وسط مدينة دبي
عش في قلب المدينة، على بعد خطوات من أطول مبنى في العالم.
المركز
وسط مدينة دبي هو قلب المدينة النابض، موطن للمعالم السياحية التي تحطم الأرقام القياسية بما في ذلك برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي. توفر هذه المجتمع المخطط من قبل إعمار أسلوب حياة حضري لا مثيل له في ما يُعتبر الأفق الأكثر شهرة في الشرق الأوسط. كل زاوية في وسط المدينة تروي قصة الطموح والإنجاز.
موقع أيقوني
تجذب وسط مدينة دبي أكثر من 80 مليون زائر سنويًا، مما يضمن طلبًا قويًا على الإيجارات وزيادة في قيمة العقارات. إنها الوجهة الأكثر زيارة في الإمارات.
من حي برج المراقبة إلى حي الأوبرا ونقطة بوليفارد، يقدم وسط المدينة خيارات سكنية متنوعة لمن يرغب في أن يكون في قلب أكثر وجهات دبي إثارة. يدمج هذا المنطقة بسلاسة بين الهدوء السكني وطاقة وجهة سياحية عالمية.
العيش في وسط مدينة دبي
يعني العيش في وسط دبي أن لديك أشهر المعالم العالمية كعلامات جغرافية في حيّك. الجري في الصباح على طول ممشى برج خليفة، التسوق بعد الظهر في دبي مول، والتجول في المساء بجوار النوافير الراقصة — هذه هي الحياة اليومية في وسط المدينة.
مشهد الطهي استثنائي، مع مطاعم حائزة على نجوم ميشلان، وأماكن طهي مشهورة، وجواهر مخفية في كل زاوية. تقدم أوبرا دبي عروض باليه وأوبرا وحفلات موسيقية عالمية المستوى، بينما يبعد حي الفن في DIFC مسافة قصيرة.
على الرغم من جاذبيتها السياحية، إلا أن وسط المدينة يتمتع بمجتمع سكني قوي مع مرافق مخصصة، حمامات سباحة خاصة بالسكان، حدائق، وفعاليات مجتمعية. المدارس الدولية، مرافق الرعاية الصحية، والاحتياجات اليومية كلها ضمن المنطقة.
- عروض نافورة دبي اليومية المرئية من معظم الأبراج السكنية
- تجارب طعام عالمية من نجوم ميشلان إلى طعام الشارع غير الرسمي
- دار أوبرا دبي تستضيف عروضًا دولية على مدار السنة
- الوصول المباشر للمشاة إلى دبي مول و1,200+ متجر
- منصات مراقبة برج خليفة وصالة فاخرة للمقيمين
- مشهد فني وثقافي مزدهر مع معارض ومعارض
“عندما تعيش في وسط المدينة، يأتي العالم إلى عتبة دارك.”
الموقع والاتصال
في قلب كل شيء
الوصول إلى المترو
محطة مترو برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر توفر اتصالاً مباشرًا عبر المدينة. تخطيط لتوسيع الخط الأزرق في المستقبل.
قرب المطار
20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) عبر طريق الشيخ زايد أو طريق الخيل. وصول سهل بسيارات الأجرة ومشاركة الرحلات.
الوصول إلى الطريق السريع
موقع مركزي مع وصول مباشر إلى طريق الشيخ زايد، وطريق الخيل، وطريق المركز المالي الذي يربط جميع المناطق الرئيسية.
المناطق المجاورة
على بُعد مسافة مشي من مركز دبي المالي والخليج التجاري. دقائق من منطقة تصميم دبي، مدينة ووك، وشاطئ جميرا.
استثمار
يمثل وسط دبي المستوى المتميز من العقارات في دبي. تبدأ أسعار شقق بغرفة نوم واحدة من 1.5 مليون درهم، مع وحدات ذات إطلالة على برج خليفة تتطلب 3 مليون درهم أو أكثر. تصل أسعار البنتهاوس في الأبراج المميزة مثل العنوان وبرج فيستا إلى 50 مليون درهم أو أكثر. يضمن prestige عنوان وسط المدينة طلبًا دائمًا.
رؤية السوق
حقق وسط دبي تقديرًا رأسماليًا ثابتًا بمعدل يتراوح بين 10-15% سنويًا. باعتباره أحد أكثر المناطق المتميزة المحدودة العرض، فإن الأسعار مدعومة من قبل كل من الطلب من المستخدم النهائي والمستثمرين.
تتراوح العوائد الإيجارية بين 5-7%، مع أداء الإيجارات القصيرة الأجل بشكل ملحوظ أفضل من الإيجارات طويلة الأجل بسبب جاذبية المنطقة السياحية. تحقق العقارات ذات الإطلالات المباشرة على النافورة أو برج خليفة أعلى الأسعار.
عادةً ما يكون المشترون من الأفراد ذوي الثروات العالية، والمديرين التنفيذيين، والمستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على عنوان مرموق في دبي. تجعل مجموعة جاذبية نمط الحياة، وطلب السياح، والعرض المحدود من وسط المدينة حجر الزاوية في أي محفظة عقارية جدية في دبي.
المرافق والمعالم
عالمية المستوى في كل منعطف
التسوق
دبي مول مع أكثر من 1200 متجر، سوق البحار للتسوق التقليدي، وتجارة التجزئة البوتيكية على طول شارع محمد بن راشد.
الحدائق والترفيه
حديقة برج، حديقة دبي أوبرا، وطرق مشجرة مثالية للجري، ركوب الدراجات، ونزهات العائلات.
تناول الطعام والحياة الليلية
مئات من المطاعم من غير الرسمية إلى الحائزة على نجوم ميشلان. حانات على السطح، صالات، ومشهد الحياة الليلية النابض في مركز دبي المالي العالمي القريب.
التعليم والصحة
مدرسة جيمس ويلينغتون الابتدائية، ومدرسة كينغز البرشاء قريبة. Mediclinic، والمستشفى الأمريكي، ومراكز الرفاهية الفاخرة.
الرياضة واللياقة البدنية
صالات رياضية فاخرة في كل برج، حلبة التزلج على الجليد في دبي، تجارب الغوص في حوض دبي، واستوديوهات اليوغا على السطح.
الثقافة والترفيه
أوبرا دبي، نافورة دبي، برج خليفة من الأعلى، حديقة الواقع الافتراضي، والمهرجانات الموسمية على البوليفارد.
استكشف عقارات وسط دبي
تصفح جميع العقارات المتاحة في وسط مدينة دبي
عش في وسط المدينة
اكتشف العقارات الفاخرة في قلب دبي.