Dubai Creek Harbour
Erleben Sie die Zukunft des nachhaltigen Lebens am Wasser.
Zukunft
Intelligent gestaltete Wohnungen mit Blick auf den Creek oder den Park. Ideal für junge Berufstätige und Investoren, die Emaar-Qualität zu erschwinglichen Preisen suchen.
Investitionspotenzial
Als aufstrebende Master-Entwicklung von Emaar bietet Dubai Creek Harbour attraktive Einstiegspreise mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial, während sich die Gemeinschaft entwickelt. Frühinvestoren in ähnlichen Emaar-Gemeinschaften haben Renditen von 50-100% gesehen.
Mit Nachhaltigkeit im Mittelpunkt entworfen, bietet Dubai Creek Harbour eine einzigartige Gelegenheit, in die Zukunft des urbanen Lebens mit naturinspirierten Gemeinschaften und modernster Infrastruktur zu investieren. Der Masterplan umfasst Parks, Promenaden, eine Marina und Einzelhandelsbezirke, die alle in ein autofreies, fußgängerfreundliches urbanes Gefüge integriert sind.
Leben im Dubai Creek Harbour
Das Leben in Dubai Creek Harbour dreht sich um Natur und Wasser. Die Bewohner genießen morgendliche Spaziergänge entlang des Creek, Kajakfahren bei Sonnenuntergang und Wochenend-Brunches in den Restaurants am Hafen. Die Flamingos im nahegelegenen Ras Al Khor Wildlife Sanctuary erinnern täglich daran, dass dies eine Gemeinschaft ist, die in Harmonie mit der Natur gestaltet wurde.
Der Central Park ist das grüne Herz der Gemeinschaft und bietet Joggingstrecken, Außenfitnessstationen und Spielplätze für Kinder, umgeben von üppiger Landschaftsgestaltung. Abendmärkte und Food-Festivals bringen die Bewohner in einer Gemeinschaftsatmosphäre zusammen, die in neuen Entwicklungen selten ist.
Dubai Creek Harbour spricht diejenigen an, die einen ruhigeren, naturverbundenen Lebensstil ohne Verzicht auf städtischen Komfort wünschen. Der Island District bietet Einzelhandel und Gastronomie, während Downtown Dubai nur 10 Minuten entfernt ist für alles andere.
- 7-8%
- In der Nähe des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — Heimat von Flamingos und einheimischen Vögeln
- Central Park mit Joggingstrecken, Fitnessbereichen und angelegten Gärten
- Nachhaltiges, fußgängerfreundliches Design mit minimaler Abhängigkeit von Autos
- Inselbezirk für Einkaufen, Essen und kulturelle Erlebnisse
- Atemberaubende Ausblicke auf den Creek, die Skyline der Innenstadt und das Naturschutzgebiet
“Wo Erbe auf Innovation trifft und die Zukunft Dubais Gestalt annimmt.”
Standort & Anbindung
Erbe-Standort, moderne Zugänglichkeit
Nähe zu Downtown
Nur 10 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa über die Ras Al Khor Road entfernt. Eine kurze Fahrt zu den besten Attraktionen der Stadt.
Flughafen-Zugang
15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai (DXB) – eine der nächstgelegenen Premium-Gemeinschaften zum Flughafen.
Straßennetz
Verbunden über die Ras Al Khor Road, Al Khail Road und die neue Dubai Creek Bridge zu Business Bay und DIFC.
Zukünftige Metro
Die geplante Erweiterung der Dubai Metro wird die Gemeinschaft bedienen und die Anbindung und Immobilienwerte weiter verbessern.
Aufstrebend
Dubai Creek Harbour befindet sich in der frühen bis mittleren Entwicklungsphase und bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in eine Premium-Community von Emaar zu Preisen vor der Reife einzutreten. Studios beginnen bei AED 700K, Ein-Zimmer-Wohnungen bei AED 1,1M und Zwei-Zimmer-Wohnungen bei AED 1,8M – attraktiv im Vergleich zu ähnlichen Emaar-Gemeinschaften wie Downtown.
Die Mietrenditen liegen durchschnittlich bei 5-7% für Apartments und 4-5% für Villen. Die konstante Nachfrage von Familien, die eine hochwertige Gemeinschaftswohnung suchen, sorgt für niedrige Leerstandsquoten. Immobilien mit Blick auf den Golfplatz erzielen 15-25% Aufschläge sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen.
Dubai Creek Harbour folgt dem bewährten Emaar-Playbook – früh kaufen, von der Infrastruktur profitieren und die Werte steigen sehen, während sich die Gemeinschaft entwickelt. Historische Daten von Dubai Hills und Downtown bestätigen diesen Ansatz.
Da immer mehr Phasen abgeschlossen werden und die Gemeinschaft reift, wird erwartet, dass die Immobilienwerte erheblich steigen. Frühe Phasen haben bereits Preiserhöhungen von 15-20% gesehen, da Annehmlichkeiten und Infrastruktur verfügbar werden.
Das typische Käuferprofil umfasst zukunftsorientierte Investoren, die ähnliche Muster in Dubai Hills und Downtown während ihrer frühen Phasen erkannt haben, sowie Familien, die von einem naturintegrierten, nachhaltigen Lebensstil angezogen werden. Die Marke Emaar bietet Vertrauen in die langfristige Umsetzung.
Annehmlichkeiten & Attraktionen
Natur trifft auf Urbanität
Familienfreundliche Stadthäuser in geschlossenen Clustern mit Gemeinschaftsgärten, Pools und Zugang zu Gemeinschaftsparks und -einrichtungen.
Vollservicemarina mit Bootsanlegern, Yachtclubs und Uferpromenaden. Perfekt für Segeln und Wasseraktivitäten.
Ras Al Khor Sanctuary
UNESCO-anerkannter Wildtierschutzgebiet mit Flamingos, Reihern und Mangroven – von vielen Wohnanlagen aus sichtbar.
Inselbezirk
Organisierter Strand mit Liegen, Wassersport, Planschbecken für Kinder und einem speziellen Schwimmbereich. Kostenloser öffentlicher Zugang.
Parks & Grünflächen
Central Park, Creek Beach, landschaftlich gestaltete Promenaden und Pocket Parks in der gesamten Gemeinschaft.
Creek Beach
Sandy Beach entlang des Creeks mit Schwimm- und Liegebereichen sowie Strandrestaurants — ein einzigartiges urbanes Stranderlebnis.
Einzelhandel & Gastronomie
Gemeinschafts-Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken und vielfältige Essensmöglichkeiten von zwanglos bis gehoben.
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