Бизнес-Бей
Где бизнес встречается с образом жизни в самом динамичном районе Дубая.
Бизнес &
Business Bay — это процветающее многофункциональное развитие вдоль расширения канала Дубая. С более чем 240 коммерческими и жилыми зданиями оно предлагает идеальное сочетание баланса между работой и жизнью в центральном расположении. Район простирается вдоль набережной длиной 12 км, создавая один из самых фотогеничных и удобных для жизни городских коридоров Дубая.
Умные инвестиции
Бизнес Бэй предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с центром города, обеспечивая при этом высокую доходность от аренды и потенциал прироста капитала. Многие инвесторы рассматривают его как 'следующий центр города' с ценами на 30-40% ниже.
Соседствуя с Даунтауном Дубая, Бизнес-Бей предоставляет более доступную точку входа в первоклассную недвижимость Дубая, наслаждаясь близостью к лучшим достопримечательностям города. Этот район быстро развился из коммерческого центра в одно из самых востребованных жилых адресов Дубая.
Жизнь в Business Bay
Бизнес-Бей предлагает космополитичный городской стиль жизни, сосредоточенный вокруг канала Дубая. Утренние каякинги по каналу, обеденные прогулки по набережной и ужины на закате в ресторанах у воды определяют повседневный ритм. Смешение жилых и коммерческих объектов создает район, который живет от рассвета до заката.
Сцена общественного питания стремительно развивалась в последние годы, предлагая все — от модных кафе и фуд-траков до ресторанов высокой кухни с видами на канал. Близость к DIFC и центру города означает, что жители могут пешком добраться до лучших ночных клубов и развлекательных заведений Дубая.
Молодые профессионалы и цифровые кочевники любят Business Bay за коворкинги, квартиры с умным домом и удобный городской дизайн. Этот район привлекает разнообразную, амбициозную аудиторию, создавая динамичную и вдохновляющую атмосферу сообщества.
- Набережная Dubai Canal с набережными, велодорожками и каякингом
- В шаговой доступности от центра Дубая, Бурдж Халифа и Дубай Молла
- Яркая гастрономическая сцена с ресторанами на набережной и модными кафе
- Современные квартиры с умным домом и видами на канал и городской пейзаж
- Сильное сообщество коворкинга и бизнеса с сетевыми мероприятиями
- Отличная цена по сравнению с соседним центром Дубая.
“Идеальный адрес для тех, кто живет для работы и работает для жизни.”
Местоположение и связь
Центральный и связанный
Доступ к метро
Станция метро Business Bay на Красной линии, с дополнительными станциями у Бурдж-Халифа/Дубай Молл и DIFC в пешей доступности.
Близость к аэропорту
20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB) по шоссе Аль-Хайл. Один из ближайших премиум районов к аэропорту.
Доступ к шоссе
Прямой доступ к дороге Аль-Хайл, шоссе Шейха Заеда и дороге Финансового Центра. Множество точек входа/выхода снижает заторы.
Центральное расположение
Граничит с Даунтауном, DIFC и Мейданом. В нескольких минутах от Healthcare City, Design District и City Walk.
Инвестиции
Бизнес-Бей предлагает одно из лучших предложений по стоимости для инвестиций в недвижимость в Дубае. Студии начинаются от 600 тыс. AED, однокомнатные от 900 тыс. AED, а двухкомнатные от 1,4 млн AED — значительно ниже соседнего центра города, при этом предлагая сопоставимые или лучшие виды и удобства. Новые разработки продолжают повышать качество.
Доходность от аренды в среднем составляет 5-7% для квартир и 4-5% для вилл. Постоянный спрос со стороны семей, ищущих качественное жилье, обеспечивает низкие уровни вакантности. Недвижимость с видом на гольф-поле имеет премию в 15-25% как при продаже, так и при аренде.
В Business Bay в последние годы наблюдается рост цен на 20-25%, при этом доходность остается выше 7%. Сочетание роста капитала и дохода делает его одним из самых сбалансированных инвестиционных предложений в Дубае.
Средняя доходность от аренды составляет 6,5-8% для квартир, что является одним из самых высоких показателей в центральном Дубае. Сильный спрос со стороны профессионалов, работающих в DIFC, Даунтауне и более широком офисном районе Бизнес-Бей, обеспечивает постоянно низкие уровни вакантности.
Этот район привлекает широкий круг покупателей — от начинающих инвесторов, ищущих доступные точки входа в центр Дубая, до опытных портфелей, диверсифицирующихся высокодоходными активами. Продолжающаяся трансформация Бизнес-Бей и улучшающаяся инфраструктура предполагают дальнейший потенциал роста.
Удобства и достопримечательности
Идеальная городская жизнь
Шопинг
Торговый центр Bay Avenue, розничная торговля Marasi Business Bay и в шаговой доступности от Dubai Mall с его более чем 1,200 магазинами.
На набережной и в парках
Набережная канала Дубая с беговыми дорожками, велосипедными дорожками, каякингом и благоустроенными парками по всему району.
Питание и кафе
Ресторанная набережная вдоль канала, модные кафе в коммерческих башнях и изысканная кухня в премиум-отелях.
Образование и здоровье
Близость к крупным больницам, включая Mediclinic и Saudi German Hospital. Международные школы в соседних районах.
Фитнес и здоровье
Премиум спортзалы в большинстве башен, открытые фитнес-зоны вдоль канала, студии йоги и центры холистического здоровья.
Бизнес и коворкинг
Сотни офисов, коворкингов и бизнес-центров. Вблизи DIFC, ведущего финансового центра региона.
Изучите объекты Business Bay
Просмотрите все доступные объекты в Бизнес-Бэй
Инвестируйте в Business Bay
Откройте для себя возможности в этом динамичном районе.