دبي الجنوب
حياة استراتيجية في القوة الاقتصادية الناشئة في دبي.
بوابة إلى
دبي الجنوب هي مدينة مخططة داخل مدينة، تقع استراتيجياً حول مطار آل مكتوم الدولي ومجاورة لمدينة إكسبو دبي. تمتد على 145 كيلومتر مربع، وتمثل واحدة من أكبر وأطول المشاريع الطموحة في دبي — منطقة اقتصادية مكتفية ذاتياً مصممة لاستيعاب مليون مقيم وخلق 500,000 وظيفة.
المركز المستقبلي
مع توسع مطار آل مكتوم ليصبح الأكبر في العالم بسعة 260 مليون مسافر، فإن عقارات دبي ساوث مهيأة لتقدير استثنائي على المدى الطويل. هذا هو أكبر استثمار في البنية التحتية في دبي منذ عقود.
مع أسعار معقولة واستثمار ضخم في البنية التحتية بما في ذلك توسيع مطار آل مكتوم ليصبح أكبر مركز طيران في العالم، تقدم دبي ساوث إمكانيات كبيرة للمستثمرين الذين يسعون للدخول المبكر في ما سيصبح مركز مدينة عالمي رئيسي.
العيش في دبي الجنوب
تقدم دبي ساوث نمط حياة حديث وفسيح يتناقض مع كثافة وسط دبي. يستمتع السكان بشوارع واسعة، حدائق خضراء، مسارات للدراجات، ومجتمع تم تصميمه من الصفر مع الاستدامة والعيش في الاعتبار. يوفر حي الجولف أجواء تشبه المنتجع مع إطلالات على الممرات.
مدينة إكسبو دبي — إرث إكسبو 2020 — أصبحت مركزًا مزدهرًا للفعاليات التجارية، والمعارض، والترفيه، مما يجلب برامج ثقافية منتظمة وأنشطة مجتمعية إلى المنطقة. توفر محطة مترو إكسبو اتصالًا مباشرًا بوسط دبي.
تجذب المجتمع العائلات والمهنيين الذين يفضلون المساحة، والقدرة على تحمل التكاليف، والإمكانات المستقبلية على الضجيج الحضري الفوري. مع افتتاح مدارس جديدة، ومرافق صحية، ومتاجر بانتظام، تتحسن تجربة العيش مع مرور كل عام.
- ملعب جولف بطول 18 حفرة مع فيلات فاخرة ومنازل متلاصقة
- مجاور لمدينة إكسبو دبي — الفعاليات والمعارض والترفيه
- تصميم واسع وعصري مع حدائق ومسارات للدراجات وممرات خضراء
- نقطة دخول ميسورة مع أعلى إمكانيات النمو في دبي
- اتصال مباشر بالمترو إلى وسط دبي عبر المسار 2020
- المركز المستقبلي لأكبر مطار في العالم — مطار آل مكتوم الدولي
“كن جزءًا من الفصل التالي في دبي، مدينة مصممة للمستقبل.”
الموقع والاتصال
مبني للمستقبل
مطار آل مكتوم
بجوار مطار آل مكتوم الدولي، الذي يخضع حالياً للتوسع ليصبح أكبر مطار في العالم بسعة 260 مليون مسافر.
مترو إكسبو
يمتد مترو Route 2020 ليربط دبي الجنوب بوسط دبي، مع محطة إكسبو التي توفر وصولًا مباشرًا إلى الخط الأحمر.
طريق الإمارات
وصول مباشر إلى طريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد الذي يربط بأبوظبي، وسط المدينة، والمارينا.
مدينة إكسبو
مجاور لمدينة إكسبو دبي — موطن لمتحف المستقبل، وجناح الاستدامة تيرا، ومكان الفعاليات.
الحد الأقصى
تعتبر دبي الجنوب أكثر المجتمعات الفاخرة بأسعار معقولة في دبي، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الجدد ولمن يسعون لتحقيق أقصى إمكانيات النمو. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 350,000 درهم، والشقق ذات غرفة نوم واحدة من 550,000 درهم، والمنازل المتصلة من 1.2 مليون درهم. هذه الأسعار أقل بنسبة 50-70% من عقارات وسط دبي المماثلة.
رؤية السوق
تمثل دبي ساوث أعلى فرصة نمو موثوقة في سوق العقارات بدبي. العقارات التي يتم شراؤها اليوم بسعر 800-1,000 درهم إماراتي/قدم مربع تقع في منطقة من المتوقع أن تصل فيها الأسعار إلى 1,500-2,000 درهم إماراتي/قدم مربع عند اكتمال المطار. المستثمرون الصبورون سيحققون فوائد ضخمة.
تتراوح العوائد الإيجارية الحالية بين 7-10%، وهي من بين الأعلى في دبي. مع تقدم توسعة المطار ونضوج المجتمع، من المتوقع أن تزيد كل من قيم رأس المال والإيجارات بشكل كبير. المنطقة تتبع نفس مسار النمو الذي شهدته JVC على مدار العقد الماضي.
يتراوح المستثمرون من المشترين لأول مرة الذين يجذبهم انخفاض أسعار الدخول إلى المستثمرين المؤسسيين الذين يقومون بمراهنات استراتيجية على توسعة المطار. التزام حكومة دبي بالمنطقة - الذي يتجلى في استثمار المطار الذي يتجاوز عدة مليارات من AED - يوفر ثقة قوية في النمو على المدى الطويل.
المرافق والمعالم
مدينة تتشكل
منطقة الجولف
ملعب جولف بطولات مكون من 18 حفرة مع متجر محترف، ونادي، وفيلات ومنازل متجاورة تطل على الممر.
مدينة إكسبو دبي
مكان فعاليات عالمي، متحف المستقبل، جناح تيرا، مطاعم، ومعارض ومهرجانات منتظمة.
مراكز المجتمع
وجهة تجارية في مول الجنوب، وحدائق مجتمعية، ومراكز لياقة بدنية، وخيارات طعام متزايدة.
المدارس والرعاية الصحية
مدارس دولية جديدة ومرافق طبية تفتح مع نمو المجتمع. مركز الجنوب الطبي الآن قيد التشغيل.
الحدائق والترفيه
حدائق مصممة، مسارات للجري، مسارات للدراجات، محطات لياقة بدنية في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال في كل مكان.
الحي التجاري
منطقة دبي الجنوبية الحرة وحديقة الأعمال تستضيف شركات اللوجستيات والطيران والتكنولوجيا. سوق العمل المتنامي بالقرب.
استكشف عقارات دبي ساوث
تصفح جميع العقارات المتاحة في دبي الجنوب
استثمر في دبي الجنوب
استكشف فرص الاستثمار الميسورة.