Business Bay
Dubai'nin en dinamik bölgesinde iş dünyası ile yaşam tarzının buluştuğu yer.
İş &
Business Bay, Dubai Canal uzantısı boyunca gelişen karma kullanımlı bir projedir. 240'tan fazla ticari ve konut binasıyla merkezi bir konumda mükemmel iş-yaşam dengesi sunar. Bölge, 12 km'lik sahil boyunca uzanarak Dubai'nin en fotojenik ve yaşanabilir kentsel koridorlarından birini oluşturur.
Akıllı Yatırım
Business Bay, Downtown'a kıyasla rekabetçi fiyatlar sunarken güçlü kira getirisi ve sermaye değer artışı potansiyeli sağlar. Birçok yatırımcı burayı fiyatları %30-40 daha düşük olan 'yeni Downtown' olarak görmektedir.
Downtown Dubai'ye bitişik olan Business Bay, şehrin en iyi cazibe merkezlerine yakınlığın keyfini çıkarırken, birinci sınıf Dubai gayrimenkulüne daha erişilebilir bir giriş noktası sağlar. Bölge, ticari bir merkezden hızla Dubai'nin en çok aranan konut adreslerinden birine dönüşmüştür.
Business Bay'de Yaşam
Business Bay, Dubai Canal çevresinde şekillenen kozmopolit bir kentsel yaşam tarzı sunar. Sabah kanalda kano, öğle yemeğinde sahil yolunda yürüyüş ve gün batımında sahil restoranlarında akşam yemeği günlük ritmi belirler. Konut ve ticaretin harmanı, şafaktan akşama kadar canlı bir mahalle yaratır.
Yemek sahnesi son yıllarda patlamış olup, trend kafelerden ve yemek kamyonlarından kanal manzaralı lüks restoranlara kadar her şeyi sunar. DIFC ve Downtown'a yakınlık, sakinlerin Dubai'nin en iyi gece hayatı ve eğlence mekanlarına yürüyerek ulaşabilmesini sağlar.
Genç profesyoneller ve dijital göçebeler, Business Bay'i ortak çalışma alanları, akıllı ev donanımlı daireleri ve yürünebilir kentsel tasarımı nedeniyle sevmektedir. Bölge, dinamik ve ilham verici bir topluluk atmosferi yaratan çeşitli ve hırslı bir kitleyi çeker.
- Yürüyüş yolları, bisiklet parkurları ve kano ile Dubai Canal sahili
- Downtown Dubai, Burj Khalifa ve Dubai Mall'a yürüme mesafesi
- Sahil restoranları ve trend kafelerle canlı yemek sahnesi
- Kanal ve şehir silueti manzaralı modern, akıllı ev donanımlı daireler
- Networking etkinlikleriyle güçlü ortak çalışma ve iş topluluğu
- Komşu Downtown Dubai'ye kıyasla mükemmel değer
“Yaşamak için çalışan ve çalışmak için yaşayanlar için mükemmel adres.”
Konum & Ulaşım
Merkezi & Bağlantılı
Metro Erişimi
Kırmızı Hat üzerinde Business Bay Metro İstasyonu, yürüme mesafesinde Burj Khalifa/Dubai Mall ve DIFC'deki ek istasyonlarla.
Havalimanı Yakınlığı
Al Khail Road üzerinden Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) 20 dakika. Havalimanına en yakın premium bölgelerden biri.
Otoyol Erişimi
Al Khail Road, Sheikh Zayed Road ve Financial Center Road'a doğrudan erişim. Çoklu giriş/çıkış noktaları trafik yoğunluğunu azaltır.
Merkezi Konum
Downtown, DIFC ve Meydan ile çevrili. Healthcare City, Design District ve City Walk'a dakikalar mesafede.
Yatırım
Business Bay, gayrimenkul yatırımı için Dubai'nin en iyi değer tekliflerinden birini sunar. Stüdyolar AED 600K'dan, tek yatak odalılar AED 900K'dan, iki yatak odalılar AED 1,4M'den başlar — karşılaştırılabilir veya üstün manzara ve olanaklar sunarken komşu Downtown'dan önemli ölçüde düşüktür. Yeni projeler kaliteyi yukarı çekmeye devam etmektedir.
Piyasa Görüşü
Business Bay son yıllarda %20-25 fiyat artışı gösterirken getirileri %7'nin üzerinde tutmuştur. Sermaye büyümesi ve gelir getirisinin kombinasyonu, burayı Dubai'nin en dengeli yatırım tekliflerinden biri yapmaktadır.
Kira getirileri daireler için ortalama %6,5-8 olup, merkezi Dubai'nin en yüksekleri arasındadır. DIFC, Downtown ve geniş Business Bay ofis bölgesinde çalışan profesyonellerden gelen güçlü talep, sürekli düşük boşluk oranlarını garanti eder.
Bölge, uygun fiyatlı merkezi Dubai giriş noktaları arayan ilk kez yatırımcılardan, yüksek getirili varlıklarla çeşitlendiren deneyimli portföylere kadar geniş bir alıcı tabanını çeker. Business Bay'in devam eden dönüşümü ve gelişen altyapısı, sürekli değer artışı potansiyeline işaret etmektedir.
Olanaklar & Mekanlar
Mükemmelleştirilmiş Kentsel Yaşam
Alışveriş
Bay Avenue Mall, Marasi Business Bay perakende ve 1.200'den fazla mağazasıyla Dubai Mall'a yürüme mesafesi.
Sahil & Parklar
Koşu parkurları, bisiklet yolları, kano ve bölge genelinde peyzajlı parklarla Dubai Canal sahil yolu.
Yemek & Kafeler
Kanal boyunca sahil yemek mekanları, ticari kulelerde trend kafeler ve premium otellerde lüks yemek.
Eğitim & Sağlık
Mediclinic ve Saudi German Hospital dahil büyük hastanelere yakınlık. Yakın bölgelerde uluslararası okullar.
Fitness & Sağlık
Çoğu kulede premium spor salonları, kanal boyunca açık hava fitness alanları, yoga stüdyoları ve bütünsel sağlık merkezleri.
İş & Ortak Çalışma
Yüzlerce ofis, ortak çalışma alanı ve iş merkezi. Bölgenin önde gelen finans merkezi DIFC'ye yakın.
Business Bay Mülklerini Keşfedin
Business Bay'deki tüm mevcut mülklere göz atın
Business Bay'e Yatırım Yapın
Bu dinamik bölgedeki fırsatları keşfedin.