Global SWF devletlerin yönettiği yatırımlarla ilgili 2026 verilerini açıkladı. En fazla varlığı yönetenler arasında BAE 2,93 trilyon dolarlık miktarla dünyada dördüncü sıraya yerleşti. İlk sırada ABD (13,2 trilyon dolar), Çin (8,22 trilyon dolar), Japonya (3,84 trilyon dolar), BAE (2,93 trilyon dolar) ve Norveç (2,27 trilyon dolar) yer aldı. BAE devletinin yönettiği veya yönlendirdiği fonlar birçok ülkede yatırıma dönüşmüş vaziyette. Abu Dhabi Investment Authority (1,18 trilyon dolar), Investment Corporation (429 milyar dolar) ve Mubadala (358 milyar dolar) en büyük yatırım fonları olarak öne çıktılar. Enerjiden sanayiye ve emlak sektörüne kadar neredeyse dünyanın her yerine yatırım yapmış olan BAE global aktörlerle rekabet edebiliyor. İktisadi büyüklüğüne kıyasla ülke devasa kaynakları yurtdışında verimli yatırımlar şekline dönüştürüyor ve kar elde edebiliyor. Merkez Bankaları, Emeklilik Fonları ve Refah Fonu gibi farklı şekillerde yapılan yatırımlar ülkenin siyasi ve diplomatik kapasitesine de olumlu yansıyor. BAE’nin küresel ölçekte daha fazla tanınmasını katkı sunan yatırımlar ülkenin kaynakları daha uzun vadeli şekilde değerlendirilmesine yardımcı oluyor.
Dünyanın yatırım fonları açısından en zengin şehirleri arasında yer alan BAE şehirleri trilyon dolarlık hacme sahip. Özellikle Abu Dhabi dünyanın en büyük yatırım fonuna sahip şehir olarak kabul ediliyor. Oslo, New York ve Londra gibi şehirleri geride bırakan Abu Dhabi 2026-2027 döneminde daha büyük atılımlar yapabilir. Dubai’nin de benzer şekilde özellikle konut yatırım fonları açısından ivme kazanması beklenebilir. Şehrin yılda eriştiği 200 milyar doları aşan konut alım-satım hacmi yatırım fonlarını uzun vadeli şekilde kendine çekiyor. 2020-2025 döneminde şehirde konut alım-satım hacmi 1 trilyon doları aşarken dolar milyonerleri şehre akın etti. Son açıklanan verilere göre Dubai 2025’te en fazla dolar milyonerini kendine çeken destinasyon oldu. Aynı şekilde şehir yaklaşık 20 milyon turisti geçen yıl ağırlamasıyla dünyada en fazla turist çeken şehirler arasında yer aldı. 2023’te üçüncü sırada olan Dubai günümüzde de ilk on sıralamadan olarak düşmüyor. Şehir ticaret, emlak ve turizm merkezli olarak gelişimini sürdürüyor ve yabancı yatırımcıları büyük oranlı şekilde kendine çekiyor. Bu nedenle son 3 yılda şehre gelen yatırımcıların toplam servetinin 150 milyar doların üstünde olduğu tahmin ediliyor. BAE’nin iktisadi büyüklüğü göz önüne alındığında ülkenin 11 milyonluk nüfusuyla trilyon dolarlık varlığa sahip olduğu ve eldeki yatırım imkanlarının artışını sürdüreceği anlaşılıyor.
Parcel Estates olarak bizlerde ülkede meydana gelen gelişimleri yakından tecrübe ediyoruz. Bu nedenle sizleri Dubai şehri başta olmak üzere BAE’deki fırsatlardan yararlanmaya çağırıyoruz.
