Downtown Dubai
Dünyanın en yüksek binasına birkaç adım mesafede, şehrin kalbinde yaşayın.
Her Şeyin
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall ve Dubai Fountain dahil rekor kıran cazibe merkezlerine ev sahipliği yapan şehrin canlı kalbidir. Emaar tarafından geliştirilen bu master planlı topluluk, Orta Doğu'nun tartışmasız en tanınmış silüetinde eşsiz bir kentsel yaşam sunar. Downtown'un her köşesi bir hırs ve başarı hikayesi anlatır.
İkonik Konum
Downtown Dubai yıllık 80 milyondan fazla ziyaretçi çekerek mülk sahipleri için güçlü kira talebi ve sermaye değer artışı sağlar. BAE'nin en çok ziyaret edilen tek destinasyonudur.
Burj Views bölgesinden Opera District ve Boulevard Point'e kadar Downtown, Dubai'nin en heyecan verici destinasyonunun merkezinde olmak isteyenler için çeşitli konut seçenekleri sunar. Bölge, konut huzurunu dünya standartlarında bir turist destinasyonunun enerjisiyle kusursuzca harmanlır.
Downtown Dubai'de Yaşam
Downtown Dubai'de yaşamak, dünyanın en ikonik cazibe merkezlerini mahalle simgeleri olarak edinmek demektir. Sabah Burj Khalifa sahil yolunda koşu, öğleden sonra Dubai Mall'da alışveriş ve akşam dans eden fıskiyeler yanında yürüyüş — Downtown'da günlük yaşam budur.
Mutfak sahnesı olağanüstüdür; Michelin yıldızlı restoranlar, ünlü şef mekanları ve her köşeye gizlenmiş keşfedilmemiş hazineler bulunur. Dubai Opera dünya standartlarında bale, opera ve konserler sunarken, DIFC sanat bölgesi kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Turistik çekiciliğine rağmen Downtown, özel olanaklar, yalnızca sakinlere ayrılmış havuzlar, parklar ve topluluk etkinlikleri ile güçlü bir konut topluluğuna sahiptir. Uluslararası okullar, sağlık tesisleri ve günlük ihtiyaçlar bölge içindedir.
- Çoğu konut kulesinden görülebilen günlük Dubai Fountain gösterileri
- Michelin yıldızlıdan gündelik sokak yemeğine dünya standartlarında gastronomi
- Yıl boyunca uluslararası performanslara ev sahipliği yapan Dubai Opera
- Dubai Mall ve 1.200'den fazla mağazasına doğrudan yaya erişimi
- Burj Khalifa gözlem platformları ve sakinlere özel premium salon
- Galeriler ve sergilerle gelişen sanat ve kültür sahnesı
“Downtown'da yaşadığınızda dünya kapınıza gelir.”
Konum & Ulaşım
Her Şeyin Merkezinde
Metro Erişimi
Kırmızı Hat üzerindeki Burj Khalifa/Dubai Mall Metro İstasyonu, şehir genelinde doğrudan bağlantı sağlar. Gelecekteki Mavi Hat genişlemesi planlanmaktadır.
Havalimanı Yakınlığı
Sheikh Zayed Road veya Al Khail Road üzerinden Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) 20 dakika. Kolay taksi ve araç paylaşımı erişimi.
Otoyol Erişimi
Sheikh Zayed Road, Al Khail Road ve Financial Center Road'a doğrudan erişimli merkezi konum ile tüm büyük bölgelere bağlantı.
Yakın Bölgeler
DIFC ve Business Bay'e yürüme mesafesinde. Dubai Design District, City Walk ve Jumeirah Beach'e dakikalar mesafede.
Yatırım
Downtown Dubai, Dubai gayrimenkulünün en üst segmentini temsil eder. Tek yatak odalı daireler AED 1,5M'den başlarken, premium Burj Khalifa manzaralı birimler AED 3M+'a ulaşır. The Address ve Burj Vista gibi imza kulelerdeki penthouse'lar AED 50M+'a çıkar. Downtown adresinin prestiji kalıcı talebi garanti eder.
Piyasa Görüşü
Downtown Dubai yıllık ortalama %10-15 tutarlı sermaye değer artışı sağlamıştır. En çok arz kısıtlı premium bölgelerden biri olarak fiyatlar hem son kullanıcı hem de yatırımcı talebinden destek görmektedir.
Kira getirileri ortalama %5-7 olup, kısa süreli tatil kiralamaları bölgenin turistik çekiciliği nedeniyle uzun vadeli kiralamaları önemli ölçüde geride bırakır. Doğrudan Fountain veya Burj Khalifa manzaralı mülkler en yüksek primleri talep eder.
Alıcılar genellikle prestijli bir Dubai adresi arayan yüksek net değerli bireyler, üst düzey yöneticiler ve uluslararası yatırımcılardır. Yaşam tarzı çekiciliği, turist talebi ve sınırlı yeni arzın kombinasyonu, Downtown'u ciddi her Dubai mülk portföyünün temel taşı yapar.
Olanaklar & Mekanlar
Her Köşede Dünya Standartları
Alışveriş
1.200'den fazla mağazalı Dubai Mall, geleneksel alışveriş için Souk Al Bahar ve Mohammed Bin Rashid Boulevard boyunca butik mağazalar.
Parklar & Eğlence
Burj Park, Dubai Opera Garden ve koşu, bisiklet ve aile gezileri için mükemmel peyzajlı bulvarlar.
Yemek & Gece Hayatı
Gündelikten Michelin yıldızlıya kadar yüzlerce restoran. Çatı barları, lounge'lar ve yakındaki canlı DIFC gece hayatı sahnesı.
Eğitim & Sağlık
Yakındaki GEMS Wellington Primary, King's School Al Barsha. Mediclinic, American Hospital ve premium sağlık merkezleri.
Spor & Fitness
Her kulede premium spor salonları, Dubai Buz Pisti, Dubai Akvaryumu dalış deneyimleri ve çatı yoga stüdyoları.
Kültür & Eğlence
Dubai Opera, Dubai Fountain, Burj Khalifa At The Top, VR Park ve Boulevard'da mevsimsel festivaller.
Downtown Dubai Mülklerini Keşfedin
Downtown Dubai'deki tüm mevcut mülklere göz atın
Downtown'da Yaşayın
Dubai'nin kalbinde premium mülkleri keşfedin.