دبي هيلز استيت
حياة فاخرة في أكثر المجتمعات المخططة جاذبية في دبي.
حديث
دبي هيلز إستيت من إعمار هي واحدة من أكثر العناوين المطلوبة في دبي، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والهدوء الضاحي. يمتد المشروع على 11 مليون متر مربع ويضم ملعب جولف بطول 18 حفرة، دبي هيلز مول، حدائق، ومرافق عالمية المستوى. لقد أصبحت بسرعة المعيار الذهبي للعيش العائلي في دبي.
استثمار ذو سمعة طيبة
شهدت دبي هيلز زيادة مستمرة في الأسعار بنسبة رقم مزدوج، مما جعلها واحدة من أكثر وجهات الاستثمار موثوقية في دبي. تضاعفت أسعار الفيلات أكثر من مرتين منذ الإطلاق، وما زال الطلب يتجاوز العرض.
من الشقق المعاصرة ذات إطلالات ملعب الجولف إلى الفيلات الواسعة في تجمعات مسورة، تقدم دبي هيلز خيارات سكنية متنوعة للعائلات، المحترفين، والمستثمرين الذين يسعون لزيادة رأس المال في موقع فاخر. تضمن سمعة إعمار جودة بناء استثنائية وإدارة مجتمعية.
العيش في دبي هيلز إستيت
يقدم دبي هيلز أسلوب الحياة الذي يحلم به العديد من سكان دبي — المساحات الخضراء، والمدارس العالمية، وملعب جولف بطولات، ومول فاخر، كل ذلك ضمن مجتمع مخطط له، ومغلق بالأمن. تمثل نزهات الصباح في حديقة دبي هيلز، والتسوق بعد الظهر في مول دبي هيلز، والشواء في الحدائق الخاصة الحياة اليومية.
يضم المجتمع بعضًا من أفضل المدارس في دبي (جيمس ويلينغتون، مدرسة الملك)، مما يجعله الخيار الأول للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يتم تقديم الرعاية الصحية بشكل جيد مع ميديكلاينك وعيادات متخصصة داخل المجتمع، بينما يقدم المركز التجاري كل شيء من الهايبرماركت إلى البوتيكات الفاخرة.
تجذب دبي هيلز سكانًا مميزين - عائلات راسخة، ومديرين تنفيذيين كبار، ومالكي أعمال يقدرون جودة الحياة. تخلق الفعاليات المجتمعية، والتجمعات الاجتماعية في نادي الجولف، والأنشطة في المنتزه روابط قوية بين الجيران غير شائعة في المشاريع الجديدة.
- ملعب جولف بطول 18 حفرة مصمم من قبل European Golf Design
- دبي هيلز مول مع أكثر من 600 متجر، وتناول الطعام، والسينما، والترفيه.
- مدارس ذات تصنيف عالي بما في ذلك جيمس ويلينغتون ومدرسة كينج
- حديقة دبي هيلز - واحدة من أكبر الحدائق الحضرية في المدينة
- مجتمعات فيلات مسورة مع أمان على مدار الساعة وخصوصية
- مجتمع تديره إعمار مع معايير صيانة استثنائية
“حيث يلتقي التصميم العصري بالجمال الطبيعي، وكل منزل هو ملاذ.”
الموقع والاتصال
أفضل ما في العالمين
الوصول المركزي
15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري عبر طريق الخيل. 10 دقائق إلى مول الإمارات عبر طريق أم سقيم.
قرب المطار
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB). موقع متوازن بين مطاري DXB ومطار آل مكتوم.
شبكة الطرق
متصلة عبر طريق الخيل، طريق أم سقيم، وشارع دبي هيلز. نقاط وصول متعددة لتسهيل التنقل.
المناطق المحيطة
بالقرب من البرشاء، ومزارع العرب، ومدينة موتور. بالقرب من حديقة دبي المعجزة، والقرية العالمية، ومدينة الاستوديو.
فاخر
تعتبر دبي هيلز استيت وجهة استثمارية فاخرة مثبتة. تبدأ أسعار الشقق من 1 مليون درهم للاستوديوهات، 1.5 مليون درهم لشقق ذات غرفة نوم واحدة، و2.5 مليون درهم لشقق ذات غرفتي نوم. تتراوح أسعار المنازل المتلاصقة من 3.5 مليون درهم إلى 7 مليون درهم، بينما تتراوح الفيلات من 5 مليون درهم إلى أكثر من 50 مليون درهم حسب الحجم، قطعة الأرض، وقربها من ملعب الجولف.
رؤية السوق
حقق دبي هيلز تقدماً سنوياً بنسبة 15-20% باستمرار، مما يجعله واحداً من أكثر الأصول نمواً موثوقية في دبي. يجذب المجتمع العائلات والمستخدمين النهائيين مما يخلق طلباً مرناً يدعم الأسعار حتى في تصحيحات السوق.
تتراوح عوائد الإيجار عادة بين 5-7% للشقق و4-5% للفيلات. الطلب المستمر من العائلات التي تبحث عن حياة مجتمعية ذات جودة يضمن معدلات شغور منخفضة. العقارات ذات الإطلالات على ملعب الجولف تحقق علاوات تتراوح بين 15-25% في كل من المبيعات والإيجارات.
تجذب دبي هيلز المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل بدلاً من المضاربين، مما يخلق زيادة مستقرة في الأسعار. يضمن التركيز العائلي للمجتمع، ودعم إعمار، وزيادة قاعدة المرافق أنها ستظل واحدة من أفضل الأسواق السكنية أداءً في دبي لسنوات قادمة.
المرافق والمعالم
كل ما تحتاجه العائلة
دبي هيلز مول
600+ متجر، سينما ريل، حدائق ترامبولين، حلبة تزلج، ومطاعم متنوعة. مركز التسوق والترفيه في المجتمع.
ملعب جولف ونادي
ملعب جولف بطول 18 حفرة من تصميم جولف أوروبا مع متجر احترافي، أكاديمية، مطعم، وميدان تدريب.
حديقة دبي هيلز
حديقة خضراء ضخمة مع مسارات للجري، مسارات للدراجات، حديقة للتزلج، صالة رياضية في الهواء الطلق، منطقة رش، ومناطق للشواء.
مدارس
مدارس جيمس ويلينغتون الدولية، ومدرسة الملك في البرشاء، ومدرسة JSS الدولية، والعديد من دور الحضانة داخل المجتمع.
الرعاية الصحية
ميديكلاينك دبي هيلز، عيادات الأسنان، الصيدليات، ومراكز طبية متخصصة داخل المشروع.
الرياضة والترفيه
حمامات سباحة مجتمعية، ملاعب تنس، ملاعب كرة سلة، ملاعب كرة قدم، ومناطق لعب مخصصة للأطفال في كل مجموعة.
استكشف عقارات دبي هيلز
تصفح جميع العقارات المتاحة في دبي هيلز استيت
عش في دبي هيلز
استكشف العقارات الفاخرة في هذه المجتمع الرئيسي.