Dubai Creek Harbour
Découvrez l'avenir de la vie durable en bord de mer.
Avenir
Appartements intelligemment conçus avec vue sur la Creek ou le parc. Idéal pour les jeunes professionnels et les investisseurs recherchant la qualité Emaar à des prix accessibles.
Potentiel d'investissement
En tant que développement maître émergent par Emaar, Dubai Creek Harbour offre des prix d'entrée attractifs avec un potentiel d'appréciation significatif à mesure que la communauté mûrit. Les premiers investisseurs dans des communautés similaires d'Emaar ont vu des retours de 50-100%.
Conçu avec la durabilité au cœur, Dubai Creek Harbour offre une opportunité unique d'investir dans l'avenir de la vie urbaine avec des communautés inspirées par la nature et une infrastructure de pointe. Le plan directeur comprend des parcs, des promenades, une marina et des districts commerciaux tous intégrés dans un tissu urbain piétonnier et sans voiture.
Vivre à Dubai Creek Harbour
La vie à Dubai Creek Harbour tourne autour de la nature et de l'eau. Les résidents apprécient les promenades matinales le long du Creek, le kayak au coucher du soleil et les brunchs du week-end dans les restaurants en bord de port. Les flamants roses au sanctuaire de la faune de Ras Al Khor à proximité rappellent chaque jour que cette communauté est conçue en harmonie avec la nature.
Le Central Park est le cœur vert de la communauté, offrant des pistes de jogging, des stations de fitness en plein air et des aires de jeux pour enfants entourées de paysages luxuriants. Les marchés nocturnes et les festivals gastronomiques rassemblent les résidents dans une atmosphère communautaire rare dans les nouveaux développements.
Dubai Creek Harbour attire ceux qui souhaitent un mode de vie plus calme, connecté à la nature sans sacrifier la commodité urbaine. Le quartier de l'île offre des commerces et des restaurants, tandis que Downtown Dubai est à seulement 10 minutes pour tout le reste.
- 7-8 %
- Adjacent au sanctuaire de la faune de Ras Al Khor — habitat des flamants roses et des oiseaux indigènes
- Central Park avec pistes de jogging, zones de fitness et jardins paysagers
- Conception durable, axée sur les piétons avec une dépendance minimale à la voiture
- District de l'île pour le shopping, la restauration et les expériences culturelles
- Vues imprenables sur le Creek, la ligne d'horizon du centre-ville et la réserve faunique
“Là où l'héritage rencontre l'innovation, et l'avenir de Dubaï prend forme.”
Emplacement & Connectivité
Emplacement historique, accès moderne
Proximité du Centre-ville
À seulement 10 minutes de Downtown Dubaï et du Burj Khalifa via la route Ras Al Khor. Un court trajet en voiture vers les meilleures attractions de la ville.
Accès Aéroport
À 15 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB) — l'une des communautés premium les plus proches de l'aéroport.
Réseau routier
Connecté via Ras Al Khor Road, Al Khail Road et le nouveau pont de Dubaï Creek vers Business Bay et DIFC.
Futur métro
L'extension prévue du métro de Dubaï servira la communauté, améliorant encore la connectivité et la valeur des propriétés.
Émergent
Dubai Creek Harbour est en phase de développement précoce à intermédiaire, offrant aux investisseurs la rare opportunité d'entrer dans une communauté Emaar premium à des prix de pré-maturité. Les studios commencent à partir de 700K AED, les appartements d'une chambre à partir de 1,1M AED et les appartements de deux chambres à partir de 1,8M AED — attractif par rapport à des communautés Emaar comparables comme le centre-ville.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
Dubai Creek Harbour suit le plan éprouvé d'Emaar — acheter tôt, bénéficier de la livraison d'infrastructures et voir les valeurs augmenter à mesure que la communauté mûrit. Les données historiques de Dubai Hills et du centre-ville valident cette approche.
À mesure que les phases se complètent et que la communauté mûrit, les valeurs immobilières devraient s'apprécier significativement. Les premières phases ont déjà enregistré des augmentations de prix de 15 à 20 % à mesure que les équipements et l'infrastructure sont mis en service.
Le profil d'acheteur typique comprend des investisseurs visionnaires qui ont reconnu des schémas similaires à Dubaï Hills et au centre-ville lors de leurs phases précoces, ainsi que des familles attirées par un mode de vie intégré à la nature et durable. La marque Emaar inspire confiance dans l'exécution à long terme.
Équipements & Attractions
La nature rencontre l'urbain
Maisons de ville adaptées aux familles dans des clusters sécurisés avec jardins partagés, piscines et accès aux parcs et installations communautaires.
Marina avec services complets, postes d'amarrage, clubs de yacht, et promenades en bord de mer. Parfait pour la navigation et les activités nautiques.
Sanctuaire de Ras Al Khor
Sanctuaire de faune reconnu par l'UNESCO avec des flamants, des hérons et des mangroves — visibles depuis de nombreuses résidences.
District insulaire
Plage organisée avec chaises longues, sports nautiques, pataugeoires pour enfants et zone de baignade dédiée. Accès public gratuit.
Parcs & Espaces Verts
Central Park, Creek Beach, promenades paysagées et parcs de poche à travers la communauté.
Plage de Creek
Plage de sable le long du Creek avec baignade, zones de détente et restauration en bord de mer — une expérience de plage urbaine unique.
Commerce & Restauration
Centres commerciaux communautaires, supermarchés, pharmacies et options de restauration diverses allant de la restauration décontractée à la gastronomie.
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