Mohammed Bin Rashid City
Modernes Mega-Entwicklungsprojekt mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Design.
Vision
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) ist eines der ehrgeizigsten Projekte Dubais und erstreckt sich über 54 Millionen Quadratfuß im Herzen der Stadt. Es bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen von ultraluxuriösen Villen bis hin zu modernen Wohnungen, alles innerhalb einer mastergeplanten Gemeinschaft, die eine 7 km lange Kristalllagune, weitläufige Parks und eine erstklassige Infrastruktur umfasst.
Premium-Standort
Die zentrale Lage und die Premium-Entwicklungen von MBR City haben zu einer starken Kapitalwertsteigerung geführt und es als erstklassiges Investitionsziel etabliert. Die Villen in District One haben sich seit dem Start im Wert verdoppelt.
Mit District Ones Kristalllagune, der Meydan-Integration und der Nähe zu Downtown Dubai bietet MBR City das Beste aus beiden Welten – Raum und Luxus kombiniert mit urbaner Zugänglichkeit. Die Entwicklung ist ein Joint Venture zwischen Meydan und Sobha, das zwei der renommiertesten Entwickler der Region zusammenbringt.
Leben in MBR City
MBR City bietet einen Lebensstil, der Luxus mit Natur verbindet. Die Kristalllagune ist das Herzstück der Gemeinschaft – die Bewohner können das ganze Jahr über kajaken, schwimmen und an ihren sandigen Ufern entspannen. Die umliegenden Parks und Joggingstrecken schaffen eine Urlaubsatmosphäre, die sich weit entfernt von der Stadt anfühlt, obwohl sie nur Minuten von Downtown entfernt ist.
Die Gemeinschaft wird zunehmend autark mit Einzelhandelszentren, Restaurants und Cafés, die in mehreren Unterbezirken eröffnet werden. Das kommende Meydan Mall wird ein wichtiges Einkaufsziel hinzufügen, während bestehende Einrichtungen in der nahegelegenen Innenstadt und Business Bay leicht erreichbar sind.
MBR City zieht wohlhabende Familien und Führungskräfte an, die Raum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungen wünschen, ohne auf die Lage zu verzichten. Die Mischung aus Villen, Stadthäusern und Apartments bedeutet, dass für jede Lebensphase etwas dabei ist, von jungen Berufstätigen bis hin zu etablierten Familien.
- 7 km Kristalllagune mit privatem Strand, Kajakfahren und Aktivitäten am Wasser
- District One – eine der exklusivsten Villen-Gemeinschaften Dubais
- Weitläufige Parks, Radwege und grüne Korridore überall
- Zentrale Lage — 10 Minuten von Downtown und Business Bay entfernt
- Mischung aus ultra-luxuriösen Villen, Stadthäusern und modernen Apartments
- Hochwertige Ausstattungen und Design von den weltbekannten Entwicklern Meydan und Sobha
“Wo Ambition auf Erfolg trifft in einer Gemeinschaft, die für Exzellenz gestaltet ist.”
Standort & Anbindung
Zentral und dennoch geräumig
Zugang zum Stadtzentrum
Nur 10 Minuten von Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Mall über die Al Meydan Road entfernt. Urbane Bequemlichkeit ohne städtische Dichte.
Flughafen-Nähe
15-20 Minuten zum Dubai International Airport (DXB). Zentrale Lage bietet ausgewogenen Zugang zu beiden Flughäfen DXB und DWC.
Straßennetz
Verbunden über die Al Khail Road, Al Meydan Road und Ras Al Khor Road. Mehrere Zugangspunkte reduzieren die Verkehrsauswirkungen.
Umgebende Bezirke
In der Nähe von Meydan, Business Bay und Dubai Healthcare City. Nahe Nad Al Sheba und dem Dubai Design District.
Blue-Chip
MBR City umfasst das gesamte Spektrum der Investitionen in Dubai — von zugänglichen Wohnungen ab AED 900K bis hin zu ultra-premium District One Villen über AED 100M. Diese Vielfalt ermöglicht es Investoren, ihren Einstiegspunkt zu wählen und gleichzeitig von der Wertsteigerung der gesamten Community zu profitieren.
Die Mietrenditen liegen durchschnittlich bei 5-7% für Apartments und 4-5% für Villen. Die konstante Nachfrage von Familien, die eine hochwertige Gemeinschaftswohnung suchen, sorgt für niedrige Leerstandsquoten. Immobilien mit Blick auf den Golfplatz erzielen 15-25% Aufschläge sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen.
MBR City hat sich als eine der leistungsstärksten Gemeinschaften in Dubai etabliert, wobei die District One-Villen neue Preisrekorde setzen. Die Kombination aus zentraler Lage, Unterstützung durch den Hauptentwickler und einzigartigen Annehmlichkeiten schafft nachhaltigen Wert.
Die Mietrenditen für Wohnungen liegen zwischen 6-8%, während die Renditen für Villen bei 4-5% liegen – ausgeglichen durch stärkere Kapitalwertsteigerungen. Die Knappheit und das Prestige von District One stellen sicher, dass es eine der begehrtesten Adressen Dubais bleibt, wobei die Wiederverkaufswerte konstant die ursprünglichen Preise übersteigen.
Die Käuferbasis umfasst regionale ultra-reiche Familien für District One, internationale Investoren für Wohngebäude und Familien aus allen Segmenten für die Reihenhausgemeinschaften. Die gestaffelte Lieferung der Entwicklung bedeutet, dass es immer Möglichkeiten in verschiedenen Fertigstellungsphasen gibt.
Annehmlichkeiten & Attraktionen
Eine vollständige Gemeinschaft
Kristalllagune
7 km kristallklare Lagune mit Sandstränden, Kajakfahren, Stand-Up-Paddeln und Entspannungsbereichen am Wasser.
Parks & Grünflächen
Extensive community parks, jogging tracks, cycling paths, and pocket gardens throughout multiple sub-districts.
Sport & Fitness
Tennisplätze, Basketballplätze, Freiluft-Fitnessstudios, Schwimmbäder und spezielle Spielbereiche für Kinder.
Einzelhandel & Gastronomie
Gemeinschafts-Einzelhandelszentren, Cafés und Restaurants. Das bevorstehende Meydan Mall wird bedeutende Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Bildung
Internationale Schulen innerhalb und angrenzend an die Community, darunter Nord Anglia, GEMS und South View School.
Gesundheitsversorgung
Nähe zur Dubai Healthcare City und lokalen Kliniken. Mediclinic und Fakeeh University Hospital in der Nähe.
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