Mohammed Bin Rashid City
Développement moderne de grande envergure avec des équipements et un design de classe mondiale.
Vision
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) est l'un des développements les plus ambitieux de Dubaï, s'étendant sur 54 millions de pieds carrés au cœur de la ville. Il offre une gamme diversifiée d'options résidentielles allant des villas ultra-luxueuses aux appartements modernes, le tout au sein d'une communauté planifiée comprenant une lagune cristalline de 7 km, de vastes parcs, et une infrastructure de classe mondiale.
Emplacement Premium
L'emplacement central de MBR City et ses développements haut de gamme ont entraîné une forte appréciation du capital, en faisant une destination d'investissement de premier choix. Les villas de District One ont doublé de valeur depuis leur lancement.
Avec la lagune cristalline de District One, l'intégration de Meydan et la proximité de Downtown Dubaï, MBR City offre le meilleur des deux mondes — espace et luxe combinés à l'accessibilité urbaine. Le développement est une coentreprise entre Meydan et Sobha, réunissant deux des développeurs les plus réputés de la région.
Vivre à MBR City
MBR City offre un style de vie qui équilibre luxe et nature. La lagune cristalline est le point central de la communauté — les résidents font du kayak, nagent et se détendent sur ses plages de sable toute l'année. Les parcs environnants et les pistes de jogging créent une atmosphère de station balnéaire qui semble à des mondes de la ville, malgré la proximité de Downtown.
La communauté devient de plus en plus autonome avec des centres commerciaux, des restaurants, et des cafés ouvrant dans plusieurs sous-districts. Le futur Meydan Mall ajoutera une destination de shopping majeure, tandis que les installations existantes à Downtown et Business Bay sont facilement accessibles.
MBR City attire les familles aisées et les cadres qui recherchent de l'espace, de l'intimité et des finitions premium sans compromettre l'emplacement. Le mélange de villas, de maisons de ville et d'appartements signifie qu'il y a quelque chose pour chaque étape de la vie, des jeunes professionnels aux familles établies.
- Lagune cristalline de 7 km avec plage privée, kayak et activités en bord de mer
- District One — l'une des communautés de villas les plus exclusives de Dubaï
- Parcs expansifs, pistes cyclables et corridors verts partout
- Emplacement central — 10 minutes du centre-ville et de Business Bay
- Mélange de villas ultra-luxueuses, de maisons de ville et d'appartements modernes
- Finitions et design haut de gamme par les développeurs de classe mondiale Meydan et Sobha
“Là où l'ambition rencontre la réussite dans une communauté conçue pour l'excellence.”
Emplacement & Connectivité
Central mais spacieux
Accès au centre-ville
À seulement 10 minutes du centre-ville de Dubaï, du Burj Khalifa et du Dubaï Mall via la route Al Meydan. Commodité urbaine sans densité urbaine.
Proximité de l'aéroport
15-20 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB). Emplacement central offrant un accès équilibré aux aéroports DXB et DWC.
Réseau routier
Connecté via Al Khail Road, Al Meydan Road et Ras Al Khor Road. Plusieurs points d'accès réduisent l'impact sur le trafic.
Districts environnants
Adjacent à Meydan, Business Bay et Dubai Healthcare City. Proche de Nad Al Sheba et du Dubai Design District.
Blue-Chip
MBR City couvre tout le spectre de l'investissement à Dubaï — des appartements accessibles à partir de 900K AED aux manoirs ultra-premium de District One dépassant 100M AED. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir leur point d'entrée tout en bénéficiant de la trajectoire d'appréciation de l'ensemble de la communauté.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
MBR City est devenue l'une des communautés les plus performantes de Dubaï, avec des villas District One établissant de nouveaux records de prix. La combinaison d'un emplacement central, du soutien d'un promoteur principal et d'équipements uniques crée une valeur durable.
Les rendements des appartements varient de 6 à 8 %, tandis que les rendements des villas sont de 4 à 5 % — compensés par une appréciation du capital plus forte. La rareté et le prestige de District One garantissent qu'il reste l'une des adresses les plus recherchées de Dubaï, avec des valeurs de revente dépassant systématiquement les prix d'origine.
La base d'acheteurs comprend des familles régionales ultra-riches pour District One, des investisseurs internationaux pour les immeubles d'appartements, et des familles de tous segments pour les communautés de maisons de ville. La livraison échelonnée du développement signifie qu'il y a toujours des opportunités à différents stades d'achèvement.
Équipements & Attractions
Une communauté complète
Lagon Cristallin
Lagune cristalline de 7 km avec plages de sable, kayak, paddleboard et zones de détente en bord de mer.
Parcs & Espaces Verts
Extensive community parks, jogging tracks, cycling paths, and pocket gardens throughout multiple sub-districts.
Sports & Fitness
Terrains de tennis, terrains de basket, salles de sport en plein air, piscines et aires de jeux pour enfants dédiées.
Commerce & Restauration
Centres commerciaux communautaires, cafés et restaurants. Le futur Meydan Mall ajoutera un important shopping et divertissement.
Éducation
Écoles internationales dans et à proximité de la communauté, y compris Nord Anglia, GEMS et South View School.
Santé
Proximité de Dubai Healthcare City et des cliniques locales. Mediclinic et Fakeeh University Hospital à proximité.
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