Meydan
Vie de luxe inspirée par l'excellence équestre.
Équestre
Meydan est un développement prestigieux centré autour du célèbre hippodrome de Meydan, qui accueille la Coupe du Monde de Dubaï — la course de chevaux la plus riche au monde. Cette communauté planifiée offre un style de vie exclusif alliant sport, luxe et nature à travers un vaste paysage de lagunes, de parcs et de résidences haut de gamme.
Émergent Premium
Meydan se développe rapidement en l'une des adresses les plus recherchées de Dubaï, avec des améliorations d'infrastructure entraînant une forte appréciation du capital. Les premiers investisseurs ont vu des retours de 30 à 50 % alors que la communauté prend forme.
Des villas de District One entourant la lagune cristalline aux appartements modernes avec vue sur le parcours, Meydan s'adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d'une proposition de style de vie unique. Le développement évolue rapidement avec de nouvelles phases, des destinations commerciales et des améliorations d'infrastructure qui le transforment en l'une des adresses les plus prisées de Dubaï.
Vivre à Meydan
La vie à Meydan tourne autour du sport, du bien-être et des espaces ouverts. Les résidents profitent de joggings matinaux le long du champ de course, de baignades en soirée dans la lagune cristalline et de balades à vélo le week-end sur des pistes dédiées. Les vastes espaces verts et le design à faible densité créent une sensation de tranquillité rare au centre de Dubaï.
L'hôtel Meydan et le champ de courses offrent une restauration cinq étoiles, des installations de spa et des espaces événementiels pour les résidents. La saison de la Coupe du Monde (mars) transforme la zone en épicentre social de Dubaï, avec des événements exclusifs et des célébrations qui rassemblent la communauté.
Les familles sont attirées par les vastes communautés de villas de Meydan, les parcs et les futures écoles et installations de santé. La région offre une ambiance suburbaines avec un accès urbain — le centre-ville de Dubaï est à seulement 10 minutes, mais Meydan ressemble à une enclave privée.
- Lagune cristalline avec plage privée, baignade et activités nautiques
- Célèbre hippodrome de Meydan accueillant la Coupe du Monde de Dubaï
- Parcs spacieux, pistes de jogging et chemins de cyclisme
- Restauration et spa cinq étoiles au Meydan Hotel
- Communautés de villas à faible densité et spacieuses avec intimité
- Développement rapide des infrastructures avec de nouveaux commerces et restaurants
“Là où les champions vivent, jouent et prospèrent dans un environnement digne des gagnants.”
Emplacement & Connectivité
Positionnement Stratégique
Accès au centre-ville
À seulement 10 minutes de Downtown Dubai et du Burj Khalifa via Al Meydan Road et le pont du canal de Dubaï.
Proximité de l'aéroport
À 15 minutes de l'aéroport international de Dubaï (DXB) via la route Ras Al Khor — l'une des communautés premium les mieux connectées.
Réseau routier
Accès direct à Al Khail Road, Ras Al Khor Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road reliant tout Dubaï.
Quartiers Voisins
Adjacent à MBR City et Business Bay. Proche de Dubai Healthcare City, Meydan Avenue et Dubai Design District.
Croissance
Meydan représente l'une des histoires de croissance les plus convaincantes de Dubaï. Les villas de District One varient de 8M AED à plus de 50M AED, tandis que les appartements dans les nouvelles phases commencent à partir de 800K AED pour les studios et 1,2M AED pour les appartements d'une chambre. L'écart de prix entre Meydan et des voisins établis comme Downtown crée un potentiel de hausse significatif.
Les rendements locatifs varient en moyenne de 5 à 7 % pour les appartements et de 4 à 5 % pour les villas. La demande constante des familles recherchant une vie communautaire de qualité garantit de faibles taux de vacance. Les propriétés avec vue sur le parcours de golf affichent des primes de 15 à 25 % tant en ventes qu'en locations.
Meydan a connu certaines des plus fortes appréciations à Dubaï ces dernières années, les villas de District One doublant de valeur. Les appartements dans les phases plus récentes offrent un accès abordable pour participer à cette histoire de croissance.
Les rendements locatifs varient selon le type de propriété : les appartements offrent 7-9 % tandis que les villas rapportent 4-6 %. La communauté de villas District One exige des loyers premium de la part des cadres et des familles cherchant à vivre dans un cadre lagunaire de luxe. À mesure que les commodités deviennent disponibles, les rendements et les valeurs du capital continuent d'améliorer.
Les investisseurs sont attirés par la trajectoire de transformation de Meydan — similaire à l'évolution de Business Bay et Dubai Hills, passant de communautés émergentes à des communautés premium établies. L'engagement du promoteur principal et le prestige de la Dubai World Cup offrent une confiance à long terme.
Équipements & Attractions
Sport, Luxe & Nature
Meydan Racecourse
Installation équestre de classe mondiale avec l'emblématique tribune, accueillant la Coupe du Monde de Dubaï et des événements de course tout au long de l'année.
Lagon Cristallin
Lagune cristalline de 40 000 m² avec plage privée, kayak, paddle et détente en bord de mer pour les résidents.
L'Hôtel Meydan
Hôtel cinq étoiles avec restaurants, bars, spa, piscine et salles d'événements disponibles pour les résidents.
Parcs et loisirs
Parcs étendus, aires de jeux, salles de sport en plein air, pistes de jogging et chemins de cyclisme dans toute la communauté.
Avenue Meydan
Destination de vente au détail et de restauration à venir dans le développement, offrant shopping et divertissement communautaires.
Golf et sports
Club d'athlétisme, courts de tennis et projets pour un parcours de golf de championnat. Idéal pour les passionnés de sport.
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