Dubai South
Strategisches Wohnen im aufstrebenden Wirtschaftszentrum Dubais.
Tor zu
Dubai South ist eine von Grund auf geplante Stadt innerhalb einer Stadt, strategisch gelegen rund um den Al Maktoum International Airport und angrenzend an Expo City Dubai. Auf einer Fläche von 145 Quadratkilometern stellt es eines von Dubais größten und ehrgeizigsten Projekten dar – eine autarke Wirtschaftszone, die eine Million Einwohner beherbergen und 500.000 Arbeitsplätze schaffen soll.
Zukunftszentrum
Da der Flughafen Al Maktoum zum größten der Welt mit einer Kapazität von 260 Millionen Passagieren ausgebaut wird, sind die Immobilien in Dubai South für außergewöhnliche langfristige Wertsteigerungen positioniert. Dies ist Dubais bedeutendste Infrastrukturinvestition seit Jahrzehnten.
Mit erschwinglichen Preisen und massiven Infrastrukturinvestitionen, einschließlich der Erweiterung des Al Maktoum Flughafens zum größten Luftfahrtzentrum der Welt, bietet Dubai South erhebliches Potenzial für Investoren, die einen frühen Einstieg in das anstreben, was ein bedeutendes globales Stadtzentrum werden wird.
Leben in Dubai South
Dubai South bietet einen modernen, geräumigen Lebensstil, der im Kontrast zur Dichte des zentralen Dubais steht. Die Bewohner genießen breite Boulevards, grüne Parks, Radwege und eine Gemeinschaft, die von Grund auf mit Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Blick entworfen wurde. Der Golf District bietet eine Urlaubsatmosphäre mit Blick auf die Fairways.
Eine spezielle Einzelhandels- und Gastronomieinsel mit Boutiquen, Restaurants, Kunstgalerien und kulturellen Attraktionen.
Die Gemeinschaft spricht Familien und Fachleute an, die Raum, Erschwinglichkeit und zukünftiges Potenzial über unmittelbaren urbanen Trubel priorisieren. Mit neuen Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsgeschäften, die regelmäßig eröffnet werden, verbessert sich das Wohnerlebnis von Jahr zu Jahr.
- 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz mit Luxusvillen und Stadthäusern
- Angrenzend an die Expo City Dubai — Veranstaltungen, Ausstellungen und Unterhaltung
- Geräumiges, modernes Design mit Parks, Radwegen und grünen Korridoren
- Erschwinglicher Einstiegspunkt mit dem höchsten Wachstumspotenzial in Dubai
- Direkte Metroverbindung zum zentralen Dubai über Route 2020
- Zukünftiges Zentrum des größten Flughafens der Welt — Al Maktoum International
“Seien Sie Teil von Dubais nächstem Kapitel in einer Stadt, die für die Zukunft gestaltet ist.”
Standort & Anbindung
Für die Zukunft gebaut
Flughafen Al Maktoum
In der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum, der derzeit erweitert wird, um der größte Flughafen der Welt mit einer Kapazität von 260 Millionen Passagieren zu werden.
Expo Metro
Die Metroerweiterung Route 2020 verbindet Dubai South mit dem zentralen Dubai, wobei die Expo-Station direkten Zugang zur Roten Linie bietet.
Emirates Road
Direkter Zugang zur Emirates Road (E611) und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die nach Abu Dhabi, Downtown und Marina führt.
Expo City
Angrenzend an die Expo City Dubai – Heimat des Museums der Zukunft, des Terra-Nachhaltigkeitspavillons und eines Veranstaltungsortes.
Maximal
Dubai South ist Dubais erschwinglichste Premium-Community und ideal für Erstinvestoren sowie für diejenigen, die maximales Wachstumspotenzial suchen. Studios beginnen bei AED 350K, Ein-Zimmer-Wohnungen bei AED 550K und Stadthäuser bei AED 1,2M. Diese Preise liegen 50-70% unter vergleichbaren Immobilien im zentralen Dubai.
Die Mietrenditen liegen durchschnittlich bei 5-7% für Apartments und 4-5% für Villen. Die konstante Nachfrage von Familien, die eine hochwertige Gemeinschaftswohnung suchen, sorgt für niedrige Leerstandsquoten. Immobilien mit Blick auf den Golfplatz erzielen 15-25% Aufschläge sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen.
Dubai South repräsentiert das höchste Wachstumspotenzial im Immobilienmarkt von Dubai. Immobilien, die heute zu Preisen von AED 800-1.000/qft gekauft werden, befinden sich in einem Gebiet, das nach Fertigstellung des Flughafens mit AED 1.500-2.000/qft rechnen kann. Geduldige Investoren werden enorm profitieren.
Die aktuellen Mietrenditen liegen zwischen 7-10 %, die höchsten in Dubai. Mit dem Fortschreiten der Flughafenerweiterung und der Reifung der Gemeinschaft werden sowohl die Kapitalwerte als auch die Mieten voraussichtlich erheblich steigen. Das Gebiet folgt dem gleichen Wachstumspfad, den JVC im letzten Jahrzehnt erlebt hat.
Die Investoren reichen von Erstkäufern, die von niedrigen Einstiegspreisen angezogen werden, bis hin zu institutionellen Investoren, die strategische Wetten auf die Flughafenerweiterung platzieren. Das Engagement der Regierung von Dubai für die Region — belegt durch die Milliarden-AED-Investition in den Flughafen — gibt starkes Vertrauen in das langfristige Wachstum.
Annehmlichkeiten & Attraktionen
Eine Stadt nimmt Gestalt an
Der Golfbezirk
18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz mit Pro-Shop, Clubhaus und fairwayseitigen Villen und Stadthäusern.
Umfangreiche Gemeinschaftsparks, Joggingstrecken, Radwege und Pocket Gardens in mehreren Unterbezirken.
Veranstaltungsort von Weltklasse, Museum der Zukunft, Terra-Pavillon, Restaurants und regelmäßige Ausstellungen und Festivals.
Gemeinschaftszentren
Süd-Mall Einzelhandelsziel, Gemeinschaftsparks, Fitnesszentren und wachsende Essensmöglichkeiten.
Schulen & Gesundheitsversorgung
Neue internationale Schulen und medizinische Einrichtungen eröffnen mit dem Wachstum der Gemeinschaft. Das South Medical Centre ist jetzt in Betrieb.
Parks & Freizeit
Gestaltete Parks, Joggingstrecken, Radwege, Fitnessstationen im Freien und Spielbereiche für Kinder überall.
Geschäftsviertel
Dubai South Freihandelszone und Business Park, die Logistik-, Luftfahrt- und Technologieunternehmen beherbergt. Wachsende Arbeitsmarktnähe.
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