دبي مارينا
استمتع بالفخامة على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر المراسي شهرة في العالم.
المارينا
تعد دبي مارينا مجتمعًا ساحليًا رائعًا مبنيًا حول قناة صناعية بطول 3.5 كم. يضم أكثر من 200 برج، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الفاخرة، وتناول الطعام، والترفيه مع ممشى مارينا ووك في قلبه. يمتد من الخليج العربي إلى طريق الشيخ زايد، وتعتبر هذه المنطقة المخططة واحدة من أكثر الأحياء كثافة سكانية وحيوية في دبي.
تسليط الضوء على الاستثمار
تقدم دبي مارينا باستمرار من بين أعلى العوائد الإيجارية في دبي، مع طلب قوي من المحترفين والسياح الذين يبحثون عن العيش على الواجهة البحرية. تستمتع العقارات هنا بمعدلات إشغال على مدار السنة تتجاوز 90%.
مع وصول سهل إلى شاطئ جي بي آر، مترو دبي، وطريق الشيخ زايد، فإن مرسى دبي مثالي للمهنيين الذين يسعون لنمط حياة نابض بالحياة ومتصلة مع مرافق عالمية المستوى. المنطقة موطن لمزيج متنوع من الجنسيات والثقافات، مما يخلق أجواء عالمية حقيقية لا يمكن أن تضاهيها العديد من المجتمعات في العالم.
العيش في مرسى دبي
تدور الحياة اليومية في مرسى دبي حول الواجهة المائية الرائعة. سواء كنت تجري على طول ممشى المارينا عند شروق الشمس، أو تتناول العشاء في أحد المطاعم المطلة على الماء عند غروب الشمس، أو تستمتع برحلة يخت في عطلة نهاية الأسبوع، كل يوم يبدو وكأنه عطلة. يمتد الممشى بطول 7 كم ليكون العمود الفقري الاجتماعي للمجتمع.
المشهد الاجتماعي حيوي، مع حانات على السطح، نوادي شاطئية، وحياة ليلية مزدهرة تجذب الزوار من جميع أنحاء دبي. يوفر مول المارينا ورصيف 7 تسوقًا وتناول طعام على مستوى عالمي، بينما تجمع الأسواق الليلية الأسبوعية المجتمع معًا للاحتفال.
لعائلات، تقدم دبي مارينا حضانات ومدارس ممتازة في منطقة جي إل تي ومدينة الإعلام القريبة. الحدائق، الملاعب، وبيئة المشاة الآمنة تجعلها صديقة للعائلات بشكل مدهش على الرغم من سمعتها كمكان للبالغين.
- تناول الطعام والترفيه على الواجهة البحرية من الدرجة الأولى على ممشى المارينا.
- وصول مباشر إلى الشاطئ في جي بي آر وشاطئ المارينا
- حياة ليلية نابضة ومشهد اجتماعي مع بار على السطح وأندية شاطئية
- حدائق صديقة للعائلة، ومناطق لعب، ومدارس دولية قريبة.
- أنشطة خارجية على مدار السنة بما في ذلك الرياضات المائية وجولات اليخوت
- مجتمع دولي متنوع يضم سكاناً من أكثر من 100 جنسية
“حيث تلتقي المدينة بالبحر، وكل غروب شمس هو تحفة.”
الموقع والاتصال
متصل بشكل مثالي
الوصول إلى المترو
محطتان لمترو دبي - DMCC وSobha Realty - توفران اتصالاً سلسًا بالخط الأحمر إلى وسط المدينة، بيزنس باي، المطار، وما وراءه.
قرب المطار
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) و30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي عبر طريق الشيخ زايد.
الوصول إلى الطريق السريع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يربط جميع مناطق دبي الرئيسية.
معالم قريبة
بالقرب من جي بي آر، جزيرة بلوواترز (عين دبي)، مول مارينا، ودقائق من مدينة الإعلام، مدينة الإنترنت، ونخلة جميرا.
استثمار
سوق العقارات في مرسى دبي يقدم مزيجًا جذابًا من العوائد الإيجارية العالية وزيادة قوية في رأس المال. تبدأ أسعار الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة من 800,000 درهم، بينما يمكن أن تصل الوحدات الواجهة البحرية الفاخرة إلى 15 مليون درهم أو أكثر. تضمن شعبية المنطقة بين السياح والمقيمين على المدى الطويل طلبًا مستمرًا عبر جميع أنواع الوحدات.
رؤية السوق
أظهرت قيم العقارات في دبي مارينا اتجاهات تصاعدية ثابتة، حيث ارتفعت وحدات الواجهة البحرية بنسبة 15-20% على مدار العامين الماضيين. يدعم العرض المحدود من الأبراج الجديدة في هذه المجتمع المتطور بالكامل استقرار الأسعار على المدى الطويل.
تتراوح عوائد الإيجارات في دبي مارينا بين 7-8% للشقق، مع تفوق الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة بنسبة 8-9%. يمكن أن تدفع الإيجارات القصيرة الأجل على منصات مثل Airbnb العوائد الفعالة أعلى، خاصة للوحدات ذات الإطلالات الكاملة على المارينا أو البحر.
يتضمن ملف المشتري النموذجي محترفين شباب، أزواج مغتربين، ومستثمرين دوليين يسعون إلى مزيج من جاذبية نمط الحياة والعوائد المالية. تضمن البنية التحتية الراسخة في دبي مارينا والتحسينات المستمرة أنها تظل وجهة استثمارية رفيعة.
المرافق والمعالم
كل شيء على عتبة دارك
التسوق
مول مارينا، وبيير 7، وعشرات المتاجر على طول ممشى المارينا. دبي مول ومول الإمارات على بعد 15 دقيقة.
الشواطئ والحدائق
شاطئ جي بي آر، شاطئ المارينا، وشاطئ بلوواترز على مسافة قريبة. حدائق منسقة ومسارات للجري في جميع الأنحاء.
تناول الطعام والحياة الليلية
أكثر من 200 مطعم ومقهى على طول ممشى المارينا ورصيف 7. حانات على السطح، نوادي شاطئية، وتجارب تناول الطعام على اليخوت.
التعليم والصحة
مدارس دولية في الصفوح، مدينة الإعلام، وجي إل تي القريبة. عيادات ومستشفيات بما في ذلك ميديكلاينك وNMC.
الرياضة واللياقة البدنية
نوادي اليخوت، ومراكز الرياضات المائية، وصالات رياضية في كل برج، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق على طول الواجهة البحرية.
الثقافة والترفيه
عجلة عين دبي، رحلات اليخوت، الأسواق الأسبوعية، وسهولة الوصول إلى دبي أوبرا والمناطق الثقافية.
استكشف عقارات دبي مارينا
تصفح جميع العقارات المتاحة في مرسى دبي
ابحث عن منزلك في المارينا
استكشف العقارات المتاحة في مرسى دبي.