دبی مارینا
تجربه لوکس کنار آب در یکی از نمادینترین ماریناهای جهان.
مارینا
دبی مارینا یک جامعه زیبا در کنار آب است که در اطراف یک کانال مصنوعی به طول 3.5 کیلومتر ساخته شده است. این منطقه با بیش از 200 برج، ترکیبی منحصر به فرد از زندگی لوکس، غذاخوری و سرگرمی را با پیادهروی مارینا در قلب خود ارائه میدهد. این منطقه از خلیج عربی تا جاده شیخ زاید کشیده شده و یکی از پرجمعیتترین و پرجنبوجوشترین محلههای دبی است.
نکات سرمایهگذاری
دبی مارینا به طور مداوم یکی از بالاترین بازدههای اجاره را در دبی ارائه میدهد، با تقاضای قوی از حرفهایها و گردشگرانی که به دنبال زندگی در کنار آب هستند. ملکها در اینجا نرخ اشغال بالای ۹۰٪ را در طول سال دارند.
با دسترسی آسان به ساحل JBR، متروی دبی و جاده شیخ زاید، دبی مارینا برای حرفهایها که به دنبال سبک زندگی پرجنبوجوش و متصل با امکانات جهانی هستند، ایدهآل است. این منطقه خانهای برای ترکیب متنوعی از ملیتها و فرهنگها است که جوی واقعاً جهانی را ایجاد میکند که کمتر جامعهای در جهان میتواند با آن مطابقت داشته باشد.
زندگی در دبی مارینا
زندگی روزمره در دبی مارینا حول waterfront خیرهکننده میچرخد. چه در حال دویدن در کنار پیادهروی مارینا در طلوع آفتاب باشید، چه در یکی از دهها رستوران waterfront در غروب آفتاب غذا بخورید، یا از یک کروز قایق در آخر هفته لذت ببرید، هر روز مانند یک تعطیلات به نظر میرسد. پیادهروی ۷ کیلومتری، ستون فقرات اجتماعی جامعه است.
صحنه اجتماعی پرجنبوجوش است، با بارهای روی بام، باشگاههای ساحلی و زندگی شبانهای که بازدیدکنندگان را از سراسر دبی جذب میکند. مرکز خرید مارینا و پایانه ۷ خرید و غذاخوری با کیفیت جهانی را ارائه میدهند، در حالی که بازارهای شبانه هفتگی جامعه را در جشن گرد هم میآورند.
برای خانوادهها، دبی مارینا مهدکودکها و مدارس عالی در نزدیکی JLT و Media City ارائه میدهد. پارکها، زمینهای بازی و محیط پیادهروی امن باعث میشود که این منطقه با وجود شهرتش به عنوان یک نقطه داغ برای مجردها، به طرز شگفتانگیزی خانوادهدوست باشد.
- غذا و سرگرمی در سطح جهانی در طول Marina Walk
- دسترسی مستقیم به ساحل در JBR و ساحل مارینا
- زندگی شبانه و اجتماعی پر جنب و جوش با بارهای روی بام و کلوپهای ساحلی
- پارکهای دوستانه خانواده، مناطق بازی و مدارس بینالمللی نزدیک
- فعالیتهای تفریحی در فضای باز در تمام طول سال از جمله ورزشهای آبی و قایقسواری
- جامعه بینالمللی متنوع با ساکنانی از بیش از ۱۰۰ ملیت
“جایی که شهر به دریا میرسد و هر غروب یک اثر هنری است.”
مکان و اتصال
بهطور کامل متصل
دسترسی به مترو
دو ایستگاه مترو دبی — DMCC و Sobha Realty — اتصال بینقصی به خط قرمز به مرکز شهر، بیزنس بی، فرودگاه و فراتر از آن فراهم میکنند.
نزدیکی به فرودگاه
۲۵ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) و ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی آل مکتوم از طریق بزرگراه شیخ زاید.
دسترسی به بزرگراه
دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ زاید (E11) و خیابان ملک سلمان بن عبدالعزیز آل سعود، که به تمام مناطق اصلی دبی متصل میشود.
نقاط دیدنی نزدیک
در کنار JBR، جزیره بلوواترز (عین دبی)، مال مارینا و چند دقیقهای از شهر رسانه، شهر اینترنت و نخل جمیرا.
سرمایهگذاری
بازار املاک دبی مارینا ترکیبی جذاب از بازدهی اجاره بالا و افزایش سرمایه قوی را ارائه میدهد. استودیوها و آپارتمانهای یکخوابه از ۸۰۰ هزار AED شروع میشوند، در حالی که واحدهای لوکس کنار آب میتوانند به بیش از ۱۵ میلیون AED برسند. محبوبیت این منطقه برای گردشگران و ساکنان بلندمدت تقاضای ثابتی را برای تمام انواع واحدها تضمین میکند.
بینش بازار
ارزشهای املاک در دبی مارینا روندهای صعودی مداومی را نشان دادهاند، با واحدهای کنار آب که در دو سال گذشته ۱۵-۲۰٪ افزایش یافتهاند. عرضه محدود برجهای جدید در این جامعه کاملاً توسعهیافته از ثبات قیمت درازمدت پشتیبانی میکند.
بازده اجاره در دبی مارینا به طور متوسط ۷-۸٪ برای آپارتمانها است، با استودیوها و یکخوابهها که با ۸-۹٪ عملکرد بهتری دارند. اجارههای کوتاهمدت تعطیلات در پلتفرمهایی مانند Airbnb میتواند بازده مؤثر را حتی بیشتر کند، به ویژه برای واحدهایی با نمای کامل از مارینا یا دریا.
پروفایل خریدار معمول شامل حرفهایهای جوان، زوجهای خارجی و سرمایهگذاران بینالمللی است که به دنبال ترکیبی از جذابیت سبک زندگی و بازده مالی هستند. زیرساختهای مستقر دبی مارینا و بهبودهای مداوم اطمینان میدهد که این مکان همچنان مقصد سرمایهگذاری معتبر باقی بماند.
امکانات و جاذبهها
همه چیز در دسترس شماست
خرید
مرکز خرید مارینا، پییر ۷ و دهها بوتیک در طول پیادهروی مارینا. دبی مال و مرکز خرید امارات در ۱۵ دقیقه فاصله.
سواحل و پارکها
ساحل JBR، ساحل مارینا و ساحل بلوواترز در فاصله پیادهروی. پارکهای طراحی شده و مسیرهای دویدن در سرتاسر.
رستورانها و شبنشینی
بیش از ۲۰۰ رستوران و کافه در طول پیادهروی مارینا و پایانه ۷. بارهای روی بام، باشگاههای ساحلی و تجربیات غذاخوری قایق.
آموزش و سلامت
مدارس بینالمللی در JLT، مدیا سیتی و آلفا صوفوه. کلینیکها و بیمارستانها از جمله مدیکلینیک و NMC.
ورزش و تناسب اندام
باشگاههای قایقسواری، مراکز ورزشهای آبی، سالنهای ورزشی در هر برج و مناطق تناسب اندام در فضای باز در طول پیادهرو.
فرهنگ و تفریح
چرخ و فلک آین دبی، قایقسواریهای تفریحی، بازارهای هفتگی و دسترسی آسان به اپرای دبی و مناطق فرهنگی.
ملکهای دبی مارینا را کاوش کنید
همه املاک موجود در دبی مارینا را مرور کنید
خانه خود را در مارینا پیدا کنید
املاک موجود در دبی مارینا را بررسی کنید.