چرا در املاک دبی سرمایهگذاری کنیم؟
مزایای بینظیر سرمایهگذاری در یکی از پویاترین و بدون مالیاتترین بازارهای املاک جهان را کشف کنید.
جهانی انتخاب سرمایهگذار هوشمند.
دبی بهطور قاطع بهعنوان یکی از مقاصد برتر سرمایهگذاری املاک در جهان شناخته شده است. در سال ۲۰۲۵، بازار بیش از ۲۱۵,۰۰۰ معامله ملکی به ارزش ۶۸۷ میلیارد AED را ثبت کرد - بالاترین در تاریخ. با محیط بدون مالیات، زیرساختهای جهانی و موقعیت استراتژیک که شرق و غرب را متصل میکند، این امارت به ارائه فرصتهای بینظیر برای ایجاد ثروت و تنوع در سبد سرمایهگذاری ادامه میدهد.
از بازده اجاره متوسط ۷٪ برای آپارتمانها — که از اکثر شهرهای جهانی پیشی میگیرد — تا رشد قیمت سالانه ۱۹.۸٪، دبی موردی جذاب برای سرمایهگذاران با تجربه و خریداران نخستین ارائه میدهد. با جمعیتی بیش از ۴ میلیون و ۱۹.۵۹ میلیون گردشگر که در سال ۲۰۲۵ بازدید میکنند، تقاضا برای هر دو نوع املاک مسکونی و اجارهای کوتاهمدت به طور استثنایی قوی باقی مانده است.
یک مرکز سرمایهگذاری جهانی
بازار املاک دبی پنج سال متوالی رشد قیمت را تجربه کرده است، با ثبت بالاترین ارزش معامله ماهانه در تاریخ در ژانویه ۲۰۲۶ — ۷۲.۴ میلیارد AED — که اعتماد پایدار سرمایهگذاران را تأیید میکند.
بهشت سرمایهگذاری بدون مالیات
یکی از مطلوبترین محیطهای مالیاتی جهان برای سرمایهگذاران املاک
0% مالیات بر درآمد
هیچ مالیاتی بر درآمد اجاره از املاک سرمایهگذاری شما وجود ندارد. ۱۰۰% از درآمد اجاره خود را نگه دارید.
مالیات بر عایدی سرمایه ۰%
هنگامی که ملک خود را با سود میفروشید، مالیاتی وجود ندارد. تمام افزایش سرمایه متعلق به شماست.
۰% مالیات بر املاک
هیچ مالیات سالیانهای بر داراییهای املاک شما برخلاف اکثر بازارهای جهانی وجود ندارد.
0% مالیات وراثت
انتقال ثروت به خانوادهتان بدون مالیات املاک یا ارث.
بازدهی پیشرو در صنعت
دبی به طور مداوم بازدهی اجاره بالاتری نسبت به شهرهای بزرگ جهانی ارائه میدهد (دادههای ۲۰۲۵)
دبی ۲-۳ برابر بالاترین بازده اجاره را نسبت به شهرهای مشابه جهانی ارائه میدهد.
رشد استثنایی بازار
بازده اجاره بالا بر اساس منطقه
مکانهای اصلی با بازده اجارهای ثابت (دادههای ۲۰۲۵)
دایره جمیرا ویلیج
آپارتمانهاشهر ورزش دبی
آپارتمانهادبی مارینا
آپارتمانهامرکز دبی
آپارتمانهاپالم جمیرا
ویلاها و آپارتمانهارانچهای عربی
ویلاهاافزایش سرمایه قوی
قیمتهای املاک دبی از سال 2021 به میزان 75% افزایش یافته است، در حالی که مکانهای اصلی بازدهی حتی بالاتری ارائه میدهند.
پالم جمیرا
ویلاهای لوکس
۲۰۲۱-۲۰۲۵
دبی مارینا
آپارتمانها
۲۰۲۱-۲۰۲۵
مرکز دبی
واحدهای لوکس
۲۰۲۱-۲۰۲۵
قیمت ویلاها در دبی از زمان پاندمی بیش از ۲۰۰٪ افزایش یافته است. مناطق آپارتمانی اصلی در دو سال گذشته به تنهایی ۲۰-۲۵٪ افزایش ارزش داشتهاند.
“بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ معادل ۶۸۷ میلیارد AED معامله کرد - بالاترین رقم تاریخ. با صفر مالیات بر درآمد اجاره و سود سرمایه، هر درهم از سود متعلق به شماست.”
پایه اقتصادی قوی
اقتصاد متنوع
گردشگری، تجارت، مالی، فناوری و املاک یک اقتصاد متوازن و مقاوم را به حرکت در میآورند.
کمتر از ۵٪ تولید ناخالص داخلی از نفت در دبیثبات سیاسی
وضعیت پناهگاه امن ثروت و سرمایهگذاری جهانی را از بیش از ۲۰۰ ملیت جذب میکند.
10 کشور امنترین در جهانارز قوی
AED که به USD متصل است، ثبات ارزی را برای سرمایهگذاران بینالمللی فراهم میکند.
نرخ ثابت از ۱۹۹۷مناسب برای کسب و کار
100% مالکیت خارجی، حداقل بوروکراسی، برنامه ویزای طلایی و فرآیندهای دیجیتال کارآمد.
#1 در جهان عرب برای FDIپرتفوی سرمایهگذاری خود را متنوع کنید
املاک دبی مزایای منحصر به فردی برای تنوع سرمایهگذاری جهانی ارائه میدهد
تنوع جغرافیایی
ریسک را با نگهداری داراییها در بازاری با ثبات سیاسی و رو به رشد خارج از اقتصادهای غربی سنتی کاهش دهید.
پوشش ارزی
ارز وابسته به دلار آمریکا ثبات را فراهم میکند و در برابر نوسانات ارزی در کشور شما محافظت میکند.
ترکیب کلاس دارایی
املاک مزایای دارایی ملموس را در کنار سهام، اوراق قرضه و سایر ابزارهای مالی ارائه میدهد.
درآمد و رشد
مزیت دوگانه درآمد اجارهای منظم به علاوه افزایش سرمایه در بلندمدت.
زیرساختهای محرک رشد
فرودگاه بینالمللی آل مکتوم
۱۲۸ میلیارد AEDبزرگترین فرودگاه جهان با 5 باند و ظرفیت 260 میلیون مسافر. ساخت و ساز کامل از 2026 آغاز میشود و دبی ساوت را متحول میکند.
شبکه راهآهن اتحاد
AED 50B+اولین شبکه ریلی مسافری امارات در سال 2026 راهاندازی میشود و دبی را در 57 دقیقه به ابوظبی متصل میکند و تمام هفت امارت را پوشش میدهد.
گسترش متروی دبی
۱۸ میلیارد AED+گسترش خط قرمز Route 2020 به فرودگاه آل مکتوم، به علاوه خط آبی جدید که مناطق کلیدی رشد را متصل میکند.
تحرک هوایی شهری
بیش از 5 میلیارد AEDبرنامه تاکسی هوایی الکتریکی دبی با خدمات مسافری که انتظار میرود در سال ۲۰۲۶ پس از پروازهای موفق خدمه در سال ۲۰۲۵ آغاز شود.
عوامل تقاضای در حال رشد
دبی در دسامبر 2025 برای اولین بار 2 میلیون بازدیدکننده در یک ماه را پذیرفت. اشغال هتل به 80.7% رسید و تقاضای قوی برای اجارههای کوتاهمدت و بلندمدت را به همراه داشت.
استراتژی سرمایهگذاری خود را انتخاب کنید
خرید برای اجاره
املاک را خریداری کنید و به مستاجران بلندمدت اجاره دهید برای درآمد ماهیانه پایدار.
خانههای تعطیلاتی
اجارههای کوتاهمدت در مناطق توریستی میتوانند بازدهی بالاتری ایجاد کنند.
پیشفروش
قبل از تکمیل با قیمتهای پایینتر خرید کنید و از افزایش ارزش بهرهمند شوید.
استراتژی فلیپ
املاک undervalued را خریداری کنید، ارزش افزوده کنید و برای سود بفروشید.
بازده بالقوه خود را محاسبه کنید
ببینید سرمایهگذاری شما چگونه میتواند در بازار دبی عمل کند
این ماشین حساب فقط برآوردهایی ارائه میدهد. بازده واقعی ممکن است بر اساس شرایط بازار متفاوت باشد.
آماده شروع سرمایهگذاری هستید؟
با متخصصان سرمایهگذاری ما ارتباط برقرار کنید تا اهداف پرتفوی خود را بحث کنید و بهترین املاک را برای استراتژی سرمایهگذاری خود پیدا کنید.