Центр Дубая
Живите в сердце города, в нескольких шагах от самого высокого здания в мире.
Центр
Центр Дубая — это яркое сердце города, дом для рекордных достопримечательностей, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Этот мастер-планируемый район от Emaar предлагает непревзойденную городскую жизнь в том, что, возможно, является самым узнаваемым горизонтом на Ближнем Востоке. Каждый уголок Центра Дубая рассказывает историю амбиции и достижения.
Иконное местоположение
Центр Дубая привлекает более 80 миллионов посетителей ежегодно, обеспечивая высокий спрос на аренду и прирост капитала для владельцев недвижимости. Это самое посещаемое место в ОАЭ.
От района Burj Views до района Опера и Boulevard Point, центр города предлагает разнообразные жилые варианты для тех, кто хочет быть в центре самого захватывающего места Дубая. Этот район гармонично сочетает жилое спокойствие с энергией мирового туристического направления.
Жизнь в Даунтауне Дубая
Жизнь в центре Дубая означает наличие самых знаковых достопримечательностей мира в качестве ориентиров вашего района. Утренние пробежки вдоль набережной Бурдж Халифа, дневные покупки в Дубай Молле и вечерние прогулки у танцующих фонтанов — это повседневная жизнь в центре города.
Кулинарная сцена необыкновенна, с ресторанами, удостоенными звезды Мишлен, заведениями знаменитых шеф-поваров и скрытыми жемчужинами на каждом шагу. Dubai Opera предлагает балет, оперу и концерты мирового класса, а арт-район DIFC находится в нескольких минутах ходьбы.
Несмотря на туристическую привлекательность, в Даунтауне есть сильное жилое сообщество с выделенными удобствами, бассейнами только для жителей, парками и общественными мероприятиями. Международные школы, медицинские учреждения и повседневные удобства находятся в пределах района.
- Ежедневные шоу фонтанов Дубая, видимые из большинства жилых башен
- Мировая кухня от ресторанов с Мишленовскими звездами до уличной еды
- Дубай Опера проводит международные выступления круглый год
- Прямой пешеходный доступ к Dubai Mall и его более чем 1,200 магазинам
- Смотровые площадки Бурдж-Халифа и премиум лаунж для жителей
- Цветущая арт- и культурная сцена с галереями и выставками
“Когда вы живете в центре города, мир приходит к вашему порогу.”
Местоположение и связь
В центре всего
Доступ к метро
Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall на Красной линии обеспечивает прямую связь по всему городу. Запланировано расширение на Синюю линию в будущем.
Близость к аэропорту
20 минут до международного аэропорта Дубая (DXB) по шоссе шейха Заеда или шоссе Аль Хайл. Удобный доступ на такси и через сервисы совместных поездок.
Доступ к шоссе
Центральное расположение с прямым доступом к шоссе Шейха Заеда, шоссе Аль-Хайл и финансовой дороге, соединяющей все основные районы.
Соседние районы
В шаговой доступности от DIFC и Бизнес-Бей. В нескольких минутах от Дубайского Дизайн Района, City Walk и пляжа Джумейра.
Инвестиции
Центр Дубая представляет собой премиум уровень недвижимости Дубая. Однокомнатные апартаменты начинаются от 1,5 млн AED, с премиум единицами с видом на Бурдж Халифу, которые стоят более 3 млн AED. Пентхаусы в знаковых башнях, таких как The Address и Burj Vista, достигают 50 млн AED. Престиж адреса в центре города обеспечивает постоянный спрос.
Доходность от аренды в среднем составляет 5-7% для квартир и 4-5% для вилл. Постоянный спрос со стороны семей, ищущих качественное жилье, обеспечивает низкие уровни вакантности. Недвижимость с видом на гольф-поле имеет премию в 15-25% как при продаже, так и при аренде.
Центр Дубая демонстрирует стабильный прирост капитала, в среднем 10-15% в год. Как один из самых ограниченных по предложению премиум районов, цены поддерживаются как спросом конечных пользователей, так и инвесторов.
Доходность от аренды в среднем составляет 5-7%, при этом краткосрочная аренда для отдыха значительно превосходит долгосрочную аренду благодаря туристической привлекательности района. Объекты с прямыми видами на фонтан или Бурдж Халифу имеют наивысшие премии.
Покупатели, как правило, являются высокообеспеченными лицами, корпоративными руководителями и международными инвесторами, ищущими престижный адрес в Дубае. Сочетание привлекательности образа жизни, туристического спроса и ограниченного нового предложения делает центр города краеугольным камнем любого серьезного портфеля недвижимости в Дубае.
Удобства и достопримечательности
Мировой класс на каждом шагу
Шопинг
Дубай Молл с более чем 1200 магазинами, Сук Аль Бахар для традиционных покупок и бутики вдоль бульвара Мохаммеда бин Рашида.
Парки и досуг
Парк Бурдж, Сад Дубай Опера и озелененные бульвары идеально подходят для пробежек, велопрогулок и семейных выездов.
Рестораны и ночная жизнь
Сотни ресторанов от неформальных до мишленовских. Крыши баров, лаунжи и яркая ночная жизнь DIFC неподалеку.
Образование и здоровье
GEMS Wellington Primary, King's School Al Barsha поблизости. Mediclinic, American Hospital и премиум-центры здоровья.
Спорт и фитнес
Быстро развивающаяся гастрономическая сцена с международными цепями, независимыми кафе и фуд-траками.
Культура и развлечения
Опера Дубая, Фонтан Дубая, Burj Khalifa At The Top, VR Park и сезонные фестивали на Бульваре.
Изучить объекты в Даунтауне Дубая
Просмотрите все доступные объекты в центре Дубая
Живите в центре города
Откройте для себя премиальные объекты в сердце Дубая.