Warum in Dubai Immobilien investieren?
Entdecken Sie die unvergleichlichen Vorteile einer Investition in einen der dynamischsten und steuerfreien Immobilienmärkte der Welt.
Dubai: Die Wahl des smarten Investors.
Dubai hat sich fest als eines der weltweit führenden Ziele für Immobilieninvestitionen etabliert. Im Jahr 2025 verzeichnete der Markt über 215.000 Immobiliengeschäfte im Wert von AED 687 Milliarden – der höchste Wert in der Geschichte. Mit seiner steuerfreien Umgebung, der erstklassigen Infrastruktur und der strategischen Lage, die Ost und West verbindet, bietet das Emirat weiterhin unvergleichliche Möglichkeiten zur Vermögensbildung und Portfolio-Diversifizierung.
Von Mietrenditen, die im Durchschnitt 7% für Wohnungen betragen – was die meisten globalen Städte übertrifft – bis hin zu einem jährlichen Preiswachstum von 19,8%, bietet Dubai einen überzeugenden Fall für sowohl erfahrene Investoren als auch Erstkäufer. Mit einer Bevölkerung von über 4 Millionen und 19,59 Millionen Touristen, die 2025 Dubai besuchen, bleibt die Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch kurzfristigen Mietimmobilien außergewöhnlich stark.
Ein globales Investitionszentrum
Der Immobilienmarkt in Dubai hat fünf aufeinanderfolgende Jahre mit Preiswachstum verzeichnet, wobei Januar 2026 den höchsten monatlichen Transaktionswert in der Geschichte aufwies – AED 72,4 Milliarden – was das anhaltende Vertrauen der Investoren bestätigt.
Steuerfreies Investitionsparadies
Eine der weltweit günstigsten Steuerumgebungen für Immobilieninvestoren
0% Einkommenssteuer
Keine Steuer auf Mieteinnahmen aus Ihren Investitionsimmobilien. Behalten Sie 100% Ihrer Mieteinnahmen.
0% Kapitalertragssteuer
Keine Steuern, wenn Sie Ihre Immobilie mit Gewinn verkaufen. Alle Wertsteigerungen gehören Ihnen.
0% Grundsteuer
Keine jährliche Grundsteuer auf Ihre Immobilienbesitz im Gegensatz zu den meisten globalen Märkten.
0% Erbschaftssteuer
Vermögen ohne Erbschafts- oder Nachlasssteuern an Ihre Familie übertragen.
Branchenführende Renditen
Dubai liefert konstant höhere Mietrenditen als große globale Städte (Daten 2025)
Dubai bietet 2-3x höhere Mietrenditen als vergleichbare globale Städte
Außergewöhnliches Marktwachstum
Hohe Mietrenditen nach Gebiet
Erstklassige Lagen mit konstanten Mietrenditen (Daten 2025)
Jumeirah Village Circle
WohnungenDubai Sports City
WohnungenDubai Marina
WohnungenDowntown Dubai
WohnungenPalm Jumeirah
Villen & ApartmentsArabian Ranches
VillenStarke Kapitalwertsteigerung
Die Immobilienpreise in Dubai sind seit 2021 um 75 % gestiegen, wobei erstklassige Lagen noch höhere Renditen liefern.
Palm Jumeirah
Luxusvillen
2021-2025
Dubai Marina
Wohnungen
2021-2025
Downtown Dubai
Premium-Einheiten
2021-2025
Die Preise für Villen in Dubai sind seit der Pandemie um über 200 % gestiegen. Prime-Apartment-Bezirke erzielten in den letzten zwei Jahren eine Wertsteigerung von 20-25 %.
“Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete 2025 Transaktionen im Wert von 687 Milliarden AED – der höchste Wert aller Zeiten. Bei null Steuern auf Mieteinnahmen und Kapitalgewinne gehört jeder Dirham Gewinn Ihnen.”
Robuste wirtschaftliche Grundlage
Diversifizierte Wirtschaft
Tourismus, Handel, Finanzen, Technologie und Immobilien treiben eine ausgewogene und widerstandsfähige Wirtschaft an.
Weniger als 5% BIP aus Öl in DubaiPolitische Stabilität
Der Status als sicherer Hafen zieht globalen Reichtum und Investitionen aus über 200 Nationalitäten an.
Top 10 der sichersten Länder weltweitStarke Währung
AED an USD gekoppelt bietet Währungsstabilität für internationale Investoren.
Festzins seit 1997Geschäftsfreundlich
100% ausländisches Eigentum, minimale Bürokratie, Golden Visa-Programm und effiziente digitale Prozesse.
#1 in der arabischen Welt für FDIDiversifizieren Sie Ihr Investitionsportfolio
Die Immobilien in Dubai bieten einzigartige Diversifikationsvorteile für globale Investoren
Geografische Diversifizierung
Risiko reduzieren, indem Vermögenswerte in einem politisch stabilen, wachstumsorientierten Markt außerhalb traditioneller westlicher Volkswirtschaften gehalten werden.
Währungsabsicherung
Die an USD gebundene Währung bietet Stabilität und schützt vor Währungsschwankungen in Ihrem Heimatland.
Asset-Klassenmix
Immobilien bieten greifbare Vermögensvorteile, die Aktien, Anleihen und andere Finanzinstrumente ergänzen.
Einkommen & Wachstum
Doppelte Vorteile aus regelmäßigen Mieteinnahmen plus langfristiger Kapitalwertsteigerung.
Infrastruktur treibt Wachstum
Al Maktoum International Airport
AED 128BDer größte Flughafen der Welt mit 5 Landebahnen und einer Kapazität von 260 Millionen Passagieren. Der vollständige Bau beginnt 2026 und verwandelt Dubai South.
Etihad-Bahnnetz
AED 50B+Moderne Apartments
Erweiterung der Dubai Metro
AED 18B+Die Erweiterung der Roten Linie Route 2020 zum Al Maktoum Flughafen sowie eine neue Blaue Linie, die wichtige Wachstumsgebiete verbindet.
Städtische Luftmobilität
Über 5 Milliarden AEDDubais elektrisches Lufttaxisystem mit Passagierdiensten, die voraussichtlich 2026 nach erfolgreichen bemannten Flügen im Jahr 2025 beginnen werden.
Wachstumsfaktoren für die Nachfrage
Dubai begrüßte im Dezember 2025 zum ersten Mal 2 Millionen Besucher in einem einzigen Monat. Die Hotelbelegung erreichte 80,7 %, was die starke Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten antreibt.
Wählen Sie Ihre Investitionsstrategie
Kaufen zum Vermieten
Kaufen Sie Immobilien und vermieten Sie an langfristige Mieter für ein stetiges monatliches Einkommen.
Ferienwohnungen
Kurzzeitvermietungen in touristischen Gebieten können höhere Renditen erzielen.
Off-Plan
Kaufen Sie vor der Fertigstellung zu niedrigeren Preisen und profitieren Sie von der Wertsteigerung.
Flip-Strategie
Kaufen Sie unterbewertete Immobilien, steigern Sie den Wert und verkaufen Sie mit Gewinn.
Berechnen Sie Ihre potenziellen Renditen
Sehen Sie, wie sich Ihre Investition auf dem Markt in Dubai entwickeln könnte
Dieser Rechner liefert nur Schätzungen. Tatsächliche Renditen können je nach Marktlage variieren.
Bereit, mit dem Investieren zu beginnen?
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