Dubai Hills Estate
Vie premium dans la communauté planifiée la plus prisée de Dubaï.
Moderne
Dubai Hills Estate par Emaar est l'une des adresses les plus recherchées de Dubaï, offrant un parfait mélange de commodité urbaine et de tranquillité suburbaine. Le développement de 11 millions de m² comprend un parcours de golf de championnat de 18 trous, le Dubai Hills Mall, des parcs et des équipements de classe mondiale. Il est rapidement devenu la référence en matière de vie familiale à Dubaï.
Investissement de premier ordre
Dubai Hills a connu une appréciation constante à deux chiffres des prix, s'établissant comme l'une des destinations d'investissement les plus fiables de Dubaï. Les prix des villas ont plus que doublé depuis leur lancement, et la demande continue de dépasser l'offre.
Des appartements contemporains avec vue sur le parcours de golf aux villas spacieuses dans des clusters sécurisés, Dubai Hills offre des options de vie diversifiées pour les familles, les professionnels, et les investisseurs cherchant une appréciation du capital dans un emplacement premium. Le pedigree d'Emaar garantit une qualité de construction exceptionnelle et une gestion communautaire.
Vivre à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate offre le style de vie dont rêvent de nombreux résidents de Dubaï — espaces verts, écoles de classe mondiale, parcours de golf de championnat et centre commercial premium, le tout au sein d'une communauté sécurisée et planifiée. Des promenades matinales dans le Dubai Hills Park, des courses l'après-midi au Dubai Hills Mall et des barbecues en soirée dans des jardins privés définissent la vie quotidienne.
La communauté abrite certaines des meilleures écoles de Dubaï (GEMS Wellington, King's School), ce qui en fait le choix numéro un pour les familles avec des enfants d'âge scolaire. Les soins de santé sont bien desservis avec Mediclinic et des cliniques spécialisées au sein de la communauté, tandis que le centre commercial offre tout, des hypermarchés aux boutiques de luxe.
Dubai Hills attire un profil résidentiel exigeant : familles établies, cadres supérieurs et propriétaires d'entreprises qui valorisent la qualité de vie. Les événements communautaires, les rencontres au club de golf et les activités dans les parcs créent des liens de voisinage forts, peu communs dans les nouveaux développements.
- Terrain de golf de championnat de 18 trous conçu par European Golf Design
- Dubai Hills Mall avec plus de 600 magasins, restaurants, cinéma et divertissement
- Écoles de premier plan, y compris GEMS Wellington et King's School
- Dubai Hills Park — l'un des plus grands parcs urbains de la ville
- Communautés de villas sécurisées avec sécurité 24/7 et intimité
- Communauté gérée par Emaar avec des normes d'entretien exceptionnelles
“Là où le design moderne rencontre la beauté naturelle, et chaque maison est un sanctuaire.”
Emplacement & Connectivité
Le Meilleur des Deux Mondes
Accès central
À 15 minutes du centre-ville de Dubaï et de Business Bay via la route Al Khail. À 10 minutes du Mall of the Emirates via la route Umm Suqeim.
Proximité de l'aéroport
25 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB). Emplacement équilibré entre les aéroports DXB et Al Maktoum.
Réseau routier
Connecté via la route Al Khail, la route Umm Suqeim et le boulevard Dubai Hills. Plusieurs points d'accès pour un trajet facile.
Zones Environnantes
Record de visiteurs internationaux en nuitées
Premium
Dubai Hills Estate est une destination d'investissement premium éprouvée. Les appartements commencent à partir de 1 million AED pour les studios, 1,5 million AED pour les appartements d'une chambre, et 2,5 millions AED pour les appartements de deux chambres. Les maisons de ville varient de 3,5 millions AED à 7 millions AED, tandis que les villas vont de 5 millions AED à plus de 50 millions AED selon la taille, le terrain, et la proximité du parcours de golf.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
Dubai Hills a enregistré une appréciation annuelle de 15 à 20 % de manière constante, en faisant l'un des actifs de croissance les plus fiables de Dubaï. L'attrait de la communauté pour les familles et les utilisateurs finaux crée une demande résiliente qui soutient les prix même lors des corrections de marché.
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Dubai Hills attire des utilisateurs finaux et des investisseurs à long terme plutôt que des spéculateurs, créant une appréciation stable des prix. L'accent mis sur la famille, le soutien d'Emaar et l'augmentation des commodités garantissent qu'il restera l'un des marchés résidentiels les plus performants de Dubaï pendant des années.
Équipements & Attractions
Tout ce dont une famille a besoin
Dubai Hills Mall
600+ magasins, Reel Cinema, parcs de trampolines, patinoire et restauration diversifiée. L'ancre commerciale et de divertissement de la communauté.
Terrain de Golf & Club
Terrain de golf de championnat de 18 trous conçu par European Golf Design avec pro shop, académie, restaurant et practice.
Dubai Hills Park
Immense parc vert avec pistes de jogging, chemins cyclables, skate park, salle de sport en plein air, pataugeoire et zones de barbecue.
Écoles
GEMS Wellington International, King's School Al Barsha, JSS International et plusieurs crèches au sein de la communauté.
Santé
Mediclinic Dubai Hills, cliniques dentaires, pharmacies et centres médicaux spécialisés au sein du développement.
Sports & Loisirs
Piscines communautaires, courts de tennis, terrains de basketball, terrains de football et zones de jeux pour enfants dédiées dans chaque cluster.
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