الخليج التجاري
حيث يلتقي العمل بأسلوب الحياة في أكثر مناطق دبي ديناميكية.
الأعمال و
الخليج التجاري هو تطوير مختلط الاستخدام مزدهر على طول امتداد قناة دبي. مع أكثر من 240 مبنى تجاري وسكني، يقدم مزيجًا مثاليًا من التوازن بين العمل والحياة في موقع مركزي. يمتد الحي على طول واجهة مائية بطول 12 كم، مما يخلق واحدة من أكثر الممرات الحضرية تصويرًا وقابلية للعيش في دبي.
استثمار ذكي
يقدم الخليج التجاري أسعارًا تنافسية مقارنة بوسط المدينة مع تقديم عوائد إيجارية قوية وإمكانيات تقدير رأس المال. يرى العديد من المستثمرين أنه 'الوسط التالي' بأسعار أقل بنسبة 30-40%.
بالقرب من وسط مدينة دبي، يوفر الخليج التجاري نقطة دخول أكثر سهولة إلى عقارات دبي الفاخرة مع الاستمتاع بالقرب من أفضل معالم المدينة. تطورت المنطقة بسرعة من مركز تجاري إلى واحدة من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في دبي.
العيش في مركز الأعمال
يقدم الخليج التجاري أسلوب حياة حضري عالمي يركز حول قناة دبي. التجديف في الصباح على القناة، والمشي في وقت الغداء على طول الواجهة البحرية، والعشاء عند غروب الشمس في المطاعم على الواجهة البحرية تحدد إيقاع اليوم. تخلق مزيج من السكن والتجارة حيًا نابضًا بالحياة من الفجر حتى الغسق.
شهدت مشهد تناول الطعام انفجارًا في السنوات الأخيرة، مع كل شيء من المقاهي العصرية وشاحنات الطعام إلى المطاعم الراقية ذات الإطلالات على القناة. القرب من DIFC ووسط المدينة يعني أن السكان يمكنهم المشي إلى بعض من أفضل أماكن الحياة الليلية والترفيه في دبي.
يحب المهنيون الشباب ورجال الأعمال الرقميون منطقة الخليج التجاري لمساحاتها المشتركة، والشقق المجهزة بتقنية المنزل الذكي، وتصميمها الحضري القابل للمشي. تجذب المنطقة حشوداً متنوعة وطموحة، مما يخلق أجواء مجتمعية ديناميكية وملهمة.
- واجهة دبي المائية مع ممشى، ومسارات للدراجات، والتجديف
- على بعد مسافة سير من وسط مدينة دبي، برج خليفة، ودبي مول
- مشهد طعام نابض مع مطاعم على الواجهة البحرية ومقاهي عصرية
- شقق حديثة مزودة بتقنية المنزل الذكي مع إطلالات على القناة وأفق المدينة
- مجتمع قوي من العمل المشترك والأعمال مع فعاليات للتواصل
- قيمة ممتازة مقارنة بوسط مدينة دبي المجاورة.
“العنوان المثالي لأولئك الذين يعيشون للعمل ويعملون للعيش.”
الموقع والاتصال
مركزي ومتصلة
الوصول إلى المترو
محطة مترو بيزنس باي على الخط الأحمر، مع محطات إضافية عند برج خليفة/دبي مول وDIFC على مسافة قريبة.
قرب المطار
20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) عبر طريق الخيل. واحدة من أقرب المناطق المتميزة إلى المطار.
الوصول إلى الطريق السريع
الوصول المباشر إلى طريق الخيل، طريق الشيخ زايد، وطريق المركز المالي. نقاط دخول/خروج متعددة تقلل الازدحام.
موقع مركزي
محاط بوسط المدينة، مركز دبي المالي، وميدان. دقائق من مدينة الرعاية الصحية، منطقة التصميم، ومدينة ووك.
استثمار
يقدم الخليج التجاري واحدة من أفضل عروض القيمة للاستثمار العقاري في دبي. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 600,000 درهم، وغرف النوم الواحدة من 900,000 درهم، وغرف النوم المزدوجة من 1.4 مليون درهم — أقل بكثير من وسط المدينة المجاورة بينما تقدم إطلالات ومرافق مماثلة أو أفضل. تستمر التطورات الجديدة في دفع الجودة للأعلى.
رؤية السوق
شهدت منطقة الخليج التجاري زيادة في الأسعار بنسبة 20-25% في السنوات الأخيرة مع الحفاظ على العوائد فوق 7%. يجمع مزيج النمو الرأسمالي والعائد الدخلي ليكون أحد أكثر مقترحات الاستثمار توازناً في دبي.
متوسط عائدات الإيجار 6.5-8% للشقق، من بين الأعلى في وسط دبي. الطلب القوي من المهنيين العاملين في مركز دبي المالي العالمي، وسط المدينة، ومنطقة الخليج التجاري يضمن معدلات شغور منخفضة باستمرار.
تجذب المنطقة قاعدة واسعة من المشترين - من المستثمرين الجدد الذين يسعون للحصول على نقاط دخول ميسورة في وسط دبي إلى المحافظ ذات الخبرة التي تنوع استثماراتها بأصول عالية العائد. تشير التحولات المستمرة في الخليج التجاري وتحسين البنية التحتية إلى إمكانية تقدير مستمرة.
المرافق والمعالم
الحياة الحضرية المثالية
التسوق
مول باي أفينيو، وماراسي بيزنس باي للتجزئة، وعلى بعد مسافة قريبة من دبي مول مع 1,200+ متجر.
واجهة مائية وحدائق
واجهة قناة دبي مع مسارات للجري، ومسارات للدراجات، وركوب الكاياك، وحدائق منسقة في جميع أنحاء المنطقة.
تناول الطعام والمقاهي
تناول الطعام على الواجهة المائية على طول القناة، مقاهي عصرية في الأبراج التجارية، وتناول الطعام الراقي في الفنادق الفاخرة.
التعليم والصحة
القرب من المستشفيات الكبرى بما في ذلك Mediclinic ومستشفى السعودي الألماني. مدارس دولية في المناطق المجاورة.
اللياقة البدنية والعافية
صالات رياضية فاخرة في معظم الأبراج، مناطق لياقة بدنية خارجية على طول القناة، استوديوهات يوغا، ومراكز صحة شاملة.
الأعمال والمساحات المشتركة
مئات المكاتب، ومساحات العمل المشتركة، ومراكز الأعمال. بالقرب من مركز دبي المالي العالمي، المركز المالي الرائد في المنطقة.
استكشف عقارات الخليج التجاري
تصفح جميع العقارات المتاحة في الخليج التجاري
استثمر في الخليج التجاري
اكتشف الفرص في هذا الحي الديناميكي.