Dubai Marina
Vivez le luxe en bord de mer dans l'une des marinas les plus emblématiques du monde.
Marina
Dubai Marina est une magnifique communauté en bord de mer construite autour d'un canal artificiel de 3,5 km. Abritant plus de 200 tours, elle offre un mélange unique de vie de luxe, de restauration et de divertissement avec la promenade Marina Walk au cœur. S'étendant du Golfe Arabe à la route Sheikh Zayed, ce quartier planifié est l'un des plus densément peuplés et vibrants de Dubaï.
Point Fort de l'Investissement
Dubai Marina offre systématiquement parmi les rendements locatifs les plus élevés de Dubaï, avec une forte demande de professionnels et de touristes recherchant un mode de vie en bord de mer. Les propriétés ici bénéficient de taux d'occupation annuels dépassant 90 %.
Avec un accès facile à la plage de JBR, au métro de Dubaï et à la route Sheikh Zayed, Dubaï Marina est parfaite pour les professionnels cherchant un mode de vie vibrant et connecté avec des équipements de classe mondiale. La région abrite un mélange éclectique de nationalités et de cultures, créant une atmosphère véritablement cosmopolite que peu de communautés dans le monde peuvent égaler.
Vivre à Dubai Marina
La vie quotidienne à Dubaï Marina tourne autour de la magnifique promenade en bord de mer. Que vous couriez le long de la Marina Walk au lever du soleil, dîniez dans l'un des nombreux restaurants en bord de mer au coucher du soleil, ou profitiez d'une croisière en yacht le week-end, chaque jour ressemble à des vacances. La promenade de 7 km est l'épine dorsale sociale de la communauté.
La scène sociale est vibrante, avec des bars sur le toit, des clubs de plage et une vie nocturne animée qui attire des visiteurs de tout Dubaï. Le Marina Mall et Pier 7 offrent des expériences de shopping et de restauration de classe mondiale, tandis que les marchés nocturnes hebdomadaires rassemblent la communauté pour célébrer.
Pour les familles, Dubaï Marina offre d'excellentes crèches et écoles à proximité de JLT et Media City. Les parcs, aires de jeux et un environnement piétonnier sûr en font un endroit étonnamment adapté aux familles malgré sa réputation de lieu de rencontre pour célibataires.
- Restauration et divertissement en bord de mer de classe mondiale le long de Marina Walk
- Accès direct à la plage à JBR et Marina Beach
- Vie nocturne animée et scène sociale avec bars sur les toits et clubs de plage
- Parcs adaptés aux familles, aires de jeux et écoles internationales à proximité
- Activités de plein air toute l'année, y compris les sports nautiques et les croisières en yacht
- Communauté internationale diversifiée avec des résidents de plus de 100 nationalités
“Là où la ville rencontre la mer, et chaque coucher de soleil est un chef-d'œuvre.”
Emplacement & Connectivité
Parfaitement connecté
Accès Métro
Deux stations de métro de Dubaï — DMCC et Sobha Realty — offrent une connectivité fluide sur la ligne rouge vers le centre-ville, Business Bay, l'aéroport et au-delà.
Proximité de l'aéroport
25 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB) et 30 minutes de l'aéroport international Al Maktoum via la route Sheikh Zayed.
Accès autoroutier
Accès direct à la route Sheikh Zayed (E11) et à la rue King Salman bin Abdulaziz Al Saud, reliant tous les principaux quartiers de Dubaï.
Monuments à proximité
Adjacent à JBR, Bluewaters Island (Ain Dubaï), Marina Mall, et à quelques minutes de Media City, Internet City et Palm Jumeirah.
Investissement
Le marché immobilier de Dubai Marina offre un mélange convaincant de rendements locatifs élevés et d'appréciation du capital solide. Les studios et appartements d'une chambre commencent à partir de 800 000 AED, tandis que les unités premium en bord de mer peuvent atteindre plus de 15 millions AED. La popularité de la zone auprès des touristes et des résidents à long terme garantit une demande constante pour tous les types d'unités.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
Les valeurs immobilières à Dubai Marina ont montré des tendances à la hausse constantes, avec des unités en bord de mer appréciant de 15-20 % au cours des deux dernières années. L'offre limitée de nouvelles tours dans cette communauté entièrement développée soutient la stabilité des prix à long terme.
Les rendements locatifs à Dubaï Marina sont en moyenne de 7 à 8 % pour les appartements, les studios et les appartements d'une chambre dépassant 8 à 9 %. Les locations de vacances à court terme sur des plateformes comme Airbnb peuvent augmenter les rendements effectifs encore plus, en particulier pour les unités avec vue complète sur la marina ou la mer.
Le profil typique de l'acheteur comprend des jeunes professionnels, des couples expatriés et des investisseurs internationaux recherchant une combinaison d'attrait de style de vie et de rendements financiers. L'infrastructure établie de Dubai Marina et les améliorations continues garantissent qu'elle reste une destination d'investissement de premier choix.
Équipements & Attractions
Tout à votre porte
Shopping
Marina Mall, Pier 7 et des dizaines de boutiques le long de Marina Walk. Dubai Mall et Mall of the Emirates à 15 minutes.
Plages & Parcs
Plage de JBR, Plage de Marina et Plage de Bluewaters à distance de marche. Parcs paysagers et pistes de jogging à travers le quartier.
Restauration et vie nocturne
Plus de 200 restaurants et cafés le long de Marina Walk et Pier 7. Bars sur le toit, clubs de plage et expériences culinaires en yacht.
Éducation & Santé
Écoles internationales à proximité de JLT, Media City et Al Sufouh. Cliniques et hôpitaux, y compris Mediclinic et NMC.
Sports & Fitness
Clubs de yacht, centres de sports nautiques, salles de sport dans chaque tour et zones de fitness en plein air le long de la promenade.
Culture & Loisirs
Roue d'observation Ain Dubai, croisières en yacht, marchés hebdomadaires et accès facile à l'Opéra de Dubaï et aux quartiers culturels.
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