Ain Dubai gözlem çarkı, yat turları, haftalık pazarlar ve Dubai Opera ile kültür bölgelerine kolay erişim.
Dubai Marina Mülklerini Keşfedin
Dubai Marina'daki tüm mevcut mülklere göz atın
Marina'da Evinizi Bulun
Dubai Marina'daki mevcut mülkleri keşfedin.