Meydan
Luxuriöses Wohnen inspiriert von reiterlicher Exzellenz.
Reitsport
Meydan ist eine prestigeträchtige Entwicklung rund um die weltberühmte Meydan-Rennbahn, Heimat des Dubai World Cup – dem reichsten Pferderennen der Welt. Diese mastergeplante Gemeinschaft bietet einen exklusiven Lebensstil, der Sport, Luxus und Natur über eine weitläufige Landschaft aus Lagunen, Parks und Premium-Residenzen kombiniert.
Aufstrebend Premium
Meydan entwickelt sich schnell zu einer der begehrtesten Adressen in Dubai, wobei Infrastrukturverbesserungen eine starke Kapitalwertsteigerung vorantreiben. Frühe Investoren haben Renditen von 30-50% gesehen, während sich die Gemeinschaft formt.
Von den District One Villen rund um die Kristalllagune bis hin zu modernen Apartments mit Blick auf die Rennbahn bietet Meydan anspruchsvollen Käufern ein einzigartiges Lebensstilangebot. Die Entwicklung entwickelt sich schnell mit neuen Phasen, Einzelhandelszielen und Infrastrukturverbesserungen, die sie in eine der besten Adressen Dubais verwandeln.
Leben in Meydan
Das Leben in Meydan dreht sich um Sport, Wellness und Freiflächen. Die Bewohner genießen morgendliche Joggingrunden entlang der Rennstrecke, abendliche Schwimmrunden in der Kristalllagune und Wochenend-Radtouren auf speziellen Strecken. Die weitläufigen Grünflächen und das geringe Bauvolumen schaffen ein Gefühl der Ruhe, das in zentralem Dubai selten ist.
Das Meydan Hotel und die Tribüne bieten Fünf-Sterne-Dining, Spa-Einrichtungen und Veranstaltungsräume für Bewohner. Die Weltmeisterschaftssaison (März) verwandelt die Gegend in das soziale Epizentrum Dubais, mit exklusiven Veranstaltungen und Feiern, die die Gemeinschaft zusammenbringen.
Familien fühlen sich von den geräumigen Villengemeinschaften, Parks und den bevorstehenden Schul- und Gesundheitseinrichtungen in Meydan angezogen. Die Gegend bietet ein vorstädtisches Gefühl mit urbanem Zugang — Downtown Dubai ist nur 10 Minuten entfernt, dennoch fühlt sich Meydan wie eine private Enklave an.
- Kristalllagune mit privatem Strand, Schwimmen und Wasseraktivitäten
- Weltberühmte Meydan-Rennbahn, die den Dubai World Cup ausrichtet
- Weitläufige Parks, Joggingstrecken und Radwege
- Fünf-Sterne-Dining und Spa im Meydan Hotel
- Niedrigdichte, geräumige Villen-Communities mit Privatsphäre
- Schnelle Infrastrukturentwicklung mit neuen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten
“Wo Champions leben, spielen und in einer Umgebung gedeihen, die Gewinnern angemessen ist.”
Standort & Anbindung
Strategische Positionierung
Zugang zum Stadtzentrum
Nur 10 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa über die Al Meydan Road und die Dubai Canal Brücke.
Flughafen-Nähe
15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai (DXB) über die Ras Al Khor Road — eine der am besten angebundenen Premium-Communities.
Straßennetz
Direkter Zugang zur Al Khail Road, Ras Al Khor Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die alle nach Dubai führen.
Nachbarbezirke
Angrenzend an MBR City und Business Bay. Nahe Dubai Healthcare City, Meydan Avenue und Dubai Design District.
Wachstum
Meydan repräsentiert eine der überzeugendsten Wachstumsstorys Dubais. Die Villen in District One kosten zwischen 8 Millionen AED und über 50 Millionen AED, während die Wohnungen in neueren Phasen ab 800.000 AED für Studios und 1,2 Millionen AED für Ein-Zimmer-Wohnungen beginnen. Die Preisdifferenz zwischen Meydan und etablierten Nachbarn wie Downtown schafft erhebliches Potenzial.
Die Mietrenditen liegen durchschnittlich bei 5-7% für Apartments und 4-5% für Villen. Die konstante Nachfrage von Familien, die eine hochwertige Gemeinschaftswohnung suchen, sorgt für niedrige Leerstandsquoten. Immobilien mit Blick auf den Golfplatz erzielen 15-25% Aufschläge sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen.
Meydan hat in den letzten Jahren einige der stärksten Wertsteigerungen in Dubai erzielt, wobei die Villen in District One sich im Wert verdoppelt haben. Wohnungen in neueren Phasen bieten einen erschwinglichen Einstieg, um an dieser Wachstumsstory teilzuhaben.
Die Mietrenditen variieren je nach Immobilientyp — Apartments liefern 7-9%, während Villen 4-6% abwerfen. Die Villa-Gemeinschaft District One erzielt Premium-Mieten von Führungskräften und Familien, die luxuriöses Lagunenleben suchen. Mit der Inbetriebnahme der Annehmlichkeiten verbessern sich sowohl die Renditen als auch die Kapitalwerte.
Investoren werden von der Transformationskurve von Meydan angezogen – ähnlich wie Business Bay und Dubai Hills sich von aufstrebenden zu etablierten Premiumgemeinschaften entwickelt haben. Das Engagement des Hauptentwicklers und das Prestige des Dubai World Cup bieten langfristiges Vertrauen.
Annehmlichkeiten & Attraktionen
Sport, Luxus & Natur
Meydan-Rennbahn
Weltklasse-Reitsportanlage mit der ikonischen Tribüne, die den Dubai World Cup und ganzjährig Rennveranstaltungen ausrichtet.
Kristalllagune
40.000 qm kristallklare Lagune mit privatem Strand, Kajakfahren, Stand-Up-Paddling und Wasserliegen für Bewohner.
The Meydan Hotel
Fünf-Sterne-Hotel mit Restaurants, Bars, Spa, Pool und Veranstaltungsräumen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Parks & Freizeit
Umfangreiche Parks, Spielplätze, Außenfitnessstudios, Joggingstrecken und Radwege in der gesamten Gemeinschaft.
Meydan Avenue
Bevorstehendes Einzelhandels- und Gastronomieziel innerhalb der Entwicklung, das gemeinschaftliches Einkaufen und Unterhaltung bietet.
Golf & Sport
Track & Field Club, Tennisplätze und Pläne für einen Meisterschafts-Golfplatz. Ideal für Sportbegeisterte.
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