Dubai Hills Estate
Premium-Wohnen in Dubais begehrtester, mastergeplanter Gemeinschaft.
Modern
Dubai Hills Estate von Emaar ist eine der begehrtesten Adressen in Dubai und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und suburbaner Ruhe. Die 11 Millionen qm große Entwicklung verfügt über einen 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz, das Dubai Hills Mall, Parks und erstklassige Annehmlichkeiten. Sie hat sich schnell zum Goldstandard für das Familienleben in Dubai entwickelt.
Blue-Chip-Investment
Dubai Hills hat eine konstante zweistellige Preissteigerung erlebt und sich als eines der zuverlässigsten Investitionsziele in Dubai etabliert. Die Villa-Preise haben sich seit der Einführung mehr als verdoppelt, und die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot.
Von modernen Wohnungen mit Blick auf den Golfplatz bis hin zu weitläufigen Villen in geschlossenen Clustern bietet Dubai Hills vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Fachleute und Investoren, die Kapitalwertsteigerung an einem Premiumstandort suchen. Die Emaar-Herkunft garantiert außergewöhnliche Bauqualität und Gemeinschaftsmanagement.
Leben in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate bietet den Lebensstil, von dem viele Dubai-Bewohner träumen – Grünflächen, erstklassige Schulen, einen Meisterschafts-Golfplatz und ein Premium-Einkaufszentrum, alles innerhalb einer mastergeplanten, sicherheitsüberwachten Gemeinschaft. Morgenspaziergänge im Dubai Hills Park, nachmittägliches Einkaufen im Dubai Hills Mall und abendliche Grillabende in privaten Gärten prägen den Alltag.
Die Gemeinschaft beherbergt einige der besten Schulen Dubais (GEMS Wellington, King's School) und ist die erste Wahl für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Gesundheitsversorgung ist gut mit Mediclinic und Fachkliniken innerhalb der Gemeinschaft, während das Einkaufszentrum alles von Hypermarkts bis zu Luxus-Boutiquen bietet.
Dubai Hills zieht ein anspruchsvolles Wohnprofil an — etablierte Familien, leitende Angestellte und Geschäftsinhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Gemeinschaftsveranstaltungen, Golfclub-Sozialveranstaltungen und Parkaktivitäten schaffen starke Nachbarschaftsbande, die in neueren Entwicklungen ungewöhnlich sind.
- 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, entworfen von European Golf Design
- Dubai Hills Mall mit über 600 Geschäften, Gastronomie, Kino und Unterhaltung
- Hoch bewertete Schulen wie GEMS Wellington und King's School
- Dubai Hills Park – einer der größten Stadtparks der Stadt
- Gated Villa-Gemeinschaften mit 24/7 Sicherheit und Privatsphäre
- Emaar-verwaltete Gemeinschaft mit außergewöhnlichen Wartungsstandards
“Wo modernes Design auf natürliche Schönheit trifft und jedes Zuhause ein Rückzugsort ist.”
Standort & Anbindung
Das Beste aus beiden Welten
Zentraler Zugang
15 Minuten nach Downtown Dubai und Business Bay über die Al Khail Road. 10 Minuten zum Mall of the Emirates über die Umm Suqeim Road.
Flughafen-Nähe
25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai (DXB). Ausgewogene Lage zwischen den Flughäfen DXB und Al Maktoum.
Straßennetz
Verbunden über die Al Khail Road, Umm Suqeim Road und Dubai Hills Boulevard. Mehrere Zugangspunkte für einfaches Pendeln.
Umgebende Gebiete
Rekordzahl internationaler Übernachtungsgäste
Premium
Dubai Hills Estate ist ein bewährtes Premium-Investitionsziel. Wohnungen beginnen bei AED 1M für Studios, AED 1.5M für Einzimmerwohnungen und AED 2.5M für Zweizimmerwohnungen. Stadthäuser liegen zwischen AED 3.5M und AED 7M, während Villen von AED 5M bis über AED 50M je nach Größe, Grundstück und Nähe zum Golfplatz reichen.
Die Mietrenditen liegen durchschnittlich bei 5-7% für Apartments und 4-5% für Villen. Die konstante Nachfrage von Familien, die eine hochwertige Gemeinschaftswohnung suchen, sorgt für niedrige Leerstandsquoten. Immobilien mit Blick auf den Golfplatz erzielen 15-25% Aufschläge sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen.
Dubai Hills hat eine jährliche Wertsteigerung von 15-20 % konstant geliefert und ist damit eines der zuverlässigsten Wachstumsanlagen in Dubai. Die Anziehungskraft der Gemeinschaft auf Familien und Endverbraucher schafft eine widerstandsfähige Nachfrage, die die Preise selbst in Marktkorrekturen unterstützt.
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Dubai Hills zieht Endnutzer und langfristige Investoren anstelle von Spekulanten an, was eine stabile Wertsteigerung schafft. Der familienorientierte Fokus der Gemeinschaft, die Unterstützung durch Emaar und die wachsende Annehmlichkeitsbasis stellen sicher, dass es eines der leistungsstärksten Wohnmärkte in Dubai bleiben wird.
Annehmlichkeiten & Attraktionen
Alles, was eine Familie braucht
Dubai Hills Mall
Über 600 Geschäfte, Reel Cinema, Trampolinparks, Eislaufbahn und vielfältige Gastronomie. Der Einzelhandels- und Unterhaltungsmittelpunkt der Gemeinschaft.
Golfplatz & Club
18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz von European Golf Design mit Pro-Shop, Akademie, Restaurant und Driving Range.
Dubai Hills Park
Massiver grüner Park mit Joggingstrecken, Radwegen, Skatepark, Freiluft-Fitnessstudio, Spritzbereich und Grillplätzen.
Schulen
GEMS Wellington International, King's School Al Barsha, JSS International und mehrere Kindergärten innerhalb der Gemeinschaft.
Gesundheitsversorgung
Mediclinic Dubai Hills, Zahnkliniken, Apotheken und spezialisierte medizinische Zentren innerhalb der Entwicklung.
Sport & Freizeit
Gemeinschaftspools, Tennisplätze, Basketballplätze, Fußballfelder und spezielle Spielzonen für Kinder in jedem Cluster.
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